商業設計項目開發前都要做哪些市場調研？

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東莞市領賢裝飾設計工程有限公司

廣東領賢裝飾設計工程有限公司于2009年成立，簡稱：“廣東領賢商業設計院”，總運營中心位于廣東東莞，公司自成立十多年來，設計項目已落地800個，設計總面積超千萬方；設計服務范圍主要有5大板塊；城市綜合體設計、建筑外觀設計、大型購物中心設計、文旅地產設計、百貨商場酒店會所設計等；目前設計團隊在各領域共60人；還有為設計項目提供配置的16支施工工程團隊用于設計項目的落地施工；項目涉及領域有文旅地產、購物中心、主題空間、影院、酒店會所、辦公樓、二次改造等；

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1、了解競爭對手

市場調研不僅可以了解競爭對手，還可以了解競爭對手的定位等等。只有了解競爭對手的定位，才能真正yl市場；在項目開發前期，開發商一定要注意分析市場數據，了解商圈內最為需要的商業和服務是什么，才可以做到知己知彼，在做商業地產項目定位的時候，還需要準確計算商業地產項目所需要的合理的經營面積；最重要的一點就是要以市場調査為依據計算不同業種、業態的店鋪數量.

2、了解區域的一些內容

了解區域消費人群及結構、消費能力，區域現有業態及經營狀況等內容，以初步確定商業業態，設計時能充分考慮業態需要

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