關于納雍縣房屋檢測標準 中政建研貴州分院
當出現下列情況之一時，應按照相關規程對房屋進行檢測鑒定：
1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；
2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；
3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；
4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6）對房屋質量狀況有異議；
7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；
8）房屋超過設計使用的年限；
9）或有其他需要。
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既有建筑物檢測評定類型
既有建筑物檢測類型主要有房屋結構抗震性能鑒定與評估、房屋結構安全性檢測評估、房屋損壞趨勢檢測監測、房屋完損狀況檢測、危險房屋的檢測鑒定、災后建筑物的安全檢測與評估、{yx}歷史建筑的綜合檢測評估和其他專項檢測。
房屋檢測應根據實際情況及業主要求選用不同類型的檢測，檢測內容、方法及要求應符合相應檢測規范的具體規定。
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檢測類型與檢測內容
房屋結構抗震性能鑒定與評估
? 房屋原設計未考慮抗震設防或抗震設防標準低，為了解其抗震性能而進行評估；
? 為提供房屋的抗震設防標準，對其抗震性能現狀進行評估；
? 在抗震鑒定錢，一般需對房屋的設防類別、后續使用年限進行確定；
? 需對結構抗震措施和抗震承載力進行評定；
? 結論一般需對房屋整體抗震性能進行綜合評定。
檢測內容：
1）房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需測繪）；
2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
3）房屋主要結構材料強度的檢測；
4）房屋損傷狀況的檢測；
5）房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析；
6）不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；
7）房屋結構抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；
8）對可能存在的問題提出處理建議。
房屋結構安全性檢測評估
? 為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測；
? 因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測，為設計提供依據；
? 包括結構檢測和安全評估兩部分，需進行結構計算分析；
? 現場檢測包括對結構的現狀（結構布置、損傷、變形、材料等）進行了解，為結構分析提供依據；
? 最終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。
檢測內容：
1）房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需進行測繪）；
2）房屋主要結構材料強度的檢測；
3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
4）房屋損傷狀況檢測；
5）房屋改造方案及使用荷載的調查分析；
6）房屋結構安全性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）；
7）對存在的問題提出處理建議。
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