2014-2018年中國天津房地產行業規劃研究與投資價值調研報告




    報告名稱：2014-2018年中國天津房地產行業規劃研究與投資價值調研報告
    報告編號：309111
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 正文目錄
　　　　{dy}部分行業發展現狀
　　{dy}章  全球房地產市場發展分析　　2
　　　　{dy}節  2010-2014年世界房地產市場分析　　2
　　　　　　一、2014年世界房地產市場分析　　2
　　　　　　二、毆債危機下世界房地產業發展分析　　5
　　　　　　三、2014年世界房地產"主心骨"探討　　7
　　　　　　四、2014年全球房地產市場交易情況　　8
　　　　　　五、2014年全球房地產市場分析與預測　　10
　　　　　　六、全球房地產市場"觸底"探討　　13
　　　　第二節  世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義　　16
　　　　第三節  中美房地產市場發展對世界的影響分析　　17
　　　　　　一、中美房地產對各資源供應國的影響　　17
　　　　　　二、中美房地產對世界經濟發展的影響　　19
　　　　　　三、中國房地產對各行業的影響　　20
　　　　　　四、2014年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響　　22
　　　　　　五、美國房地產對全球經濟的影響及預測　　25
　　第二章  我國房地產市場發展分析　　29
　　　　{dy}節  中國房地產供需分析　　29
　　　　　　一、住房潛在需求分析　　29
　　　　　　二、我國購置未開發土地情況　　31
　　　　　　三、我國房地產價格情況　　32
　　　　　　四、我國房地產市場調整分析　　34
　　　　　　五、我國房地產購買力的外部抽離解析　　37
　　　　第二節  2014年房地產市場運行分析　　40
　　　　　　一、2014年中國房地產市場整體情況　　40
　　　　　　二、2014年中國房地產市場熱點問題　　42
　　　　　　三、2014年房地產開發完成情況　　45
　　　　　　四、2014年商品房銷售和空置情況　　47
　　　　　　五、2014年房地產開發企業資金來源情況　　48
　　　　　　六、2014年全國房地產開發景氣指數　　50
　　　　　　七、2014年企業景氣指數分析　　53
　　　　第三節  2014年我國大中城市房屋市場銷售價格指數　　56
　　　　　　一、2014年全國70個大中城市房屋銷售價格指數　　56
　　　　第四節  2014年全國房地產市場運行情況　　59
　　　　　　一、2014年房地產開發完成情況　　59
　　　　　　二、2014年商品房銷售情況　　60
　　　　　　三、2014年房地產開發企業資金來源情況　　62
　　　　　　四、2014年全國房地產開發景氣指數　　65
　　　　第五節  2014年我國大中城市房屋市場銷售價格指數　　68
　　　　　　一、2014年全國70個大中城市房屋銷售價格情況　　68
　　　　第六節  2014年中國房地產市場發展分析　　71
　　　　　　一、2010-2014年中國房地產行業發展概述　　71
　　　　　　二、2014年中國房地產全行業發展形勢　　72
　　　　　　三、2014年我國房地產調整空間情況　　74
　　　　　　四、2014年中國房地產市場調控分析　　77
　　　　　　五、2014年中國房地產市場發展的關鍵　　79
　　　　第七節  2014年房地產市場形勢分析與影響因素　　81
　　　　　　一、2014年我國房地產市場形勢分析　　81
　　　　　　二、影響2014年房地產市場走勢的因素分析　　83
　　　　　　三、我國房地產政策建議　　84
　　　　第八節  毆債危機對中國房地產市場影響分析　　87
　　　　　　一、經濟危機對房地產市場的影響　　87
　　　　　　二、毆債危機對中國樓市外資投資的影響　　88
　　　　　　三、毆債危機對中國住房消費能力的影響　　90
　　　　　　四、毆債危機對中國房地產企業融資的影響　　93
　　第三章  天津房地產行業發展分析　　97
　　　　第二節  天津土地市場分析　　97
　　　　　　一、2011年土地市場狀況　　97
　　　　　　二、2012年土地市場狀況　　99
　　　　　　三、2013年土地市場狀況　　100
　　　　　　四、2014年土地市場狀況　　102
　　　　第二節  天津房地產住宅市場發展現況　　106
　　　　　　一、社會經濟環境　　106
　　　　　　二、商品房市場　　109
　　　　　　三、商品住宅市場　　111
　　　　　　四、商品住宅區域市場　　112
　　　　第三節  2014年天津房地產消費者調查　　115
　　　　　　一、房地產消費者對現時樓價的評價　　115
　　　　　　二、房地產消費者對樓價走勢預期　　116
　　　　　　三、房地產消費者預期樓價走勢分析　　118
　　　　　　四、房地產消費者購房計劃調查　　121
　　　　　　五、房地產消費者中主導消費群體　　123
　　　　　　六、房地產消費者中購買主力群體　　124
　　　　　　七、房地產消費者二次購房情況調查　　126
　　　　　　八、房地產消費者購房{sx}區域　　129
　　　　　　九、房地產消費者購房心理價位區間　　131
　　　　　　十、房地產消費者的消費信心調查　　132
　　第四章  天津房地產市場分析　　136
　　　　{dy}節  2010-2014年天津房地產市場分析　　136
　　　　　　一、2014年天津房地產市場分析　　136
　　　　第二節  2010-2014年天津房地產新盤分析　　139
　　　　　　一、2014年天津市新開盤項目分析　　139
　　　　第三節  2010-2014年天津二手房市場分析　　141
　　　　　　一、2014年天津二手房市場狀況　　141
　　　　第四節  2010-2014年天津寫字樓市場分析　　144
　　　　　　一、2014年天津寫字樓發展狀況　　144
　　第五章  2010-2014年中國天津房地產行業供需分析　　148
　　　　{dy}節  2010-2014年供給分析及預測　　148
　　　　　　一、2010-2014年供給總量分析及預測　　148
　　　　　　二、2010-2014年供給結構分析及預測　　150
　　　　第二節  2010-2014年需求分析及預測　　154
　　　　　　一、2010-2014年需求總量分析及預測　　154
　　　　　　二、2010-2014年需求結構分析及預測　　157
　　　　第三節  2010-2014年供需平衡分析及預測　　160
　　　　　　一、2010-2014年供需平衡分析　　160
　　　　　　二、2015-2019年供需平衡預測　　162
　　　　第四節  2010-2014年價格分析及預測　　166
　　　　　　一、2010-2014年價格分析　　166
　　　　　　二、2015-2019年價格預測　　169
　　　　第二部分行業競爭格局
　　第六章  天津房地產行業競爭分析　　174
　　　　{dy}節  2014年我國房地產競爭分析　　174
　　　　　　一、2014年房地產市場競爭形勢分析　　174
　　　　　　二、2014年房地產競爭性的供給市場分析　　177
　　　　　　三、2014年我國房地產市場增加競爭的必要性　　179
　　　　第二節  2014年天津房地產競爭分析　　181
　　　　　　一、2014年天津房地產市場競爭情況分析　　181
　　　　　　二、2014年天津房地產競爭性的供給市場　　183
　　　　　　三、2014年天津房地產市場競爭形勢分析　　184
　　　　第三節  2010-2014年中國天津房地產行業競爭分析及預測　　187
　　　　　　一、2010-2014年集中度分析及預測　　187
　　　　　　二、2010-2014年SWOT分析及預測　　188
　　　　　　三、2010-2014年進入退出狀況分析及預測　　190
　　　　　　四、2010-2014年替代品分析及預測　　193
　　　　　　五、2010-2014年生命周期分析及預測　　195
　　第七章  天津房地產企業競爭策略分析　　198
　　　　{dy}節  天津房地產市場競爭策略分析　　198
　　　　　　一、2014年天津房地產市場增長潛力分析　　198
　　　　　　二、2014年天津房地產主要潛力品種分析　　201
　　　　　　三、現有天津房地產競爭策略分析　　203
　　　　　　四、天津房地產潛力品種競爭策略選擇　　204
　　　　　　五、典型企業產品競爭策略分析　　206
　　　　第二節  天津房地產企業競爭策略分析　　210
　　　　　　一、毆債危機對天津房地產行業競爭格局的影響　　210
　　　　　　二、毆債危機后天津房地產行業競爭格局的變化　　213
　　　　　　三、2015-2019年我國天津房地產市場競爭趨勢　　215
　　　　　　四、2015-2019年天津房地產行業競爭格局展望　　216
　　　　　　五、2015-2019年天津房地產行業競爭策略分析　　218
　　第八章  天津房地產重點企業競爭分析　　223
　　　　{dy}節  萬科　　223
　　　　　　一、企業概況　　223
　　　　　　二、競爭優勢分析　　224
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　226
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　229
　　　　第二節  保利地產　　232
　　　　　　一、企業概況　　232
　　　　　　二、競爭優勢分析　　234
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　237
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　239
　　　　第三節  中國海外發展　　241
　　　　　　一、企業概況　　241
　　　　　　二、競爭優勢分析　　243
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　244
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　246
　　　　第四節  綠城集團　　250
　　　　　　一、企業概況　　250
　　　　　　二、競爭優勢分析　　253
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　255
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　256
　　　　第五節  富力地產　　259
　　　　　　一、企業概況　　259
　　　　　　二、競爭優勢分析　　260
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　262
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　265
　　　　第六節  恒大地產　　268
　　　　　　一、企業概況　　268
　　　　　　二、競爭優勢分析　　270
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　273
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　275
　　　　第七節  世茂房地產　　277
　　　　　　一、企業概況　　277
　　　　　　二、競爭優勢分析　　279
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　280
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　282
　　　　第八節  綠地集團　　286
　　　　　　一、企業概況　　286
　　　　　　二、競爭優勢分析　　289
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　291
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　292
　　　　第九節  華潤置地　　295
　　　　　　一、企業概況　　295
　　　　　　二、競爭優勢分析　　296
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　298
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　301
　　　　第十節  金地集團　　304
　　　　　　一、企業概況　　304
　　　　　　二、競爭優勢分析　　306
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　309
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　311
　　　　第三部分行業前景預測
　　第九章  天津房地產行業發展趨勢分析　　315
　　　　{dy}節  我國房地產市場走勢分析　　315
　　　　　　一、全國房地產市場總體形勢　　315
　　　　　　二、全國一二三線城市房地產市場形勢　　316
　　　　　　三、我國房地產主要區域市場形勢　　318
　　　　　　四、2015-2019年我國房地產市場走勢　　321
　　　　第二節  房地產業發展趨勢與預測　　324
　　　　　　一、我國房地產發展前景　　324
　　　　　　二、我國房地產市場未來趨勢的判斷　　326
　　　　　　三、2014年中國房地產市場預測　　329
　　　　　　四、2015-2019年我國房地產市場預測　　331
　　　　第三節  2015-2019年天津房地產市場趨勢分析　　333
　　　　　　一、2010-2014年天津房地產市場趨勢總結　　333
　　　　　　二、2015-2019年天津房地產發展趨勢分析　　335
　　　　　　三、2015-2019年天津房地產市場發展空間　　336
　　　　　　四、2015-2019年天津房地產產業政策趨向　　338
　　　　　　五、2015-2019年天津房地產價格走勢分析　　341
　　第十章  未來天津房地產行業發展預測　　345
　　　　{dy}節  2015-2019年全國房地產市場預測　　345
　　　　　　一、2015-2019年全國房地產市場結構預測　　345
　　　　　　二、2015-2019年全國房地產市場需求前景　　347
　　　　　　三、2015-2019年全國房地產市場價格預測　　348
　　　　第二節  2015-2019年天津房地產市場預測　　351
　　　　　　一、2015-2019年天津房地產市場結構預測　　351
　　　　　　二、2015-2019年天津房地產市場需求前景　　352
　　　　　　三、2015-2019年天津房地產市場價格預測　　354
　　　　　　四、2015-2019年天津房地產行業集中度預測　　357
　　　　第四部分投資戰略研究
　　第十一章  中國房地產行業投融資與并購分析　　362
　　　　{dy}節  中國房地產行業投融資與并購背景分析　　362
　　　　　　一、房地產市場進入退出門檻分析　　362
　　　　　　二、宏觀政策規范完善房地產市場　　365
　　　　　　三、一線城市房地產市場情況分析　　367
　　　　　　四、二三線城市房地產的需求分析　　368
　　　　第二節  中國房地產行業投融資與并購現狀分析　　371
　　　　　　一、金融與房地產結合發展模式　　371
　　　　　　二、房地產投資情況分析　　372
　　　　　　三、外資進入房地產市場的特征　　374
　　　　　　四、外資關注重點　　377
　　　　第三節  中國房地產行業投融資與并購趨勢分析　　380
　　　　　　一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢　　380
　　　　　　二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢　　382
　　　　第四節  中國房地產行業投融資與并購案例比較　　386
　　　　　　一、業外資本投融資與并購案例分析　　386
　　　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析　　389
　　　　　　三、業內企業投融資與并購案例分析　　391
　　第十二章  天津房地產行業投資現狀分析　　394
　　　　{dy}節  2014年天津房地產行業投資情況分析　　394
　　　　　　一、2014年總體投資及結構　　394
　　　　　　二、2014年投資規模情況　　397
　　　　　　三、2014年投資增速情況　　399
　　　　　　四、2014年分行業投資分析　　400
　　　　　　五、2014年分地區投資分析　　402
　　　　　　六、2014年外商投資情況　　405
　　　　第二節  2014年天津房地產行業投資情況分析　　408
　　　　　　一、2014年總體投資及結構　　408
　　　　　　二、2014年投資規模情況　　410
　　　　　　三、2014年投資增速情況　　413
　　　　　　四、2014年分行業投資分析　　415
　　　　　　五、2014年分地區投資分析　　416
　　　　　　六、2014年外商投資情況　　418
　　第十三章  天津房地產行業投資環境分析　　423
　　　　{dy}節  經濟發展環境分析　　423
　　　　　　一、2010-2014年我國宏觀經濟運行情況　　423
　　　　　　二、2015-2019年我國宏觀經濟形勢分析　　424
　　　　　　三、2015-2019年投資趨勢及其影響預測　　426
　　　　第二節  政策法規環境分析　　430
　　　　　　一、2014年天津房地產行業政策環境　　430
　　　　　　二、2014年國內宏觀政策對其影響　　433
　　　　　　三、2014年行業產業政策對其影響　　435
　　　　第三節  社會發展環境分析　　437
　　　　　　一、國內社會環境發展現狀　　437
　　　　　　二、2014年社會環境發展分析　　439
　　　　　　三、2015-2019年社會環境對行業的影響分析　　440
　　第十四章  天津房地產行業投資機會與風險　　444
　　　　{dy}節  天津房地產行業投資效益分析　　444
　　　　　　一、2010-2014年天津房地產行業投資狀況分析　　444
　　　　　　二、2015-2019年天津房地產行業投資效益分析　　446
　　　　　　三、2015-2019年天津房地產行業投資趨勢預測　　449
　　　　　　四、2015-2019年天津房地產行業的投資方向　　451
　　　　　　五、2015-2019年天津房地產行業投資的建議　　452
　　　　　　六、新進入者應注意的障礙因素分析　　454
　　　　第二節  影響天津房地產行業發展的主要因素　　458
　　　　　　一、2015-2019年影響天津房地產行業運行的有利因素分析　　458
　　　　　　二、2015-2019年影響天津房地產行業運行的穩定因素分析　　461
　　　　　　三、2015-2019年影響天津房地產行業運行的不利因素分析　　463
　　　　　　四、2015-2019年我國天津房地產行業發展面臨的挑戰分析　　464
　　　　　　五、2015-2019年我國天津房地產行業發展面臨的機遇分析　　466
　　　　第三節  天津房地產行業投資風險及控制策略分析　　470
　　　　　　一、2015-2019年天津房地產行業市場風險及控制策略　　470
　　　　　　二、2015-2019年天津房地產行業政策風險及控制策略　　473
　　　　　　三、2015-2019年天津房地產行業經營風險及控制策略　　475
　　　　　　四、2015-2019年天津房地產同業競爭風險及控制策略　　476
　　　　　　五、2015-2019年天津房地產行業其他風險及控制策略　　478
　　第十五章  天津房地產行業投資戰略研究　　483
　　　　{dy}節  天津房地產行業發展戰略研究　　483
　　　　　　一、戰略綜合規劃　　483
　　　　　　二、技術開發戰略　　484
　　　　　　三、業務組合戰略　　486
　　　　　　四、區域戰略規劃　　489
　　　　　　五、產業戰略規劃　　491
　　　　　　六、營銷品牌戰略　　492
　　　　　　七、競爭戰略規劃　　494
　　　　第二節  對天津房地產品牌的戰略思考　　498
　　　　　　一、企業品牌的重要性　　498
　　　　　　二、天津房地產實施品牌戰略的意義　　501
　　　　　　三、天津房地產企業品牌的現狀分析　　503
　　　　　　四、天津房地產企業的品牌戰略　　504
　　　　　　五、天津房地產品牌戰略管理的策略　　506
　　　　第三節  天津房地產行業投資戰略研究　　510
　　　　　　一、2014年房地產行業投資戰略　　510
　　　　　　二、2014年天津房地產行業投資戰略　　513
　　　　　　三、2015-2019年天津房地產行業投資戰略　　515
　　　　　　四、2015-2019年細分行業投資戰略　　516
　　圖表目錄（部分）
　　　　圖表：2014年全國房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年東部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年中部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年西部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年全國商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年東部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年中部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年西部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年全國房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年東部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年中部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年西部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年全國商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年東部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年中部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年西部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（一）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（二）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（三）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（四）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（五）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（六）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（七）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（八）
　　　　圖表：天津市消費者購房的原因
　　　　圖表：天津市消費者對購房方式選擇
　　　　圖表：天津市消費者目前居住情況
　　　　圖表：2014年天津市消費者購房計劃
　　　　圖表：天津市消費者購房選擇的房款支付方式
　　　　圖表：天津市消費者一直未購房的原因
　　　　圖表：天津市消費者選房容易受影響的因素
　　　　圖表：天津市購房消費者的收入情況
　　　　圖表：天津市消費者購房的價位選擇
　　　　圖表：2014年天津市有購房計劃的消費者所占比例
　　　　圖表：2014年天津市準備二次購房的消費者所占比例
　　　　圖表：天津市消費者購房用途
　　　　圖表：2014年天津市消費者購房選擇的區域
　　　　圖表：天津市消費者購房選擇的居住環線位置
　　　　圖表：2014年天津市消費者準備購買何種類型的房屋
　　　　圖表：2014年天津市購房消費者能夠接受的價格范圍
　　　　圖表：2014年天津市購房消費者預測天津整體房價走勢
　　　　圖表：2014年天津市購房消費者家庭月收入狀況
　　　　圖表：2014年天津市消費者影響購房的原因
　　　　圖表：2014年天津市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
　　　　圖表：2014年天津市消費者選擇購房付款方式情況
　　　　圖表：2014年天津樓盤銷售排行榜
　　　　圖表：2014年天津市主城區新發預售證
　　　　圖表：2014年天津市主城區商品房供需套數
　　　　圖表：2014年天津市主城區商品房供需面積
　　　　圖表：2014年天津市主城區商品房戶均面積
　　　　圖表：2014年天津各種物業房源銷售情況
　　　　圖表：2014年天津各行政區成交情況
　　　　圖表：2014年天津各城區成交情況
　　　　圖表：2014年天津市各行政區二手房成交量
　　　　圖表：2014年天津市主城區新開樓盤一覽
　　　　圖表：2014年天津市各行政區開盤情況
　　　　圖表：2014年天津主城區新開樓盤價格情況
　　　　圖表：2014年天津郊區新開樓盤
　　　　圖表：2014年天津市媒體廣告開盤信息投放情況
　　　　圖表：2014年天津市二手房成交量走勢圖
　　　　圖表：2014年天津市各區域二手房成交均價走勢圖
　　　　圖表：2014年天津市各環線間二手房成交量分布圖
　　　　圖表：2014年天津市二手房買賣交易套型分布圖
　　　　圖表：2014年天津市二手房購買人群年齡分布圖