1房地產(chǎn)廣告(Real estate advertising),是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項目預(yù)售、預(yù)租、出售、租、項目轉(zhuǎn)讓以及其他房地產(chǎn)項目介紹的廣告。不包括居民私人及非經(jīng)營性售房、租房、換房廣告。
2.廣告類型
根據(jù)廣告的目的,房地產(chǎn)廣告大致可分為四種類型:
1)促銷廣告:大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型,廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關(guān)信息,吸引客戶前來購買。
2)形象廣告:以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。
3)觀念廣告:以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如”廣州后花園”概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之余,去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。
4)公關(guān)廣告:通過以軟性廣告的形式出現(xiàn),如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知,各類祝賀辭、答謝辭等。
3.廣告地位:在房地產(chǎn)項目的銷售過程中,廣告的作用就是“巧傳真實”。就是以深具吸引力,說服力及記憶點的廣告語,以最震撼人心的方式把產(chǎn)品中與消費者最相關(guān)的部分,即所謂“真實”的東西巧妙地傳達給消費者,這個“震撼人心”表現(xiàn)在三個點上,即相關(guān)性(Relevance),原創(chuàng)力(Originality),震撼力(Impact)。
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