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石材防護劑能否防水﹑防油﹑防污可通過表面能或用潤濕的概念來表示，易潤濕和不易潤濕物體的區別取決于其表面張力，當液體表面張力（ν）比固體的臨界表面張力（νс）大時，液體呈球珠狀，就石材而言，如果石材的表面張力較大，石材就會被所謂的液體潤濕，同時液體（污染物）通過毛細管滲入到了石材內部而污染石材（如表1）。密封型防護劑的防護機理是封閉石材的毛細孔；透氣型防護劑的防護的機理是降低了石材的表面能。
1、密封型的石材防護劑
密封型防護劑的防護機理是封閉石材的毛細孔，使得水、油、粉塵等污物無法侵入到石材的內部，從而達到了保護石材的目的，包括石蠟類的石材防護劑及密封型的高分子防水劑樹脂類的石材防護劑。
1)石蠟類的石材防護劑
從嚴格意義上講，其實石蠟還算不上真正的石材防護劑，作為了早期的一種石材保護材料，一直沿用至今。采用在石材的表面涂覆石蠟的方法，在石材表面形成了致密的蠟膜，從而阻隔水、油、灰塵等等污物的侵入，石蠟類的石材防護劑防油性并不好，因為石蠟類的石材防護劑有些油性材料能將石蠟溶解，使得油、石蠟及粉塵一起侵入石材的毛細孔，從而造成了對石材更加嚴重的污染。實質上石蠟是一種密封型的材料，它將石材的毛孔wq封堵，阻礙了石材的透氣性，使石材內部的水分或石材底部的水分無法正常排出，極易在石材上形成水斑、返堿、吐黃等石材“病變”。蠟膜的特性是較黏，且易受污染形成蠟垢，更不易清洗，蠟膜的耐磨性極差，需要經常打蠟才能維護其光澤。然而，如果在某些部位經常打蠟，會使該部位石材顏色變深，失去原有色彩和質感，從當初為防護的目的出發又變成了人為的石材污染。
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