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延伸拓展
產(chǎn)品詳情:房東應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任和義務(wù)?租房市場越來越火熱,房東和租客們都開始忙碌起來。然而很多人都不清楚房東究竟有哪些責(zé)任和義務(wù)。本期為您盤點(diǎn)房東租房子需要承擔(dān)哪些責(zé)任。不論是房東還是租客都有必要了解一下哦~一、房客";身份";要看清通常來說,房東在租房屋前要對房客身份進(jìn)行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復(fù)印件是必須的(以租客也不用對此產(chǎn)生太多抵觸情緒)此外,還要對租客租房的目的進(jìn)行詢問。如果租客租房是用于經(jīng)營,房東還要了解自己的房屋是否能做經(jīng)營用途,租客也應(yīng)該提前說明,否則對租客和房東而言都會有隱患哦。二、意外事故要當(dāng)心近幾年我們還看到,房東在租房屋時對意外事故需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)越來越多。一些房東因為將具有安全隱患的房屋租,造成房客煤中、觸電等人身傷害事故,被判承擔(dān)賠償責(zé)任,嚴(yán)重的甚至受到處罰或刑罰。對此類可能現(xiàn)的";意外事故";,房東和租客都要留個心眼。房東租房屋前要證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn),不能存在安全隱患。比如,安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在路等等。租客在入住之前,也應(yīng)該仔細(xì)檢查電路、管道安全,一旦現(xiàn)問題應(yīng)該馬上找房東,房東有責(zé)任更換。當(dāng)然有問題的房子還是別租了三、不良案件要提防租房內(nèi)發(fā)生盜竊等不良案件,租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東的設(shè)施等本身存在安全隱患(如窗可以進(jìn)人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等),或者房東在安全方面有過錯(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等)而使小偷輕易進(jìn)入,則房東是需要承擔(dān)連帶責(zé)任的。因此,對于租房屋的治安狀況,房東也要盡到自己的職責(zé),證租房的門、窗等安全、正常使用,謹(jǐn)防盜竊等不良案件的發(fā)生。四、日常維修需負(fù)責(zé)根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對于租房屋的維修,如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的,按照約定辦理;但如果租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做約定的,一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任,因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。若因房客過錯造成房屋損壞的,則由房客負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。總結(jié)有些房東為了規(guī)避責(zé)任,在簽訂租房合同時增加了許多免責(zé)聲明。租客要特別留意。但是,有些免責(zé)聲明實(shí)際不能幫助房東規(guī)避法律責(zé)任,以房東也千萬不能";怕麻煩";而對問題睜一只眼閉一只眼,按照規(guī)定來租房屋才是穩(wěn)定租的辦法。房天下租房幫業(yè)主免費(fèi)發(fā)布租息,全網(wǎng)推廣,優(yōu)選中介,隱私護(hù),房源置頂——四項優(yōu)質(zhì)專享,幫您快速租房!
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