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原標題：百姓網：季度租房市場調查：多地房租明顯升溫 季是全年的租房旺季，尤其是在2、3月份節期過后，隨著外來打工者和節后離職潮的兩大需求的加持，租房市場的活躍度達到高。據百姓網租房類目數據顯示，第季度各地租房市場發量均有明顯上漲，其中上海租房市場發量同比上漲14%，為活躍，其次是北京和廣州。   對于租房市場來說，市場越活躍意味著房價波動越劇烈。3月剛結束，幾大租房均發布了房價上漲消息，北京租房市場甚至曝同比漲幅超50%的消息。據百姓網房產類目負責人表示，節后和畢業季都是市場交易量比較大的時候，漲幅在10-30%都在合理范圍內，北京的房價上漲幅度大可能是受“租同權”政策以及去年年底的房產市場整頓兩方面影響。   房產中介先感知漲價，居室漲幅大   記者采訪了位即將準備搬家的年輕白領，“我沒有什么房租漲價的感受，房東直租，約就是2-3年，搬家也都是因為工作調動。”對于租客來說，房租漲價多半在不知不覺中就受到影響。而位已經將房子放租將近十年的老房東則向記者透露“房子交給中介之后，中介每隔半年到年就會根據市場調價。”   位王姓中介人員向記者表示，房價波動主要是因為供需關系段時間內的不衡導致。“節后大家都要租房子，招聘季離職潮的白領還有外來務工的人下子都涌現，房源就那么多，房價肯定要漲的。”據該中介表示，居室的房價漲幅大，比其他房型都要緊俏的多，“兩居室大多是長租，價格波動往往在續約的時候才會現，而居室，租客變動得頻繁，房價也就緊跟市場上漲。”受年輕人喜愛的長租公寓由于有公共區域的維護及人員管理成本的疊加，漲幅比例較般房源要更大。   房租漲價仍是大城市專屬，旅城市漲幅大   據百姓網數據顯示，租房市場的高活躍度仍是大城市的專利，三以下城市的發量相比去年的第四季度基本持，變化幅度較小，而鄭州、石家莊等區域媒報也表示房租并未有明顯上漲。   與大城市的長租公寓的火熱相呼應，旅城市的短租市場房租漲幅也相當高。據三位從業五年的中介介紹，在三zm風景區附近的房子裝修番短租去，月房租比相同大小的郊區房高四到五倍有余，尤其是季是三的旅旺季，絡繹不絕的客也刺激了短租房租賃價格的上漲。   對于廣大年輕人而言，城市房租占比收入超30%已經是普遍況，節節上漲的房租帶來的壓力和二、三城市的人大戰的不斷加碼，未來或許有更多年輕人會流入二、三城市。