(1)發(fā)展住房金融,可以發(fā)揮銀行對資金積累的集中功能。即通過信用化的手段,將分散、無序的住房資金來源穩(wěn)定化、合理化、規(guī)范化、使之在為有序集中的資金,并將短期性的資金轉化為長期性的資金,有效地籌集住房資金,加快住房建設步伐。
(2)發(fā)展住房金融,可以強化結構調節(jié)功能,優(yōu)化資金配置。住房金融有多方面的結構調節(jié)功能:一是產業(yè)結構調節(jié)功能,即促進房地產開發(fā)經營,進而帶動建筑業(yè)、房地產業(yè)及相關產業(yè)的發(fā)展,使之成為國民經濟的支柱產業(yè);二是促進消費結構合理化功能,即建立職工個人住房儲蓄積累機制,逐步提高家庭住房消費支出比重;三是調節(jié)住房分配的功能,即把多渠道籌資與多形式建房結合起來,支持解危解困和無房、少房單位住房建設,緩解住房分配不公現(xiàn)象。
發(fā)展住房金融,可以通過建設信貸和消費信貸的投入,擴大住房供給,提供單位個人購建住房dk,實現(xiàn)住房資金的良性循環(huán)。
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