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租廠房過程中有不少細節需要留意，仔細辨別業主真偽首當其沖。一般來說，租廠房者首先應請業主出示身份zheng件，因為現在不少騙zi都使用假身份zhen行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；

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除了住宅租賃，也要談談寫字樓、商鋪、庫房等非住宅租賃。承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不可以經營餐飲行業的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的浪費，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

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對于附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關設施、設備的情況，對此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以為維修，但費用由出租人承擔，并且承租人有權從應付租金中等額扣除。

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