北京房地產開發資質申請要求流程

注冊房地產開發公司需要滿足的條件是有自己的名稱和組織機構，有固定的經營場所，有符合規定的注冊資本，有足夠的專業技術人員，符合法律行政法規規定的其他條件。在國家規定的所有的條件當中，當事人主要解決的問題還是公司的注冊資本，其他的問題基本上也都會迎刃而解。

搜苑佳俊了解設立房地產開發企業應當具備的條件。

需要有自己的名稱和組織機構，房地產開發企業都必須有自己的名稱，這是房地產開發企業人格化和與其他企業相區別的重要標志，也是設立房地產開發企業的一個必要條件。設立房地產開發企業，首先應當確定企業的名稱，沒有名稱就不能得到社會的承認。

房地產開發企業的組織機構是對內管理企業事務，對外代表企業從事民事活動的機構的總稱，是使企業的房地產開發和經營業務活動正常運行的重要保證。房地產開發企業的組織機構應依其形態的不同而有差異。一般說來，房地產開發企業的組織機構主要包括：股東會(股東大會)。股東會(股東大會)是房地產開發公司的決策機構，即形成企業的意志、決定企業重大事務的機構，它是企業的權力機關。董事會、經理、董事會是房地產開發公司的執行機構，即負責貫徹執行決策機關的決議、指示，經理是受董事會聘用、具體管理企業日常業務活動的機構。監事會，監事會是房地產開發公司的監督機構，即對企業執行機構的活動進行監督的機構。

有固定的經營場所，房地產開發企業和普通企業一樣，須有固定的經營場所。首先，房地產開發企業要有自己的經營場所，包括自有的或租賃的經營場所。

房地產開發企業必須有足夠的、具有相當水平的會計、統計、財務、營銷等方面的經濟管理人員和規劃、設計、施工等方面的工程技術人員。根據《管理條例》的規定，房地產開發企業須有四名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，三名以上持有資格證書的專職會計人員。

《城市房地產管理法》在規定了設立房地產開發企業必須具備的以上四項條件的同時，還規定了一項條件，即規定的其他條件。這樣規定的目的是為了同其他規定相銜接，如《公司法》、《全民所有制工業企業法》和《公司登記管理條例》等。