產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)主要為建設(shè)總投資控制、建設(shè)及達(dá)產(chǎn)的工期控制、產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量等三方面因素；項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行初期具有一定的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，政府可以通過制定鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的優(yōu)惠扶持政策及推進(jìn)政府主導(dǎo)的政策房產(chǎn)業(yè)化建造來化解市場(chǎng)需求和價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)。如項(xiàng)目建設(shè)總投資概算比較適中，實(shí)施方案比較明確，wq可以控制住項(xiàng)目的投資概算；建設(shè)和達(dá)產(chǎn)的工期控制對(duì)化解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)比較重要，項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)可以按總體規(guī)劃，分步實(shí)施的原則推進(jìn)，wq按市場(chǎng)化規(guī)則運(yùn)行，確保項(xiàng)目早投入、早產(chǎn)出，縮短項(xiàng)目的試運(yùn)行磨合期。

 建筑產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件的蒸養(yǎng)方式及特點(diǎn)

一、傳統(tǒng)混凝土構(gòu)件的蒸養(yǎng)方式及特點(diǎn)

    傳統(tǒng)混凝土預(yù)制構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)有自然養(yǎng)護(hù)、蒸汽養(yǎng)護(hù)、熱拌混凝土熱模養(yǎng)護(hù)、太陽能養(yǎng)護(hù)、遠(yuǎn)紅外線養(yǎng)護(hù)等方式，常用自然養(yǎng)護(hù)、蒸汽養(yǎng)護(hù)兩種方式

   自然養(yǎng)護(hù)成本低，簡(jiǎn)單易行，但養(yǎng)護(hù)時(shí)間長(zhǎng)、模板周轉(zhuǎn)率低，占用場(chǎng)地大、

   蒸汽養(yǎng)護(hù)可縮短養(yǎng)護(hù)時(shí)間，模板周轉(zhuǎn)率相應(yīng)提高、占用場(chǎng)地大大減少。

   蒸汽養(yǎng)護(hù)是將構(gòu)件放置在有飽和蒸汽或蒸汽與空氣混合物的養(yǎng)護(hù)室內(nèi)，在較高的溫度和濕度的環(huán)境下進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以加速混凝土的硬化，使之在較短的時(shí)間內(nèi)達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值。

   蒸汽養(yǎng)護(hù)效果與蒸汽養(yǎng)護(hù)制度有關(guān)，它bao括養(yǎng)護(hù)前靜置時(shí)間、升溫和降溫速度、養(yǎng)護(hù)溫度、恒溫養(yǎng)護(hù)時(shí)間、相對(duì)濕度等。蒸汽養(yǎng)護(hù)的過程可分為靜停、升溫、恒溫、降  溫等四個(gè)階段：

    1、靜停階段：混凝土構(gòu)件成形后，在室溫下停放養(yǎng)護(hù)叫做靜停，以防止構(gòu)件表面產(chǎn)生裂縫和疏松現(xiàn)象。

    2、升溫階段是構(gòu)件的吸熱階段，升溫速度不宜過快，以免構(gòu)件表面和內(nèi)部溫差太大而產(chǎn)生裂紋。

    3、恒溫階段是升溫后溫度保持不變的時(shí)間，此時(shí)混凝土強(qiáng)度增長(zhǎng)快，這個(gè)階段應(yīng)保持90%以上的相對(duì)濕度，高溫度不大于60度。

    4、降溫階段是構(gòu)件的散熱過程，降溫速度不宜過快，每小時(shí)不得超過10度，出池后，構(gòu)件表面與外界溫差不得大于20度

    蒸汽養(yǎng)護(hù)方法有三種：立窯、坑窯和隧道窯。立窯和隧道窯能連續(xù)生產(chǎn)，坑窯為間歇生產(chǎn)

    通過上述分析，不難看出，自然養(yǎng)護(hù)時(shí)間長(zhǎng)，不利于大批量生產(chǎn)；蒸汽養(yǎng)護(hù)中的立窯和隧道窯雖然能連續(xù)生產(chǎn)，但占地面積較大，也不利于大批量生產(chǎn)。

    二、PC構(gòu)件的蒸養(yǎng)方式及特點(diǎn)

    針對(duì)傳統(tǒng)構(gòu)件的蒸養(yǎng)特點(diǎn)，PC構(gòu)件工廠為了大批量生產(chǎn)，減少占地面積，同時(shí)更要保證構(gòu)件的強(qiáng)度，借鑒國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)，目前國(guó)內(nèi)采用低溫集中蒸養(yǎng)的方式，其特點(diǎn)如下：

    1、恒溫蒸養(yǎng)，溫度不超過60度；

    2、輻射式蒸養(yǎng)，熱介質(zhì)通過散熱器加熱空氣，之后傳遞給構(gòu)件，并使之加熱；

    3、多層倉位存儲(chǔ)，每個(gè)窯可同時(shí)蒸養(yǎng)多個(gè)構(gòu)件，取決于蒸養(yǎng)窯的大??；

    4、構(gòu)件連同模臺(tái)由碼垛機(jī)控制進(jìn)倉和出倉；

    5、窯內(nèi)設(shè)計(jì)有加濕系統(tǒng)，根據(jù)構(gòu)件要求，可調(diào)整空氣的濕度；

    低溫集中蒸養(yǎng)的優(yōu)點(diǎn)是：

    1、可大批量生產(chǎn)，進(jìn)倉和出倉與生產(chǎn)線節(jié)拍同步；

    2、節(jié)省能源，窯內(nèi)始終保持為恒溫，熱能的利用率高；

    3、碼垛機(jī)采用自動(dòng)控制，進(jìn)倉出倉方便；

    4、熱量損失小，只是開門時(shí)間產(chǎn)生熱損；

PC構(gòu)件

       PC即“預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)”，是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。PC構(gòu)件是以構(gòu)件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構(gòu)件。

PC住宅具有高節(jié)能、綠色環(huán)保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優(yōu)勢(shì)。在當(dāng)今國(guó)際建筑領(lǐng)域，PC項(xiàng)目的運(yùn)用形式，各國(guó)和各地區(qū)均有所不同，在中國(guó)大陸地區(qū)尚屬開發(fā)、研究階段。隨著人們對(duì)住宅品質(zhì)的不斷追求，住宅從基本居住功能，發(fā)展至外在環(huán)境的舒適，再到內(nèi)在居住性能質(zhì)量的提高，都要求實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化，而PC住宅產(chǎn)業(yè)化更是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，近年來，住宅產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能減排、質(zhì)量安全、生態(tài)環(huán)保等種種建筑新理念為PC構(gòu)件帶來了發(fā)展契機(jī)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大規(guī)模保障房急需標(biāo)準(zhǔn)化、快速建造高質(zhì)量住宅，更為PC構(gòu)件提供了廣闊空間。

      提高住宅質(zhì)量、減少施工現(xiàn)場(chǎng)人員受傷、提升效率、減少浪費(fèi)、徹底改變住宅生產(chǎn)方式——要回應(yīng)這所有的呼聲，惟有推行住宅產(chǎn)業(yè)化，將更多的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)轉(zhuǎn)移至工廠預(yù)制。而在住宅工業(yè)化內(nèi)容中，主體結(jié)構(gòu)的預(yù)制不可忽視，順延這個(gè)邏輯，預(yù)制混凝土構(gòu)件正是實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)預(yù)制的基礎(chǔ)。但是，作為一個(gè)“并不新也并不小”的行業(yè)，PC構(gòu)件在我國(guó)的發(fā)展與應(yīng)用已逾半個(gè)世紀(jì)，其間卻幾經(jīng)曲折，行業(yè)也被認(rèn)為陷入多年的“沉默”。值得注意的是，近年來，在住宅產(chǎn)業(yè)化熱潮之下，關(guān)注的企業(yè)越來越多，市場(chǎng)的需求也越來越大，PC構(gòu)件持續(xù)升溫，行業(yè)終于打破“沉默”。

      在中國(guó)大陸地區(qū)尚屬開發(fā)、研究階段。隨著人們對(duì)住宅品質(zhì)的不斷追求，住宅從基本居住功能，發(fā)展至外在環(huán)境的舒適，再到內(nèi)在居住性能質(zhì)量的提高，都要求實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化，而PC住宅產(chǎn)業(yè)化更是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，近年來，住宅產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能減排、質(zhì)量安全、生態(tài)環(huán)保等種種建筑新理念為PC構(gòu)件帶來了發(fā)展契機(jī)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大規(guī)模保障房急需標(biāo)準(zhǔn)化、快速建造高質(zhì)量住宅，更為PC構(gòu)件提供了廣闊空間。件分會(huì)正式成立，建筑工業(yè)化趨勢(shì)之下，PC構(gòu)件 以一個(gè)獨(dú)立行業(yè)的姿態(tài)，開始發(fā)聲。