北京房地產開發公司注冊條件資質要求

所謂房地產開發公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。

房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態。即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分，購買房地產是一種重要的經營方式。

成立房地產開發公司需要具備相應資質的房地產開發企業才擁有發地產開發的資質。房地產開發企業在成立時需要具備的資質包括，注冊資本不得低于一百萬元人民幣。應當擁有房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員不少于四人，專職會計人員不少于兩人，上述人員必須持證上崗。

如果房地產開發企業的股東是外商的，應當辦理外商投資相關的審批手續。房地產開發企業設立時應當經過縣級以上工商登記管理部門的批準登記，工商登記管理部門審查房地產開發企業是否符合登記條件時，應向同級房地產開發主管部門征求意見。房地產開發企業辦理工商登記后應當向房地產開發主管部門申請備案，房地產開發主管部門應對備案的房地產開發企業核定相應的資質等級，核定等級的依據是房地產開發企業的資產規模、專業技術人員資質和數量以及企業開發經營的業績等等。