2017-2023年中國旅游地產行業發展研究分析與市場前景預測報告（編號：596794）
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2017-2023年中國旅游地產行業發展研究分析與市場前景預測報告
產業現狀
目前全國已開發的旅游地產項目，主題涵蓋高爾夫、海景房、山地、湖景、溫泉、濕地等，根據地理地貌及自然資源來差異化打造。產品表現形式比較多，主要涵蓋產權式酒店、別墅、高尚復合型社區、時權酒店、養老公寓、獨立產權客棧、升級版農家樂，滑雪、溫泉、漂流等運動型度假村，主題式小鎮、體驗式住宿設施、旅游新區、主題式商業中心、旅游商業中心等。2016年，旅游業增加值占全國GDP的比重提高到45%，占服務業增加值的比重達到12%，旅游消費相當于居民消費總量的比例達到10%。國內旅游人數將達到331億人次，國內旅游收入將達到19萬億元，而居民出游率也將要由2012年的14提高到2016年的225。中國旅游產業進入了高速發展階段，與此同時，旅游地產也逐年升溫。
市場容量
回望2016年旅游地產，在買家愈加理性，愈加注重生活方式之時，開發商摒棄了過去缺乏與產業結合、度假服務配套不完善以及固守傳統住宅的營銷模式等問題，轉而結合多種自然資源、文商旅產業疊加、整合，提供休閑度假式的硬件設施和獨有的生活方式。在開發地選擇上，也不再過度透支資源牌，而是以合理價格提供休閑生活多種選擇，進而以產品、生活配套、養生文化概念等支撐項目。因此，在行業愈加成熟發展之時，主題化和品牌化正成為旅游地產的發展趨勢。
競爭形勢及風險
中國旅游產業興起開始，國內市場上以產業化方式打造旅游景區核心吸引物的方式有多種多樣。除卻tr景點，當前市場上有主題器械類娛樂、人造景觀環境奇觀、特色文化綜合設施、時尚藝術社區、影視科技體驗等等。經過20多年的產業化洗禮和市場競爭的升級，國內旅游景區的標的吸引物打造模式越來越成熟，競爭也日趨白熱化。據統計，2016年中國旅游地產投資總額毫無懸念破萬億元，旅游地產項目超過3000個。開發商投資動輒數十億元、過百億元，占地也動輒數千畝，即便超過萬畝也不鮮見。旅游地產投資一度呈井噴態勢，但過度投資以及市場消化能力不足等弊病正在顯現，高庫存成為樓市的一道“傷疤”。整個旅游地產領域已經盈利的案例目前還少得可憐，但眾多企業爭相擠入旅游地產，逃不開低價圈地的沖動。
前景預測
據中國市場調研在線
網發布的2017-2023年中國旅游地產行業發展研究分析與市場前景預測報告顯示，旅游業是隨著人們生活水平提高、物質相對豐富而相應發展的產業。近年來開放政策和經濟的高速發展為我國旅游業的發展創造了良好條件。我國旅游業得到了迅猛地發展。并由此產生了可觀的經濟效益。由于目前傳統住宅項目開發所需的土地往往賣不動，而旅游地產項目不但能夠帶動當地政府投資，又能夠增加GDP和就業，因此地方政府對旅游景區和旅游地產的招商引資力度很大，給出的優惠力度也很大。隨著國民經濟的快速發展，帶薪休假越來越被重視，老百姓收入不斷提高，對旅游的需求日益增長。旅游業的發展潛力巨大，也預示著旅游地產的發展潛力巨大，前景樂觀。旅游業已被確立為國家的戰略性支柱產業，在未來相當長的一段時間內，旅游業將迎來其發展美好時光。在這樣的大背景下，與之關聯程度極高的旅游地產肯定會步入發展黃金時期。
面臨問題
《2017-2023年中國旅游地產行業發展研究分析與市場前景預測報告》針對當前旅游地產行業發展面臨的機遇與威脅，提出旅游地產行業發展投資及戰略建議。
《2017-2023年中國旅游地產行業發展研究分析與市場前景預測報告》以嚴謹的內容、翔實的分析、qw的數據、直觀的圖表等，幫助旅游地產行業企業準確把握行業發展動向、正確制定企業競爭戰略和投資策略。
《2017-2023年中國旅游地產行業發展研究分析與市場前景預測報告》是旅游地產業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握旅游地產行業發展趨勢，洞悉旅游地產行業競爭格局、規避經營和投資風險、制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一，具有重要的參考價值。
[正文目錄] 網上閱讀：http://www.cninfo360.com/
第1章 旅游地產行業投資開發環境
11 旅游地產行業的定義
111 行業定義
112 行業發展歷程
113 行業發展特征
（1）投資回收率高
（2）消費檔次高
（3）消費的可存儲性和期權消費
12 旅游地產行業經濟環境分析
121 行業與經濟發展相關性分析
122 國民經濟發展現狀分析
（1）國內生產總值分析
（2）工業經濟增長分析
（3）固定資產投資分析
123 國民經濟發展前景預測
13 旅游地產行業社會環境分析
131 城鎮化分析
（1）行業與城鎮化進程的相關性分析
（2）國家城鎮化進程分析
1）城市化驅動機制分析
2）工業化推動經濟結構調整
3）經濟結構城市化導致就業結構城市化，進而導致人口結構城市化
（3）我國城市化進程展望
132 消費環境分析
（1）居民收入水平分析
1）城鎮居民收入
2）農村居民收入
（2）居民消費水平分析
1）城鄉居民消費總體狀況
2）城鄉居民消費結構分析
（3）居民出游消費行為分析
14 旅游行業對旅游地產的影響分析
141 旅游行業發展現狀分析
142 旅游業對旅游地產的影響
第2章 旅游地產行業發展與競爭現狀
21 旅游地產行業準入門檻
211 行業政策門檻分析
212 行業資金門檻分析
213 行業技術門檻分析
22 旅游地產行業發展現狀
2011-2016年中國旅游地產項目開發企業數量規模
2011-2016年中國旅游地產項目數量
221 旅游地產行業市場調研
（1）旅游地產行業發展總體情況
（2）旅游地產項目區域分布結構
（3）旅游地產項目用地規模結構
222 旅游地產行業發展特點分析
223 旅游地產行業存在問題分析
23 旅游地產行業競爭現狀
231 需求者議價能力分析
232 供給者議價能力分析
233 潛在競爭者威脅分析
234 替代產品的威脅分析
235 行業內部競爭態勢分析
第3章 旅游地產行業開發運作模式分析
31 旅游地產典型開發模式分析
311 華僑城模式
（1）華僑城模式介紹
（2）旅游地產項目開發
（3）華僑城模式經驗總結
312 中坤模式
（1）中坤模式介紹
（2）旅游地產項目開發
（3）中坤模式經驗總結
32 旅游地產行業盈利模式分析
33 旅游地產行業運營模式分析
331 旅游地產開發的政府運作模式
（1）政府旅游地產運作模式分析
1）以規劃方案的把控為前提
2）以相關政策的支持為重點
3）以公共工程的建設為核心
4）以區域營銷的推進為輔助
5）以招商引資的落實為突破
6）以后續監管的持續為保障
（2）政府發展旅游地產的科學途徑總結
332 旅游地產開發的企業運作模式
（1）旅游地產開發的企業運作模式
1）旅游地產開發企業的定位
2）旅游地產的商業運作模式
3）旅游地產開發的運作流程
（2）開發商運營旅游地產項目的前景
第4章 旅游地產行業產品開發分析
41 自然資源類產品項目
411 濱湖類產品
（1）產品選址分析
1）選址影響因素分析
2）選址交通條件分析
3）選址資源條件優勢
（2）產品創新途徑分析
（3）產品開發引擎分析
（4）產品客戶定位模式
412 濱海類產品
（1）產品核心競爭力
（2）產品發展趨勢預測
（3）產品營銷推廣創新模式
1）模式1 打包營銷
2）模式2 全程營銷
（4）產品品牌管理流程分析
1）品牌定位
2）品牌推廣
3）品牌經營
4）品牌創新
413 溫泉類產品
（1）產品的特征分析
（2）產品核心競爭力
（3）產品開發影響因素
1）內部因素
2）外部因素
（4）產品發展趨勢預測
（5）產品投資開發建議
（6）產品經營與管理策略
42 景觀類產品項目
421 主題公園項目
（1）主題公園發展階段
（2）主題公園開發要素分析
1）客源市場分析
2）交通條件分析
3）項目選址分析
4）主題選擇分析
5）區域經濟發展水平
6）經營與管理模式
（3）主題公園盈利模式分析
（4）主題公園發展趨勢預測
422 高爾夫度假項目
（1）產品的特征分析
（2）產品核心競爭力
（3）產品的表現形式
（4）產品與地產聯合開發
1）高爾夫與地產凹凸效應
2）高爾夫與地產關系分析
（5）影響產品建設的因素
（6）國內外發展模式分析
1）國外成熟模式分析
2）國內主流模式分析
（7）高爾夫項目營銷戰略
43 文化主題類產品項目
431 古鎮、古村類產品
（1）古村鎮旅游發展歷程
（2）古村鎮旅游現狀分析
（3）產品項目開發背景分析
1）古村鎮旅游開發資源條件
2）古村鎮旅游開發區位條件
3）古村鎮旅游客戶來源分析
（4）古村鎮旅游項目產品設計
（5）古村鎮旅游項目開發模式
（6）古村鎮旅游項目成功要素
432 文化節慶類產品
（1）文化節慶類產品特征分析
（2）文化節慶類項目發展現狀
1）節慶旅游發展現狀分析
2）{zj1}國際影響力節慶旅游
3）{zj1}發展潛力節慶旅游
44 依托產業資源類產品項目
441 產業新城類項目
（1）產品發展引擎
（2）產品發展路徑
442 會展旅游地產項目
（1）會展與地產開發順序
（2）產品主要特征分析
（3）產品開發核心要素分析
（4）產品主要客戶特征分類
（5）產品核心競爭力分析
（6）產品開發模式分析 咨詢電話:010-62665210
第5章 旅游地產行業物業建設分析
51 產權式酒店投資建設分析
511 產權式酒店的界定
512 產權式酒店主要類型分析
513 產權式酒店建設運營情況
（1）產權酒店新增數量及總量
（2）運營成功與失敗項目分析
（3）不同星級檔次酒店項目分析
（4）主要tzhb方式分析
（5）產權式酒店的管理分析
514 產權式酒店營銷策略分析
（1）產權式酒店典型營銷策略分析
1）產權式酒店典型營銷策略
2）產權式酒店定位策略分析
3）產權式酒店創新營銷策略
（2）產權式酒店主要營銷手段分析
1）產權式酒店的形象包裝
2）產權式酒店的宣傳與推廣
3）產權式酒店的銷售方式
4）產權式酒店創新營銷手段
52 酒店式公寓投資建設分析
521 酒店式公寓的界定
522 酒店式公寓供需狀況分析
（1）酒店式公寓供給分析
（2）酒店式公寓需求分析
523 酒店式公寓發展預測
53 會議中心投資建設分析
531 會議中心的界定
532 會議中心建設現狀
（1）會議中心市場發展現狀
1）北京與其他地區發展概況
2）環渤海會議目的地區域
3）以大連為代表的東北會議目的地區域
4）以川渝為代表的西部會議目的地區域
（2）會議中心市場主要問題
533 會議中心發展預測
54 高爾夫地產投資建設分析
541 高爾夫地產的界定
542 高爾夫投資設現狀分析
（1）高爾夫建設市場發展現狀
（2）高爾夫建設市場主要問題
543 高爾夫開發建設發展趨勢
55 海濱浴場投資建設分析
551 海濱浴場建設現狀
552 海濱浴場發展方向
第6章 旅游地產行業區域市場潛力
61 海南省旅游地產市場發展潛力分析
611 旅游產業發展規劃
612 主要旅游資源分析
613 旅游行業發展現狀
614 房地產行業現狀分析
（1）房地產投資分析
（2）房地產竣工分析
（3）房地產銷售分析
615 旅游地產的投資潛力
（1）海南省擁有最寶貴旅游資源
（2）海南旅游產業迅速發展
（3）政府將投巨資建設旅游景區
62 云南省旅游地產市場發展潛力分析
621 旅游產業發展規劃
622 主要旅游資源分析
623 旅游行業發展現狀
624 房地產行業現狀分析
（1）房地產投資分析
（2）房地產開發分析
（3）商品房銷售分析
625 旅游地產的投資潛力
（1）云南旅游橋頭堡的戰略地位
（2）“十三五”期間項目投資
（3）完善旅游地產各種業態
63 吉林省旅游地產市場發展潛力分析
631 旅游產業發展規劃
632 主要旅游資源分析
633 旅游行業發展現狀
634 房地產行業現狀分析
（1）房地產投資分析
（2）房地產開發分析
3）商品房銷售分析
635 旅游地產的投資潛力
（1）東北振興戰略
（2）豐富的旅游資源
（3）冬季旅游熱漸起
（4）旅游規劃促進旅游地產建設
64 安徽省旅游地產市場發展潛力分析
641 旅游產業發展規劃
642 主要旅游資源分析
643 旅游行業發展現狀
644 房地產行業現狀分析
（1）房地產投資分析
（2）房地產竣工分析
（3）房地產銷售分析
645 旅游地產的投資潛力
65 江蘇省旅游地產市場發展潛力分析
651 旅游產業發展規劃
652 主要旅游資源分析
653 旅游行業發展現狀
654 房地產行業現狀分析
（1）房地產投資分析
（2）房地產開發分析
（3）商品房銷售分析
655 旅游地產的投資潛力
66 四川省旅游地產市場發展潛力分析
661 旅游產業發展規劃
662 主要旅游資源分析
663 旅游行業發展現狀
664 房地產行業現狀分析
（1）房地產投資分析
（2）房地產開發分析
（3）商品房銷售分析
665 旅游地產的投資潛力
67 廣東省旅游地產市場發展潛力分析
671 旅游產業發展規劃
672 主要旅游資源分析
673 旅游行業發展現狀
674 房地產行業現狀分析
（1）房地產投資分析
（2）房地產開發分析
（3）商品房銷售分析
675 旅游地產的投資潛力
68 大連市旅游地產市場發展潛力分析
681 旅游產業發展規劃
682 主要旅游資源分析
683 旅游行業發展現狀
684 房地產行業現狀分析
（1）土地市場成交分析
（2）商品房市場成交分析
685 旅游地產的投資潛力
69 青島市旅游地產市場發展潛力分析
691 旅游產業發展規劃
692 主要旅游資源分析
693 旅游行業發展現狀
694 房地產行業現狀分析
（1）房地產投資分析
（2）房地產開發分析
（3）商品房銷售分析
695 旅游地產的投資潛力
第7章 中國旅游地產開發企業經營狀況分析
71 深圳華僑城控股股份有限公司經營情況分析
711 企業發展簡況分析
712 企業主要經營能力分析
（1）主要經濟指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業運營能力分析
（4）企業償債能力分析
（5）企業發展能力分析
713 企業業務結構分析
714 企業旅游地產項目分析
715 企業主要盈利模式分析
716 企業商業模式特點分析
717 企業{zx1}發展動向分析
718 企業經營優劣勢分析
72 雅居樂地產控股有限公司經營情況分析
721 企業發展簡況分析
722 企業主要經營能力分析
（1）主要經濟指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業運營能力分析
（4）企業償債能力分析
（5）企業發展能力分析
723 企業業務結構分析
724 企業旅游地產項目分析
725 企業主要盈利模式分析
726 企業{zx1}發展動向分析
727 企業經營優劣勢分析
73 恒大地產集團有限公司經營情況分析
731 企業發展簡況分析
732 企業主要經營能力分析
（1）主要經濟指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業運營能力分析
（4）企業償債能力分析
（5）企業發展能力分析
733 企業業務結構分析
734 企業旅游地產項目分析
735 企業{zx1}發展動向分析
736 企業經營優劣勢分析
74 北京萬通地產股份有限公司經營情況分析
741 企業發展簡況分析
742 企業主要經營能力分析
（1）主要經濟指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業運營能力分析
（4）企業償債能力分析
（5）企業發展能力分析
743 企業業務結構分析
744 企業旅游地產項目分析
745 企業主要經營模式分析
746 企業{zx1}發展動向分析
747 企業經營優劣勢分析
75 中弘控股股份有限公司經營情況分析
751 企業發展簡況分析
752 企業主要經營能力分析
（1）主要經濟指標分析
（2）企業盈利能力分析
（3）企業運營能力分析
（4）企業償債能力分析
（5）企業發展能力分析
753 企業業務結構分析
754 企業旅游地產項目分析
755 企業主要盈利模式分析
756 企業{zx1}發展動向分析
757 企業經營優劣勢分析
第8章 旅游地產行業投資戰略與風險控制
81 旅游地產行業投資風險控制
811 策劃定位風險控制
812 地段選擇風險控制
813 資金投入風險控制
814 市場運營風險控制
815 環境保護風險控制
82 旅游地產行業投融資途徑分析
821 國外商業dk融資途徑
822 旅游地產證券化模式選擇
823 境內外上市融資方式分析
824 融資租賃方式分析
825 典當融資方式分析
826 不同旅游地產企業融資建議
83 旅游地產行業投資策略分析
831 以資產價值提升為基石
832 以功能價值創新為源泉
833 以品牌價值塑造為核心
834 以文化價值彰顯為支點
835 以情感價值融入為紐帶
第9章 博研咨詢：
旅游地產行業趨勢預判及投資 359
91 旅游地產行業發展趨勢
911 趨勢1 從概念需求到產品支持
912 趨勢2 復合型區域開發
913 趨勢3 “兩極”開發戰略布局
914 趨勢4 資源整合模式多樣
915 趨勢5 主題特色與質量要求更高
92 旅游地產行業發展前景
93 旅游地產行業投資
931 旅游地產行業投資新趨勢
932 旅游地產行業前景規劃
933 旅游地產行業規劃
934 旅游地產行業完善規劃
圖表目錄（部分）
圖表：1 2016年國內生產總值初步核算數據
圖表：2 GDP環比增長速度
圖表：3 2016年規模以上工業增加值同比增長速度
圖表：4 2016年11月份規模以上工業生產主要數據
圖表：5 2016年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表：6 2016年分地區投資相鄰兩月累計同比增速
圖表：7 2016年1-12月份固定資產投資（不含農戶）主要數據
圖表：8 2013-2016年各季度我國旅游累計總收入及同比增速
圖表：9 2013-2016年各季度國內旅游累計人數及同比增速
圖表：10 2013-2016年我國月度入境旅游人數及同比增速
圖表：11 2016年全國接待入境旅游者總量前十位省（市）
圖表：12 2013-2016年各季度我國出境旅游累計人數及同比增速
圖表：13 樣本項目城市分部情況
圖表：14 旅游地產密集區域及其項目數量
圖表：15 樣本項目占地面積分部情況
圖表：16 濱海度假部分項目詳細產品情況
圖表：17 國主題公園1989-至今發展一覽表
圖表：18 高爾夫地產影響因素
圖表：19 指標體系權重
圖表：20 于影響因素分析中的時間排列現象
圖表：21 國外高爾夫地產模式分析
圖表：22 國內高爾夫地產主流模式分析
圖表：23 古村鎮游客行為模式一覽
圖表：24 三種古村鎮旅游開發模式的比較
圖表：25 會展旅游產品開發核心要素
圖表：26 會展旅游地產客戶結構模型
圖表：27 中國產權酒店運營現狀
圖表：28 中國產權酒店星級分布現狀（1994～2009）
圖表：29 中國產權酒店tzhb方式現狀（1994～2009）
圖表：30 中國產權酒店的酒店管理品牌現狀
圖表：31 2016年江蘇省旅游業數量目標
圖表：32 “十三五”時期四川省旅游經濟主要指標
圖表：33 2016年大連各區供應量占比
圖表：34 2016年大連市內四區（不含高新區）商品住宅每月成交套數
圖表：35 2013-2016年中國深圳華僑城控股股份有限公司主要經濟指標分析
圖表：36 2013-2016年深圳華僑城控股股份有限公司企業盈利能力分析
圖表：37 2013-2016年深圳華僑城控股股份有限公司企業運營能力分析
圖表：38 2013-2016年深圳華僑城控股股份有限公司企業償債能力分析
圖表：39 2013-2016年深圳華僑城控股股份有限公司企業發展能力分析
圖表：40 2012-2016年中國雅居樂地產控股有限公司主要經濟指標分析
圖表：41 2012-2016年雅居樂地產控股有限公司企業盈利能力分析
圖表：42 2013-2016年雅居樂地產控股有限公司企業運營能力分析
圖表：43 2013-2016年雅居樂地產控股有限公司企業償債能力分析
圖表：44 2012-2016年中國恒大地產集團有限公司主要經濟指標分析
圖表：45 2012-2016年恒大地產集團有限公司企業盈利能力分析
圖表：46 2013-2016年恒大地產集團有限公司企業運營能力分析
圖表：47 2013-2016年恒大地產集團有限公司企業償債能力分析
圖表：48 2013-2016年中國北京萬通地產股份有限公司主要經濟指標分析
圖表：49 2013-2016年北京萬通地產股份有限公司企業盈利能力分析
圖表：50 2013-2016年北京萬通地產股份有限公司企業運營能力分析
圖表：51 2013-2016年北京萬通地產股份有限公司企業償債能力分析
圖表：52 2013-2016年北京萬通地產股份有限公司企業發展能力分析
圖表：53 2013-2016年中國中弘控股股份有限公司主要經濟指標分析
圖表：54 2013-2016年中弘控股股份有限公司企業盈利能力分析
圖表：55 2013-2016年中弘控股股份有限公司企業運營能力分析
圖表：56 2013-2016年中弘控股股份有限公司企業償債能力分析
圖表：57 2013-2016年中弘控股股份有限公司企業發展能力分析
略.........................
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報告編號：596794
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