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新順倉儲溫馨提示：

）關于租賃物不能正常使用，減少租金及費用的約定

審查合同時，注意合同中是否約定了當供電、空調、供暖等一項或多項設施不能正常使用或影響承租方正常營業時，承租方有權拒付相應期間內的租金及水、電、空調等相應使用費，如果上述情形持續時間或累計時間達到一定時限的，承租方有權解除合同，并有權要求出租方按合同租金總額的一定比例支付違約金。

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新順倉儲溫馨提示：倉庫租賃好么？

１、不同的行業對于倉庫的要求各不相同。標準化倉庫的＂標準＂與行業性質有關，因此，不同的行業沒有統一的標準化倉庫。

２、標準化倉庫的要求在不同的行業其要求也不同，但有其共性：標準化倉庫的＂標準＂與行業性質有關，因為各個行業的標準化倉庫的用途、結構、設備和資金等情況都不一樣。因此，不同的行業沒有統一的標準化倉庫。

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新順倉儲溫馨提示：關于承諾保證條款

租賃合同中一般應有出租人有權出租租賃標的物的保證條款，出租方應保證租賃標的物在交付時沒有產權糾紛或其他糾紛，且應保證沒有第三方就此主張權利。交付后如發生產權等糾紛或有第三方主張權利，則在保障承租方權益的前提下，由出租方負責解決，如造成承租方損失的，由出租方負責賠償。并可進一步約定，其保證若有不真實之處，承租方有終止協議的權利，并有權要求出租方支付違約金并賠償由此造成的損失。

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