當中央政府對房地產行業的調控政策頻出，成為一種常態，當房地產行業由“黃金時代”進入“白銀時代”，沒有人能夠預測中國房地產業的下一個拐點何時到來；當王石發出希望中國城市{zh1}一套房是由萬科建設的時候，中國房地產企業家必須明白做的強比做的大重要，做的久比做的強更重要。

　　當前房地產行業所急需解決的問題無非可以歸結為兩類：一是解決投融資環境及方式的問題，需要房地產企業家具備現代資本經營的理念，包括風險投資、私募股權投資，乃至房地產信托、上市融資等；二是產品的策劃與創新，是否能夠滿足房地產投資者的深層次需求，需要房地產企業家具備全新的運營理念，包括產品的定位與差異化、綠色建筑、文化地產等。

　　清華大學“房地產投資總裁領導力再造高級研修班”，透過房地產宏觀環境分析和戰略管理、金融投資、房地產運作管理等專題的學習，針對當前國內房地產業發展過程中存在的問題設計教學體系，以建立企業現代科學管理模式為目標，注重綜合知識和能力的培養，獲得{zx1}房地產經營理論和方法，同時為參加者拓展相互交流、合作的平臺，獲取更多優勢資源，能夠在這個充滿機遇和挑戰的行業中彰顯{zy1}、獨占鰲頭！

【房地產投資培訓——主辦單位簡介】

　　北京清華工業開發研究院（簡稱清華工研院）是北京市人民政府與清華大學共同組建的事業法人單位，實行理事會領導下的院長負責制，由北京市市長郭金龍任理事長。清華工研院采用市場運作的方式，定位于“科技成果的源泉，產學研結合的紐帶”，下設辦公室、培訓部、企管部、投資部等部門。

　　清華工研院培訓部（清華領導力培訓中心）是依托清華大學及在京高校和政府機構強大的知識資源和人才資源，積極整合中外{yx}的管理大師、專家學者、咨詢顧問等，以向社會各界提供真正具有國際水準的管理教育為己任，致力于幫助現代企業實現管理理念革命（Revolution）、管理模式重組（Reengineering）和管理手段改造（Reform），為企業提供內外培訓咨詢服務，幫助企業家們成就有效之領導能力，協助中國企業迎接經濟信息化、全球化的挑戰，全力支持企業提升領導力。

　　清華領導力培訓中心，憑借其專業的課程研發隊伍、{yl}的培訓師資、豐富的培訓管理經驗，被《經理人》雜志評為“2005年中國六大推薦管理培訓課程”之首。清華領導力與企業共建商學院項目，旨在通過對高校和企業教育資源的積極整合，為企業提供層次高、見效快的系統管理培訓，使清華領導力能夠真正成為企業的虛擬商學院，并已有與企業合作的多個成功案例，如中糧集團、中國電信、中國銀行、平安保險、濟鋼集團、蘇寧電器、國家電網、中海油、中石化、中石油、聯想集團、神龍汽車、萬科集團、五礦集團、首鋼集團等。

【房地產投資培訓——課程設置】

　　整體課程設置共分為五大模塊、七大專題，為當今房地產業經營者搭建及更新有關地產資本運作、金融投資、私募股權投資、房地產運營等全新的知識框架，為政府機關提供區域經濟發展新動向、房地產行業調控新思路。與此同時，注重參加者之間、參加者與專家教授、業界精英之間的互動交流，使本次研修班成為中國房地產界的一場盛會！

◆A：宏觀經濟形勢與發展戰略模塊
　A1：宏觀經濟熱點問題解析
　　1、世界經濟{zx1}動態及對中國影響　　2、中國宏觀經濟趨勢分析
　　3、宏觀經濟政策前瞻　　4、房地產市場解析　　5、證券市場分析
　A2：金融形勢與發展戰略
　　1、金融新動向　　2、當前金融形勢的分析與判斷　　3、出路與對策
　A3：區域經濟與房地產投資戰略
　　1、未來10年中國{lx1}的經濟區域　　2、城市房地產投資潛力的評估與分析
　　3、城市化與中小城市房地產發展
　A4：房地產市場現狀及發展
　　1、房地產的三個轉移　　2、關于合理房價的分析　　3、住房存量資產
　　4、房地產政策及展望　　5、房地產市場運行態勢　　6、房地產金融創新多元化

◆B：私募股權投資模塊
　B1：私募股權投資與風險投資的國際經驗
　　1、金融危機背景下看風險投資價值　　2、VC/PE金融經濟價值
　　3、VC/PE的創新及國家創新體系　　　4、美國的經驗及對中國的啟示
　B2：私募股權投資與風險投資政策法規解讀
　　1、股權投資企業規范性文件解讀　　　2、股權與創業投資政策展望
　　3、地方政府對創投基金的扶持政策　　4、股權與創投基金操作方略
　B3：私募股權投資的管理流程
　　1、私募股權基金的籌建、設立與管理　2、私募管權基金的投資模式
　　3、私募股權基金治理模式　　 4、私募股權基金的會計與稅務體系
　B4：私募股權投資的三大核心能力
　　1、股權基金的融資渠道與方法　　2、股權投資的項目開發、評估與組合管理
　　3、投資項目的退出管理：上市、轉讓與回購
　B5：私募股權投資如何提升企業價值
　　1、發現企業價值　　2、通過資源整合提升企業經營價值
　　3、通過資本運作提升企業價值　4、傳導企業價值

◆C：投融資決策與財務運作模塊
　C1：不同類型的商業地產的市場研究與投資決策
　　1、寫字樓　　2、社區商業　　3、購物中心　　4、投資型公寓　5、城市綜合體
　C2： 房地產納稅籌劃
　　1、稅務籌劃途徑和方法　 2、房地產開發經營納稅籌劃　 3、房地產轉讓稅務籌劃
　　4、房地產持有稅務籌劃　 5、房地產企業稅種籌劃
　C3：房地產企業全面預算管理
　　1、全面預算的功能與目　　2、房地產企業全面預算的模式及內容
　　3、房地產企業預算編制　　4、全面預算的執行和控制　　 5、考核與分析
　C4：商業定位及規劃布局
　　1、商業項目的四個階段劃分　　2、項目的市場調查　　　3、商業的分類和組合
　　4、商業規劃設計的六項原則　　5、商業項目的業態規劃　6、布局與交通組織規劃
　　7、外觀形象設計　　8、商業規劃設計的10個誤區
　C5：企業并購與值評估
　　1、并購案例深度分析與討論　2、公司并購戰略　　3、公司并購程序
　　4、公司并購的盡職調查　5、公司價值評估　　　　6、公司并購交易結構
　　7、并購融資　　8、并購談判及交易文件的準備　　 9、公司并購后的整合

◆D：資本運作模塊
　D1：中國資本市場與企業資本運營
　　1、中國資本市場的投資機會回顧與展望　　2、創新經濟與資本市場
　　3、主板市場與創業板市場　　4、期貨市場與避險工具　5、企業資本運營戰略
　　6、企業的收購與兼并　　 7、上市與重組　　8、現代企業治理結構
　　9、管理層收購（MBO）10、直接融資與間接融資
　D2：企業上市謀略
　　1、國內外資本市場新格局與 IPO 發展趨勢　 2、企業上市的地點、時機與方式的優化選擇
　　3、國內主板/中小板/創業板上市核準制度與申請　流程　4、擬上市公司改制輔導流程
　　5、上市過程中的法律操作實務
　D3：期貨投資
　　1、期貨與期貨市場　　 2、期貨投資與股票投資的異同　3、期貨投資的幾大特點（規則）
　　4、期貨的由來與我們的生活　5、、期貨投資的類型與策略

◆E：房地產運營前沿理念模塊
　E1：建筑師的 "系統"與開發商的 "產業價值鏈
　　1、問題的提出(三個競爭)　　　　2、應對的策略　　 3、規劃定位
　　4、基地研究5、商業布局研究　　 6、業態互補　　　7、廣場的引入
　E2：房地產擇地與小區整體規劃設計風水布局
　　1、科學風水的意義與內涵　　　2、房產開發商如何以風水角度挑選旺地
　　3、景觀設計對小區規劃的影響　4、樓宇形狀對建筑風水的影響　5、綠植化的功能
　　6、文昌位對于建筑樓宇的幫助　7、建筑樓宇的坐向論　8、小區的四獸論
　　9、小區規劃設計與布局　　 10、小區戶型圖規劃　 11、基地地形對房地產小區風水的影響
　　12、房地產商常犯室內設計的風水缺失　 13、辦公室的規劃設計與布局篇
　　14、商鋪的選擇與規劃
　E3：綠色建筑
　　1、綠色建筑與生態規劃　2、生態觀念運用的誤區　3、城市生態系統的非生物環境
　　4、綠色建筑的標準　　　5、三大主題，五個方面　6、廢棄用地再生與生態修復
　E5：建筑策劃
　　1、建筑策劃的定義　　　2、建筑策劃的原理
　　3、建筑策劃的方法學　　4、經濟策劃　　　　5、從建筑策劃到建筑設計

【房地產投資培訓——培訓目標】

【房地產投資培訓——課程特色】

●課程全面，學用結合
　　房地產投資培訓班全面分析房地產發展的現狀和趨勢，結合中國房地產開發投資企業建設過程中的現實需求，注重實戰，學以致用。

●量身定造，提升能力
　　房地產投資培訓班深入真實案例，打造豐富地產信息平臺，提升管理者能力，從而創造更大效益。

●政企交流，雙向溝通
　　政府走進企業的有效途徑，企業了解政府的{zj0}平臺，做政府與企業的親密接觸。

【房地產投資培訓——招生對象】

　1、房地產及相關行業(建筑、設計、金融、投資、物業、裝飾、法律、評估、代理、廣告、中介等)的企業董事長、總裁。
　2、將要涉足房地產業的企業董事長、總裁。
　3、各級政府負責房地產政策、計劃、規劃、建設、國土資源、金融、法律等部門與單位的高級政府公務員。

【房地產投資培訓——學員評價】

　　“我需要清華大學的嚴謹的科學精神來為yl我，學會更多地用實際的數據、科學的論證、務實的態度來實現我的理想。通過我在清華大學房地產投資培訓班這段時間的學習和研討，我自我感覺，我的目的達到了，它讓我變得更加務實、更加嚴謹、更加現實。我的這段學習經歷，不只是學到了一些新的知識、新的本領，提高了我的決策力和實戰理念，更重要的還在于對我的人品和人格塑造的深刻影響，對提高我的人格魅力和綜合素養都是很有幫助的。這種收獲和感悟，對我來講，可以說是終生受益的。”——南京江宇集團新區園林公司　陳婷

　　“殘酷的市場競爭，使我認識到企業只有持續不斷地變革創新才是生存、發展并獲得成功。在這次房地產投資培訓過程中學習是辛苦的，但回味其中卻是快樂的；雖然時間是短暫的，但是帶給我的啟發是巨大的?！斑M了清華門就是清華人”，我將以“清華精神”要求和激勵自己，在今后的市場競爭中，充滿信心、勇氣和力量去面對！” ——山東吉宇房地產開發有限責任公司　蔣紅

　　“在房地產投資培訓課堂上授課的都是行業專家，學術上有一定的造詣，他們開闊的視野，使我在短短時間內思考問題的角度和方法逐漸多元化。培訓部還為我們安排了調研活動，通過和企業領導人的交流，為我們學以致用提供了一個很好的平臺。在這里，不僅能了解各地區房地產行業的發展情況，更重要的是通過交流，大家可以相互借鑒，這無疑是將來事業發展的一筆巨大財富。”——寧夏英力特房地產開發有限公司　李自學

　　“考核僅停留在在考核打分層面上，我們或許只能收獲怨言和憤怒，但如果我們將其定位在總結與改善上，那我們收獲的將是一個又一個的成功！”——吉林省東興建設開發集團有限公司　田金運

【房地產投資培訓——學制安排】

　　學制：一年，每兩個月來清華大學集中授課一次，每次學習五天，一共學習七次；

【房地產投資培訓——師資力量】

　主講教授主要為：
　1、來自國內zm高校和專業研究機構的專家、學者；
　2、國家主管部委的專家型領導、高級研究人員；
　3、業內的資深人士，如房地產推廣、策劃名家，杰出的企業界成功人士等。

【房地產投資培訓——教育投資】

　　學習費用47800元/人，該費用含聽課費、資料費、教材費、證書費用等?？纱鸀榘才攀乘?，費用自理。

【房地產投資培訓——證書發放】

　　完成學習后，學員學習檔案歸檔保存，經考核合格，將由清華大學教育培訓管理處統一頒發“房地產業工商管理核心課程高級研修班”結業證書，加蓋“清華大學教育培訓證書專用章”鋼印，證書號可登錄清華大學教育培訓與認證網站查詢。

【總裁班招生辦公室】
 
   企業內訓部

  聯系人：汪老師
  電話：010-62789384
  手機：18810012404
  QQ：841788156
  報名地址：清華大學華業大廈

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