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延伸拓展
產品詳情:房東應該承擔哪些責任和義務?租房市場越來越火熱,房東和租客們都開始忙碌起來。然而很多人都不清楚房東究竟有哪些責任和義務。本期為您盤點房東租房子需要承擔哪些責任。不論是房東還是租客都有必要了解一下哦~一、房客";身份";要看清通常來說,房東在租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(以租客也不用對此產生太多抵觸情緒)此外,還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用于經營,房東還要了解自己的房屋是否能做經營用途,租客也應該提前說明,否則對租客和房東而言都會有隱患哦。二、意外事故要當心近幾年我們還看到,房東在租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。一些房東因為將具有安全隱患的房屋租,造成房客煤中、觸電等人身傷害事故,被判承擔賠償責任,嚴重的甚至受到處罰或刑罰。對此類可能現的";意外事故";,房東和租客都要留個心眼。房東租房屋前要證房屋符合安全居住標準,不能存在安全隱患。比如,安裝的熱水器是否符合規范、電線線路是否存在路等等。租客在入住之前,也應該仔細檢查電路、管道安全,一旦現問題應該馬上找房東,房東有責任更換。當然有問題的房子還是別租了三、不良案件要提防租房內發生盜竊等不良案件,租客若是能有證據證明被盜案與房東的設施等本身存在安全隱患(如窗可以進人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等),或者房東在安全方面有過錯(如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等)而使小偷輕易進入,則房東是需要承擔連帶責任的。因此,對于租房屋的治安狀況,房東也要盡到自己的職責,證租房的門、窗等安全、正常使用,謹防盜竊等不良案件的發生。四、日常維修需負責根據我國有關法律法規的規定,對于租房屋的維修,如果租賃雙方當事人有約定的,按照約定辦理;但如果租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做約定的,一般就是由房東承擔維修責任,因此產生的費用也應該由房東承擔。若因房客過錯造成房屋損壞的,則由房客負責修復或者賠償??偨Y有些房東為了規避責任,在簽訂租房合同時增加了許多免責聲明。租客要特別留意。但是,有些免責聲明實際不能幫助房東規避法律責任,以房東也千萬不能";怕麻煩";而對問題睜一只眼閉一只眼,按照規定來租房屋才是穩定租的辦法。房天下租房幫業主免費發布租息,全網推廣,優選中介,隱私護,房源置頂——四項優質專享,幫您快速租房!
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