2017-2021年中國房地產市場供需預測及投資潛力研究咨詢報告

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2017-2021年中國房地產市場供需預測及投資潛力研究咨詢報告

{dy}部分 行業運行現狀

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 第1章  房地產行業國內外發展概述     1

    {dy}節 全球房地產行業發展概況     1

        一、全球房地產行業發展現狀    1

        二、主要國家和地區發展狀況    1

        三、全球房地產行業發展趨勢    1

    第二節 中國房地產行業發展概況     2

        一、中國房地產行業發展歷程與現狀       2

        二、中國房地產行業發展中存在的問題    2

第2章  2016-2017年中國房地產行業發展環境分析 4

    {dy}節 中國房地產發展宏觀經濟環境分析     4

        一、宏觀經濟環境       4

        二、國際貿易環境       6

        三、宏觀政策環境       10

    第二節 房地產行業政策環境     13

    第三節 房地產行業技術環境     14

    第四節 "十三五"宏觀經濟形勢研究     15

        一、"十三五"國際環境變化及對我國經濟影響     15

        二、"十三五"中國經濟轉型升級動力機制研究     16

        三、"十三五"經濟結構調整的方向和戰略舉措     22

        四、"十三五"創新驅動戰略與創新型國家建設     38

        五、"十三五"完善金融市場體系和風險防范研究  43

第3章  房地產行業市場分析  48

    {dy}節 市場規模  48

        一、2012-2017年房地產行業市場規模及增速       48

        二、房地產行業市場飽和度       48

        三、影響房地產行業市場規模的因素       49

        四、2017-2021年房地產行業市場規模及增速預測       50

    第二節 市場結構  51

    第三節 市場特點  52

        一、房地產行業所處生命周期    52

        二、技術變革與行業革新對房地產行業的影響       55

        三、差異化分析    55

第二部分 區域市場分析

第4章  區域市場分析       57

    {dy}節 區域市場分布狀況  57

    第二節 重點區域市場需求分析（需求規模、需求特征等）  57

    第三節 區域市場需求變化趨勢  58

第5章  房地產行業生產分析  59

    {dy}節 產能產量分析  59

        一、2012-2017年房地產行業生產總量及增速       59

        二、2012-2017年房地產行業產能及增速       60

        三、影響房地產行業產能產量的因素       60

        四、2017-2021年房地產行業生產總量及增速預測       62

    第二節 區域生產分析  62

        一、房地產企業區域分布情況    62

        二、重點省市房地產行業生產狀況    63

    第三節 行業供需平衡分析  64

        一、行業供需平衡現狀       64

        二、影響房地產行業供需平衡的因素       64

        三、房地產行業供需平衡趨勢預測    64

第6章  房地產行業運行指標分析  66

    {dy}節 行業盈利能力分析  66

    第二節 行業三項費用率分析     68

    第三節 行業收入結構分析  69

    第四節 房地產開發景氣指數分析     71

第7章  細分行業分析  74

    {dy}節 主要房地產細分行業     74

        一、住宅地產發展分析       74

        二、商業地產發展分析       75

        三、工業地產發展分析       76

    第二節 各細分行業需求與供給分析  81

    第三節 細分行業發展趨勢  83

第8章  房地產消費市場分析  84

    {dy}節 房地產行業產品價格分析     84

        一、房地產產品價格特征    84

        二、國內房地產產品當前市場價格評述    87

        三、影響國內市場房地產產品價格的因素       89

        四、主流廠商房地產產品價位及價格策略       93

        五、房地產產品未來價格變化趨勢    96

    第二節 下游用戶分析  97

        一、用戶結構（用戶分類及占比）    97

        二、用戶需求特征及需求趨勢    98

        三、用戶的其它特性    99

    第三節 替代品分析     101

        一、替代品種類    101

        二、替代品對房地產行業的影響       101

        三、替代品發展趨勢    102

    第四節 互補品分析     103

        一、互補品種類    103

        二、互補品對房地產行業的影響       103

        三、互補品發展趨勢    104

    第五節 房地產行業主導驅動因素分析     105

        一、國家政策導向       105

        二、關聯行業發展       105

        三、行業相關技術發展       108

        四、行業競爭狀況       109

        五、社會需求的變化    114

    第六節 房地產行業渠道分析     116

        一、房地產產品主流渠道形式    116

        二、行業銷售渠道變化趨勢       117

第三部分 行業競爭格局

第9章  房地產行業競爭分析  118

    {dy}節 行業競爭格局分析  118

        一、重點房地產企業市場份額    118

        二、房地產行業市場集中度       120

    第二節 行業競爭五力模型分析  121

        一、行業現有競爭者    121

        二、潛在進入者    121

        三、替代品威脅    122

        四、供應商議價能力    122

        五、下游用戶議價能力       123

第10章  房地產行業重點企業分析  124

    {dy}節 萬科企業股份有限公司  124

        一、企業簡介       124

        二、房地產產品特點及市場表現       124

        三、生產狀況       124

        四、銷售及渠道    126

    第二節 中國恒大集團  128

        一、企業簡介       128

        二、房地產產品特點及市場表現       128

        三、生產狀況       129

        四、銷售及渠道    129

    第三節 大連萬達集團股份有限公司  130

        一、企業簡介       130

        二、房地產產品特點及市場表現       131

        三、生產狀況       131

        四、銷售及渠道    132

    第四節 金地（集團）股份有限公司  132

        一、企業簡介       132

        二、房地產產品特點及市場表現       133

        三、生產狀況       133

        四、銷售及渠道    133

    第五節 華潤（集團）有限公司  136

        一、企業簡介       136

        二、房地產產品特點及市場表現       136

        三、生產狀況       137

        四、銷售及渠道    137

    第六節 綠城房地產集團有限公司     138

        一、企業簡介       138

        二、房地產產品特點及市場表現       138

        三、生產狀況       138

        四、銷售及渠道    138

    第七節 龍湖地產有限公司  139

        一、企業簡介       139

        二、房地產產品特點及市場表現       139

        三、生產狀況       140

        四、銷售及渠道    140

    第八節 中海地產集團有限公司  141

        一、企業簡介       141

        二、房地產產品特點及市場表現       141

        三、生產狀況       142

        四、銷售及渠道    142

    第九節 新城控股集團  143

        一、企業簡介       143

        二、房地產產品特點及市場表現       143

        三、生產狀況       143

        四、銷售及渠道    144

    第十節 中國銀泰投資有限公司  145

        一、企業簡介       145

        二、房地產產品特點及市場表現       145

        三、生產狀況       145

        四、銷售及渠道    145

第四部分 行業投資分析

第11章  房地產行業外資與海外投資現狀與趨勢    149

    {dy}節 海外投資分析  149

        一、過去三年房地產海外投資量/值及增長情況      149

        二、海外投資產品在海外市場分布情況    149

        三、影響房地產海外投資的因素       150

        四、未來三年房地產行業海外投資形勢預測    152

    第二節 外商投資分析  154

        一、過去三年房地產外商投資量/值及增長情況      154

        二、外商投資房地產產品的品牌結構       155

        三、影響房地產產品外商投資的因素       157

        四、未來三年房地產行業外商投資形勢預測    158

第五部分 行業發展趨勢

第12章  房地產行業風險分析      162

    {dy}節 房地產行業環境風險     162

    第二節 產業鏈上下游及各關聯產業風險  167

    第三節 房地產行業政策風險     168

    第四節 房地產行業市場風險     169

第13章  有關建議   173

    {dy}節 房地產行業發展前景預測     173

        一、用戶需求變化預測       173

        二、競爭格局發展預測       174

        三、渠道發展變化預測       174

        四、行業總體發展前景及市場機會分析    175

    第二節 房地產企業營銷策略     175

        一、價格策略       175

        二、渠道建設與管理策略    177

        三、促銷策略       183

        四、服務策略       187

        五、品牌策略       188

    第三節 房地產企業投資機會     197

        一、子行業投資機會    197

        二、區域市場投資機會       197

        三、產業鏈投資機會    197

圖表目錄（部分）

圖表：2007-2017年中國GDP增速變化情況 4

圖表：2008-2017年中國居民消費價格指數CPI變化情況   5

圖表：2012-2017年中國人均可支配收入情況       6

圖表：2014-2017年世界經濟增長趨勢（單位：%）    7

圖表：2014-2017年世界貿易增長趨勢（單位：%）    8

圖表：2012-2017年房地產行業市場規模及增速   48

圖表：2017-2021年房地產行業市場規模及增速   50

圖表：2017年東中西部地區房地產開發投資情況  57

圖表：2017年東中西部地區房地產銷售情況  57

圖表：2012-2017年房地產開發投資額及增速       59

圖表：2012-2017年房地產銷售額及增速       60

圖表：2017-2021年房地產行業投資額及增速       62

圖表：2016Q3上市房企毛利率同比下降2.97個百分點      66

圖表：2016Q3上市房企凈利率同比下降1.43個百分點      67

圖表：2016Q3少數股東權益占比比2016年同期提升0.14個百分點       67

圖表：2016Q3凈利潤增速為25.36%，跑輸營收和毛利增速     68

圖表：三項費用率情況走勢       68

圖表：2016Q3管理費用率下降0.59pct，銷售費用率降低0.55pct    69

圖表：2016H1三項費用率下降1.67個百分點       69

圖表：2017年房企業運營收入入榜門檻  70

圖表：2017年內房企業和外資房企運營收入構成  71

圖表：2017年全國房地產開發和銷售情況     72

圖表：2017年東中西部地區房地產開發投資情況  73

圖表：2017年東中西部地區房地產銷售情況  73

圖表：我國房地產行業市場消費結構情況       98

圖表：2017年中國地產行業銷售排名前十企業     121

圖表：2014-2017年中國固定資產投資及增長情況       149

圖表：2014-2017年中國使用外商投資規模及增長情況       155

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報告編號：651243

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