山東省第三方房屋檢測鑒定指定機構價格低報告快
山東中政建研房屋檢測：房屋鑒定與檢測之間的區別
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我司依托于北京高新技術企業成立，自成立以來，先后參與了“汶川地震災后鑒定”、“校園安全工程鑒定”等大型國家項目，先后為政府機關、企事業單位、文物建筑、工業廠房、學校、民房、軍工建筑等提gong了一系列技術服務，受到了社會各界的一致好評。我司連續幾年被評為全國房屋安全鑒定先進單位等榮譽。立足當下，放眼未來，我們將以“讓中國建筑工程gaq，讓世界gaq”為口號，為中國建筑工程安全事業保護航而努力！
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房屋鑒定主要包括抗震性能鑒定、房屋安全鑒定、損壞趨勢鑒定、完損鑒定等。這些概念對于剛入門（甚至入門2年）的工程師比較燒腦，我試問過檢測單位做了三年房屋鑒定工作的工程師，他們也沒能闡述清楚。
抗震性能鑒定：對房子的損傷，沉降傾斜，材料強度進行檢測，并通過結構 計算分析，判斷房子是否滿足國家規范規定的抗震需求。
房屋安全鑒定：與抗震性能鑒定的區別是：安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。
損壞趨勢鑒定：通過監測 判斷房屋的損壞趨勢，是一個監測和綜合判斷的過程。
完損鑒定： 通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點像中醫的望聞問切，只通過觀察，判斷你的病情。
今天從房屋損傷角度，和大家一起聊聊，如何做房屋損傷趨勢和完損鑒定？
下圖是房屋鑒定核心內容（紅色字體代表本文所要講內容）：
房屋鑒定核心內容
一、損傷趨勢鑒定
既有房屋損傷趨勢鑒定，可按下圖流程操作：
場鑒定內容
01 初始檢測
設置房屋裂縫監測點，觀測裂縫情況，測量房屋沉降、水平位移、傾斜情況，取其平均值作為監測初始值 。根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案。
02 損壞趨勢的監測
采用相同的監測方法、監測人員和儀器，對房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測量并計算。
03 復測
在影響源基本穩定后對房屋損壞情況再次全面檢測，計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計等總值。
鑒定分析
根據現場監測數據，按照《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13 對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。出現傾斜或沉降突變、裂縫急劇開展等情況，應及時向項目負責人匯報，并應適當增加檢測測量的次數。
二、完損鑒定
既有房屋完損鑒定，可按下圖流程操作：
{dy}步：變形與損傷狀況檢測
01 房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測
02 降房屋損傷狀況的檢測
第二步：變形與損傷狀況監測
01 房屋變形監測
02 損傷情況監測
第三步：變形及損傷對房屋影響的分析
01 變形對房屋影響的分析
根據房屋沉降和傾斜的檢測監測結果，對房屋變形進行綜合分析。
主要分析房屋的傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢是否一致；
平均傾斜值是否超過國家標準《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）關于同類建筑結構傾斜率限值，或者中華人民共和國行業標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（2004 年版）關于同類建筑結構相對傾斜的限值；
判斷房屋沉降是否穩定，趨于增加、減緩還是穩定情況。
02 損傷對房屋影響的分析
根據房屋損傷的檢測監測結果，對房屋的整體結構進行全面損傷分析。
第四步：鑒定結論與建議
{zh1}，根據對房屋的檢測監測數據，以及變形和損傷的分析結果，對房屋的完損等級進行綜合評估，是否符合國家《地基基礎設計規范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-1999）等相關規范，以及房屋結構未來損傷趨勢。
對于不符合相關規范，或者存在安全隱患的結構，給出相關處理措施及建議，包括對變形繼續進行監測、局部加固等。
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