農(nóng)民集資建房違法嗎/租房拆遷怎樣賠償/東莞律師經(jīng)濟合同在線咨詢
法律咨詢:我租賃農(nóng)民集資建房的門面,剛裝修好,城管10號發(fā)來通知說17號要強拆,我可以得到賠償嗎
東莞律師李忠:這關系到兩個問題:一是集資建房是否有合法的報建手續(xù),有則拆遷要賠償,無則拆遷不賠償,因為違法建筑不受法律保護。
二是你的租賃合同只有在合法報建的情況下才有效。房東應當知道并在簽訂租約時有法律義務告知你關于拆遷通知的情況。如房東履行告知義務則你不能獲得賠償,因為房東沒有違反其作為出租方的義務,沒有過錯不須承擔法律責任。如房東沒有告知你,則須賠償。賠償?shù)慕痤~為你的裝修費用。
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