施工樣板是項目質(zhì)量的引路者房企必須要重視
通過工藝工法樣板可以讓作業(yè)工人知道本工程的質(zhì)量要求,而且無論是施工員、質(zhì)檢員、監(jiān)理工程師都可以拿這個樣板作為項目檢查、驗收的依據(jù)。
因此,對于工程質(zhì)量意識和管控能力薄弱的三四線的中小房企來說,更需要施工樣板為項目的施工質(zhì)量來引路。
一、項目大規(guī)模施工前必須做出結(jié)構(gòu)樣板,并建立質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
一個建筑工程是否優(yōu)質(zhì)的最基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)就是工程結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì),而像國內(nèi)最基本的優(yōu)質(zhì)工程獎項就是“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎”。可以毫不夸張的說,結(jié)構(gòu)就是項目工程質(zhì)量的基石。
所以項目在施工前,必須構(gòu)筑結(jié)構(gòu)樣板,建立施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
施工樣板是項目質(zhì)量的引路者房企必須要重視
施工前,便要做出套的施工樣板,確定項目的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
如旭輝的一些項目,在施工前,會要求分包、勞務(wù)隊、供應(yīng)商等合力建設(shè)一個實驗樣板間,包含結(jié)構(gòu)及其他工藝工序。而在操作的過程中,若遇到不合理的地方,會砸掉重做,直到達(dá)到要求為止。在不斷的磨合中,各單位確立自己的相應(yīng)的工藝工序標(biāo)準(zhǔn)。
而且在工程的建設(shè)之中,還要在工地建立獨(dú)立的工藝工序樣板區(qū)。對各勞務(wù)班組進(jìn)行不定期的工法培訓(xùn)。同時,項目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督。
工法材料展示
要更具場景感和形象化
準(zhǔn)確的說,工法展示是一種銷售道具。
可如何更好的使用這個道具,就很考驗房企和項目的水平了。而在這方面,碧桂園、萬科、當(dāng)代等標(biāo)桿性房企做的就十分到位。
對于三四線的中小房企來說,隨著客戶的不斷成熟和越來越挑剔,其工法的展示也需要與時俱進(jìn),至少需要向那些標(biāo)桿們看齊。
一、材料樣板的展示更加情景的帶入感
工法材料的展示可由之前簡單的陳列,轉(zhuǎn)變?yōu)閳鼍盎男蜗笳宫F(xiàn),通過場景的帶入感,讓客戶對材料的優(yōu)勢和性能有著更直觀的了解。
模擬場景,讓客戶對材料的性能有更直接的感官。