房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會造成損壞的情況，但是由于每個房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業的房屋安全鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對房屋進行房屋安全鑒定。房屋安全鑒定又被成為房屋檢測，通過具有專業資質的檢測機構，運用專業的檢測技術對既有房屋進行質量檢測，其中會針對檢測對象進行結構質量的測定評估，同時進行動態的監控，根據完整的評估，出具完整檢測報告，這就是房屋安全鑒定。通過專業鑒定單位的安全評估，能夠及時的發現房屋安全問題，并且針對安全問題及時作出整改，作出相應的應對措施，對癥下藥，做到規避由于房屋問題造成的安全事故。房屋安全不容忽視,它是直接關系人民生命財產和安居樂業的大事,特別是以人為本發展新概念的深入人心,使人們對房屋使用安全提出了更高的要求。社會的發展,對房屋安 全鑒定水平提出了新要求,結構質量檢測是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做 好房屋的質量檢測工作。若房屋結構出現問題，或者有嚴重問題的，如承重墻有嚴重開裂，主結構梁有斷面通體裂紋，基礎有嚴重下沉的，這些都需要進行安全鑒定。房屋老化，外部作用的影響使房屋產生損傷，房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等，對房屋進行全面的檢測鑒定，保障房屋使用過程中的安全性。