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東莞望牛墩紅本廠房17600平方米轉讓

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1.坐落地點：東莞望牛墩鎮
2.土地性質：工業用地
3.土地面積及證件：國有土地證和房產證
4.土地剩余年限和土地管理費：37年，2055年終止
5.建筑總面積：17600平方米，建筑物結構：鋼精混凝土結構新舊程度：廠房9成新，其中一棟新的建設不到4年
6.車間面積：車間A為3600平方木（3層，其中一樓高度4.8米），車間A長寬分別為25米*50米，有一部2噸電梯；車間B為7000平方米（4層，一樓高度4.5米，樓齡4年），長寬分別為：25米*75米，有一部2噸電梯。
7.宿舍及辦公樓面積：宿舍5000平方米（4層），獨立辦公樓2000平方米（4層）
8.剩余空地面積：約3000平方米，大貨柜車可掉頭
9.是否辦理不動產證/房產證：有房產證面積7000平方米，為辦公樓和獨立宿舍，另外兩棟車間在辦理之中
10.變壓器：250KVA的獨立變壓器
11.出租/空置/可否清場：出租給兩個租客，交易過程不包含清場
12.剩余租期/年租金：剩余3年租期，年租金約290萬元
13.能否從事三舊改造：暫時不能
14.轉讓價格：5200萬元
15.過戶方式：股權轉讓
16.稅費承擔：各付各稅
17.是否抵押：銀行抵押2400萬元
18.政府費用：房產稅25萬元/年，土地使用稅3萬元/年
19.其他備注：靠近高速路口3公里范圍內，周邊易招工

三、業主報價:5200萬元。
四、過戶方式: 產權過戶/股權轉讓；付款方式面議。

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