廣東省湛江市機(jī)械設(shè)備評(píng)估企業(yè)拆遷評(píng)估固定資產(chǎn)評(píng)估
固定資產(chǎn)如何分類(lèi)?
固定資產(chǎn)可以按其經(jīng)濟(jì)用途、使用情況、產(chǎn)權(quán)歸屬、實(shí)物形態(tài)和使用期限進(jìn)行分類(lèi)核算。
1.按經(jīng)濟(jì)用途分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用兩類(lèi)
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程的固定資產(chǎn)，如廠(chǎng)房、機(jī)器設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、銷(xiāo)售場(chǎng)所、運(yùn)輸車(chē)輛等。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指不直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而是為了滿(mǎn)足職工物質(zhì)文化、生活福利需要的固定資產(chǎn)，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼.兒園、浴室、醫(yī)務(wù)室、圖書(shū)館以及科研等其他方面使用的房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)。
2.按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類(lèi)
使用中固定資產(chǎn)是指企業(yè)正在使用的各種固定資產(chǎn)，包括由于季節(jié)性和大修理等原因暫時(shí)停用以及存放在使用部門(mén)以備替換使用的機(jī)器設(shè)備。未使用固定資產(chǎn)是指尚未投入使用的新增固定資產(chǎn)和經(jīng)批準(zhǔn)停止使用的固定資產(chǎn)。不需用固定資產(chǎn)是指企業(yè)不需用、準(zhǔn)備處理的固定資產(chǎn)。
3.按產(chǎn)權(quán)歸屬分為自有、接受投.資和租入三類(lèi)
自有資產(chǎn)是指企業(yè)擁有所有權(quán)的各種固定資產(chǎn)。租.人固定資產(chǎn)是指企業(yè)從外部租賃來(lái)的固定資產(chǎn)，租.人固定資產(chǎn)又可分為經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)以及融.資租賃固定資產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)所有權(quán)不屬于承租.人，而融.資租賃固定資產(chǎn)，在到期后，所有權(quán)歸承租.人，承租.人可以視為自有資產(chǎn)進(jìn)行管理，要計(jì)提折舊。
4.按實(shí)物形態(tài)分為房屋及建筑物、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備及其他設(shè)備五大類(lèi)
5.按固定資產(chǎn).短使用期限分為5年、10年、20年
.短使用期為5年的如電子設(shè)備和火車(chē)、輪船以外的運(yùn)輸工具，以及與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的器具、工具、家具等固定資產(chǎn);.短使用期限為10年的如火車(chē)、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備;.短使用期為20年的如房屋、建筑物等固定資產(chǎn)。企業(yè)在對(duì)固定資產(chǎn).短使用期限分類(lèi)時(shí)，不能將不同使用年限的固定資產(chǎn)劃為一類(lèi)，以免影響固定資產(chǎn)折舊計(jì)提的正確性。
1. 房屋和建筑物
房屋和建筑物，是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物，包括辦公室(樓)、會(huì)堂、宿舍、食堂、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、檔案館、活動(dòng)室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛(wèi)生等設(shè)施。附屬企業(yè)如招.待所、賓館、車(chē)隊(duì)、醫(yī)院、幼.兒園、商店等房屋和建筑物，產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的。
2. 一般辦公設(shè)備
一般辦公設(shè)備，指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備，如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設(shè)備、會(huì)議室設(shè)備、家具用具等。一般設(shè)備屬于通用的，被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設(shè)備類(lèi)之內(nèi)。
3. 專(zhuān).用設(shè)備
專(zhuān).用設(shè)備，是指屬于企業(yè)所有專(zhuān)門(mén)用于某項(xiàng)工作的設(shè)備。包括：文體活動(dòng)設(shè)備，設(shè)備、放映攝像設(shè)備、打字電傳設(shè)備、電話(huà)電報(bào)通信設(shè)備、舞臺(tái)與燈光設(shè)備、檔案館的專(zhuān).用設(shè)備，以及辦公現(xiàn)代化微電腦設(shè)備等。凡是有專(zhuān).用于某一項(xiàng)工作的工具器械等，均應(yīng)列為專(zhuān).用設(shè)備。
4. 文.物和陳列品
文.物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種文.物和陳列品。例如，古玩、字畫(huà)、紀(jì)念物品等。有些企業(yè)后.勤部門(mén)內(nèi)部設(shè)有展覽室、陳列室，凡有上述物品的也屬于文.物和陳列品。
5. 圖書(shū)
圖書(shū)，是指專(zhuān).業(yè)圖書(shū)館、文化館的圖書(shū)和單位的業(yè)務(wù)書(shū)籍。企業(yè)內(nèi)部的圖書(shū)資料室、檔案館所有的各種圖書(shū)，包括政治、業(yè)務(wù)、文藝等書(shū)籍，均屬?lài)?guó)家財(cái)產(chǎn)。
6. 運(yùn)輸設(shè)備
運(yùn)輸設(shè)備，是指后.勤部門(mén)使用的各種交通運(yùn)輸工具，包括轎車(chē)、吉普、摩托車(chē)、面包車(chē)、客車(chē)、輪船、運(yùn)輸汽車(chē)、三輪卡車(chē)、人力拖車(chē)、板車(chē)、自行車(chē)和小輪車(chē)等。
7. 機(jī)械設(shè)備
機(jī)械設(shè)備，主要是企業(yè)后.勤部門(mén)用于自身維修的機(jī)床、動(dòng)力機(jī)、工具等和備用的發(fā)電機(jī)等，以及計(jì)儀器、檢測(cè)儀器和醫(yī)院的醫(yī)療器械設(shè)備。有些附屬生產(chǎn)性企業(yè)的機(jī)械、工具設(shè)備也應(yīng)包括在內(nèi)。
8. 其他固定資產(chǎn)
其他固定資產(chǎn)，是指以上各類(lèi)未包括的固定資產(chǎn)。主管部門(mén)可根據(jù)具體情況適當(dāng)劃分，也可將以上各類(lèi)適當(dāng)劃細(xì)，增加種類(lèi)。
企業(yè)固定資產(chǎn)評(píng)估程序
1.收集.資料
2.設(shè)計(jì)調(diào)查表與評(píng)估表
3.核查待估固定資產(chǎn)
4.劃分待估固定資產(chǎn)的類(lèi)別
5.確定評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與方法
6.收集和測(cè)定各種技術(shù)參數(shù)
7.計(jì)算評(píng)估值，編制評(píng)估報(bào)表
我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估公司，有認(rèn)可的評(píng)估，內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，有合格的評(píng)估助理人員。我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)為本，充分適當(dāng)需要收集的需要的評(píng)估資料，有效解決問(wèn)題，為大眾創(chuàng)造更好的，更放心的資產(chǎn)評(píng)估。可以做全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)并出具合法的評(píng)估報(bào)告。歡迎免.費(fèi)咨詢(xún)，祝您生意興隆。
