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各路成本持續攀升 明年裝修或漲價15%以上

作者:普洱正源裝飾設計 來源:pezysj 發布時間:2012-12-06 瀏覽:411

為了治理家裝難題,國家相關部門將聯合行業協會,于今明兩年陸續推出《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》、《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》、《家居行業經營服務規范》和《居室布線設計指導規范》四大標準,對家庭裝修施工質量、細節和驗收標準進行規范。

家裝公司稱:新標會導致家裝公司成本上升

精裝房和普通家裝的裝修質量問題,將被《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》和《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》規范起來;家裝公司惡意增項和環保檢測無人問津的病癥,將納入《家居行業經營服務規范》的監管范圍內;如何確保居家布線安全、科學且收費合理,將成為《居室布線設計指導規范》要推行與制約的事兒。

2013年,困擾普通消費者多年的家裝老大難問題,或許將因為以上四大家裝新標準的出臺,一一zy。然而,很多家裝公司負責人表示,家裝新標具有兩面性。一方面,它的出現幫消費者把了關,在施工技術、細節、質量和驗收等方面嚴格要求;另一方面,嚴要求也迫使家裝公司在自我提升的同時,不得不產生原材料、人工以及管理上成本的提升。

各路成本持續攀升 明年裝修漲價15%以上

對于消費者最關心的價格問題,多數家裝公司負責人表示,家裝新標準對施工技術、細節和質量等方面的嚴格要求和強制性驗收,壓力和成本的雙重提升,使得裝修價格“被上漲”。一旦新標準成為必須遵守的“命令”,裝修漲價成為必然,不過每個公司漲價的時間、頻率和幅度各有不同。

某裝飾北京公司副總經理告訴筆者,他們明年的漲價幅度尚未確定,但新標準出臺與執行所產生的管理方面的隱性成本,或將令他們調整價格。實創裝飾副總裁韓曉靜也表示,對消費者而言,家裝新標準有利有弊,如果家裝公司今后真的嚴格按照新標準裝修,消費者在享受更優質裝修服務的同時,也不得不接受成本上升帶來的漲價。

某裝飾董事長給我們算了筆賬,基礎施工漲5%左右,主材漲10%,原本經常打5折的裝修管理費也將恢復原價按照基礎裝修總款的12%收取,這樣算來,明年裝修價格綜合漲幅應在15%以上。不過,家裝公司調價通常不會一步到位,年中和年末多為集中調價時段。

新標規范內容過于專業 找第三方“挑刺”增加裝修成本

新標準幫忙把關裝修質量,但誰來把關家裝公司的活兒是否達到新標準的要求?《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》這一新標準的內容雖然有針對性地對住宅裝修施工提出了眾多要求,但由于涉及過多施工方面的專業問題,所以消費者很難獨立驗收。

因此,如果想依照新標要求施工方,尋找專業人士和驗收公司等第三方幫忙在所難免,其中涉及的費用無疑將由消費者自己承擔。

從事工程施工驗收工作的陳先生告訴筆者,家裝驗收一直是許多同行不愿干的活兒,由于國家一直沒有針對性的驗收標準,又涉及向個人收費,所以戰線長、糾紛多、收費也低。如果針對室內裝飾的施工驗收標準出臺,那或許會令家裝驗收體系更完善,當然其中產生的成本也可能會令驗收價格水漲船高。

【發現】

明年年中 家裝價格將集中上調

“明年裝修價格肯定會有所調整,但各公司可能會在年中時才有所動靜。”某裝飾曹董事長建議剛需消費者,想裝修{zh0}今年年底或明年年初下單。曹董事長稱,相較2011年來說,2012年基礎施工已然完成了6%左右的漲幅,主材也漲了近10%,相同的漲價行為2013年仍會繼續,但各公司可能要到年中才會集中調價。因此,今年年底和明年年初下單裝修,還能趕上漲價前的價格。對此,雖然目前未給出漲價信息,但按照常規和成本上升的狀況來看,明年年中開始漲價的幾率頗高。

折扣趨于理性 明年家裝難見“瘋狂促銷”

2011年裝修打7折,2012年裝修打8折,2013年裝修的折扣將走高抑或走低,是消費者的心病?對此,《從各家裝公司負責人處獲得的信息是,折扣力度與打折方式逐漸趨于理性,明年家裝將難見“瘋狂促銷”。

以前原材料、人工和管理成本不高,家裝公司即使給出“超低折”也能保證利潤。如今各路成本逐年遞增,家裝公司起初的“促銷戰”只為多簽單求個“量”。但自2013年開始家裝需求量將明顯大幅下降,這或將使得家裝公司“以量換價”的行為落空。因此,明年家裝行業將回歸理性,不再開展“瘋狂促銷”。

明年家裝公司將面臨更尷尬的狀態:一邊是人工成本以每年翻一番的趨勢增長,工人更是處于青黃不接的階段,上一代的老工人即將退休,但新生代年輕人不愿意從事體力型技術活且責任感不強;另一邊是消費維權及理性意識逐步增加的消費者,他們渴望得到“便宜卻wm”的家裝,如此現狀令家裝公司只能穩中求生存。

知名家裝公司工長郭先生: 施工隊賺不著錢 活兒不可能干好

就算家裝漲了價,有多少錢被家裝公司拿走,有多少錢留給施工隊,這是個問題。

掌勺的大廚要是吃不飽穿不暖,受了委屈,原材料再好再新鮮,炒出來的菜也不會太美味。筆者走訪裝修中的朝陽北路某小區時,一位正在盯工地的知名家裝公司郭工長向筆者發起牢騷,他稱明年家裝公司要是再不把裝修價格提上去,他就打包袱回老家種地,不干了。

郭工長表示,“低價套餐”給了業主實惠,卻委屈了施工隊。家裝公司為了“搶”量,壓低價格換生意的事這一年沒少做,消費者的確從中獲取了實惠,但施工隊卻因此受了委屈。大力度促銷、給業主打折、為了換個好口碑出了糾紛都讓施工隊“背”,如果繼續這樣下去,施工隊為了生存不得不以次充好或偷工減料了。

郭工長還稱,他知道不少同行為了每個月能多掙點,就將從公司領出來的mp涂料、優質管線或公司配送的地板、瓷磚等主材偷偷換成雜牌貨。這樣做的確不對,但也是目前家裝公司“要求升級價格不升級”的結果。如今,原材料、施工工具、施工技術、施工質量和售后服務都升了級,家裝價格卻還跟前幾年差不多,這的確讓施工隊難提供優質的服務。

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