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廣東省惠州市房屋征收補償評估土地上房屋構筑物評估
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廣東省惠州市房屋征收補償評估土地上房屋構筑物評估

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北京貴榮鼎盛資產評估事務所(普通合伙)
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北京貴榮鼎盛資產評估事務所(普通合伙)

北京貴榮鼎盛資產評估事務所(普通合伙),成立于2018年9月,總部位于北京市,是經北京市財政局登記備案(評估機構代碼:51190035)的專業評估機構。我們在發展中遵循行業規律,堅持科學創新,除傳統評估業務外,致力于為客戶提供知識產權質押融資評估、專利評估、商標評估、版權評估、科技評估咨詢等創新服務,服務范圍已覆蓋全國。我們擁有一支專業水平高、實踐經驗豐富的精英服務團隊,堅持以“高標準、高質量”為服務宗旨,執業水平得到相關監管部門和客戶的高度評價和一致認可,已成為知識產權評估領域的新興力量。未來,我們將繼續堅持“服務創新、特色鮮明”的經營理念,努力將貴榮鼎盛打造為北京乃至全國知識產權評估領域的品牌。
業務范圍:
1.資產評估業務:貴榮鼎盛能夠為不同經濟行為、專門領域提供單項資產、資產組合、企業價值、金融權益、資產損失或者其他經濟權益與義務的資產評估與估值咨詢服務,主要包括:
(1)無形資產評估●品牌、商標權、商譽、字號、企業家價值●專利權、專有技術、非專利技術、版權、計算機軟件著作權、商業秘密●特許經營權、植物新品種、旅游景區、酒窖窖池、海域使用權、高速公路收費經營權、建設用地使用權、采礦權、排污權●網站、APP、營銷網絡、長期合同、侵權損害
(2)企業價值評估
●企業重組、企業整合、并購、剝離、收購、出售●員工持股、管理層收購●出資入股●股份制改造、國有企業改制等
(3)整體資產評估
●適用于設立公司、企業改制、股權轉讓、企業兼并收購或分立、重組集團、合資、租賃、承包、融資、破產清算
(4)單項資產評估
●各類機器設備(高精尖設備、進口設備、特殊設備、專用設備、普通設備、自制設備、閑置設備、專業化生產線、運輸設備、模具、計算機硬件和軟件)●各類房地產(商業用房、生產用房、辦公室、寫字樓、樓盤、住宅、公寓、酒店、會所、倉庫、化工廠、療養院、福利院、教堂、學校、球場、度假村、碼頭、養殖廠、服裝廠、機械廠、園藝場)評估、拆遷評估、交易評估、租賃價格評估●各類土地評估(農用地、商業用地、建設用地、旅游用地、居民住宅地)●林木、果木、花卉、景觀、林權(林地使用權、林木所有權)
(5)基于財務報告的評估
●房地產評估、企業并購評估、商譽減值測試、無形資產評估●債務重組評估、合并對價分攤評估、資產減值評估、金融資產評估。
(6)項目評估
●項目轉讓、項目融資、項目合資合作、項目價值分析、項目數據分析、可行性研究
2.知識產權金融服務知識產權質押融資服務、知識產權股權、知識產權稅務、知識產權法律服務。
3.評價咨詢服務科技評估、企業績效評價、企業內部控制評價、品牌評價、企業境外資產巡查、企業財務管理咨詢、評價管理、并購重組的交易結構、路徑、方案等咨詢業務、并購重組的稅收問題咨詢、破產顧問服務、托管人與接管人服務、破產訴訟與賠償管理咨詢、社會組織評估。
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廣東省惠州市房屋征收補償評估土地上房屋構筑物評估

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償,這是.施房屋征收條例的原則,也是為了保護被征收人的合法權益。那當我們有機會作為被征收人時,對房屋征收補償范圍、方式及價值評估的方法了解的越多自然越能明白和保障自己的利益。

一、哪些肯定應該得到補償?

()、被征收房屋價值的補償;

()、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

()、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、補償有哪些方式?

(一)、.補償;

(二)、房屋產權調換。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規定,被征收人可以選擇.補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級.應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級.應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、怎么房屋的價值評估?

無論是選取.補償還是房屋產權調換,我們首先都應該弄清楚自己現在所有的房屋產權及附屬價值,然后才可以進行后續征收行為的操作。

1、由.房地產評估機構評估確定價值。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估.家委.會申請鑒定。

2、房地產評估機構的選取協商優先。房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定。

那作為被征收.方,有些行為也是.允許的。比如房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償!

我們貴榮鼎盛資產評估公司,有認可的評估,內部有經驗豐富的注冊資產評估師,有合格的評估助理人員。我們堅信誠實為本,充分適當需要收集的需要的評估資料,有效解決問題,為大眾創造更好的,更放心的資產評估。可以做全國的資產評估業務并出具合法的評估報告。歡迎免.費咨詢,祝您生意興隆。

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