產(chǎn)業(yè)化項目的風險主要為建設總投資控制、建設及達產(chǎn)的工期控制、產(chǎn)品的市場需求量等三方面因素；項目建設及運行初期具有一定的經(jīng)營風險，政府可以通過制定鼓勵產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的優(yōu)惠扶持政策及推進政府主導的政策房產(chǎn)業(yè)化建造來化解市場需求和價格競爭的風險。如項目建設總投資概算比較適中，實施方案比較明確，wq可以控制住項目的投資概算；建設和達產(chǎn)的工期控制對化解項目風險比較重要，項目建設和運營可以按總體規(guī)劃，分步實施的原則推進，wq按市場化規(guī)則運行，確保項目早投入、早產(chǎn)出，縮短項目的試運行磨合期。

 建筑產(chǎn)業(yè)化PC構(gòu)件的蒸養(yǎng)方式及特點

一、傳統(tǒng)混凝土構(gòu)件的蒸養(yǎng)方式及特點

    傳統(tǒng)混凝土預制構(gòu)件的養(yǎng)護有自然養(yǎng)護、蒸汽養(yǎng)護、熱拌混凝土熱模養(yǎng)護、太陽能養(yǎng)護、遠紅外線養(yǎng)護等方式，常用自然養(yǎng)護、蒸汽養(yǎng)護兩種方式

   自然養(yǎng)護成本低，簡單易行，但養(yǎng)護時間長、模板周轉(zhuǎn)率低，占用場地大、

   蒸汽養(yǎng)護可縮短養(yǎng)護時間，模板周轉(zhuǎn)率相應提高、占用場地大大減少。

   蒸汽養(yǎng)護是將構(gòu)件放置在有飽和蒸汽或蒸汽與空氣混合物的養(yǎng)護室內(nèi)，在較高的溫度和濕度的環(huán)境下進行養(yǎng)護，以加速混凝土的硬化，使之在較短的時間內(nèi)達到規(guī)定的強度標準值。

   蒸汽養(yǎng)護效果與蒸汽養(yǎng)護制度有關(guān)，它bao括養(yǎng)護前靜置時間、升溫和降溫速度、養(yǎng)護溫度、恒溫養(yǎng)護時間、相對濕度等。蒸汽養(yǎng)護的過程可分為靜停、升溫、恒溫、降  溫等四個階段：

    1、靜停階段：混凝土構(gòu)件成形后，在室溫下停放養(yǎng)護叫做靜停，以防止構(gòu)件表面產(chǎn)生裂縫和疏松現(xiàn)象。

    2、升溫階段是構(gòu)件的吸熱階段，升溫速度不宜過快，以免構(gòu)件表面和內(nèi)部溫差太大而產(chǎn)生裂紋。

    3、恒溫階段是升溫后溫度保持不變的時間，此時混凝土強度增長快，這個階段應保持90%以上的相對濕度，高溫度不大于60度。

    4、降溫階段是構(gòu)件的散熱過程，降溫速度不宜過快，每小時不得超過10度，出池后，構(gòu)件表面與外界溫差不得大于20度

    蒸汽養(yǎng)護方法有三種：立窯、坑窯和隧道窯。立窯和隧道窯能連續(xù)生產(chǎn)，坑窯為間歇生產(chǎn)

    通過上述分析，不難看出，自然養(yǎng)護時間長，不利于大批量生產(chǎn)；蒸汽養(yǎng)護中的立窯和隧道窯雖然能連續(xù)生產(chǎn)，但占地面積較大，也不利于大批量生產(chǎn)。

    二、PC構(gòu)件的蒸養(yǎng)方式及特點

    針對傳統(tǒng)構(gòu)件的蒸養(yǎng)特點，PC構(gòu)件工廠為了大批量生產(chǎn)，減少占地面積，同時更要保證構(gòu)件的強度，借鑒國外的先進技術(shù)，目前國內(nèi)采用低溫集中蒸養(yǎng)的方式，其特點如下：

    1、恒溫蒸養(yǎng)，溫度不超過60度；

    2、輻射式蒸養(yǎng)，熱介質(zhì)通過散熱器加熱空氣，之后傳遞給構(gòu)件，并使之加熱；

    3、多層倉位存儲，每個窯可同時蒸養(yǎng)多個構(gòu)件，取決于蒸養(yǎng)窯的大小；

    4、構(gòu)件連同模臺由碼垛機控制進倉和出倉；

    5、窯內(nèi)設計有加濕系統(tǒng)，根據(jù)構(gòu)件要求，可調(diào)整空氣的濕度；

    低溫集中蒸養(yǎng)的優(yōu)點是：

    1、可大批量生產(chǎn)，進倉和出倉與生產(chǎn)線節(jié)拍同步；

    2、節(jié)省能源，窯內(nèi)始終保持為恒溫，熱能的利用率高；

    3、碼垛機采用自動控制，進倉出倉方便；

    4、熱量損失小，只是開門時間產(chǎn)生熱損；

PC構(gòu)件

       PC即“預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)”，是以預制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。PC構(gòu)件是以構(gòu)件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構(gòu)件。

PC住宅具有高節(jié)能、綠色環(huán)保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優(yōu)勢。在當今國際建筑領(lǐng)域，PC項目的運用形式，各國和各地區(qū)均有所不同，在中國大陸地區(qū)尚屬開發(fā)、研究階段。隨著人們對住宅品質(zhì)的不斷追求，住宅從基本居住功能，發(fā)展至外在環(huán)境的舒適，再到內(nèi)在居住性能質(zhì)量的提高，都要求實施住宅產(chǎn)業(yè)化，而PC住宅產(chǎn)業(yè)化更是中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，近年來，住宅產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能減排、質(zhì)量安全、生態(tài)環(huán)保等種種建筑新理念為PC構(gòu)件帶來了發(fā)展契機，城鎮(zhèn)化進程中的大量基礎設施建設，大規(guī)模保障房急需標準化、快速建造高質(zhì)量住宅，更為PC構(gòu)件提供了廣闊空間。

      提高住宅質(zhì)量、減少施工現(xiàn)場人員受傷、提升效率、減少浪費、徹底改變住宅生產(chǎn)方式——要回應這所有的呼聲，惟有推行住宅產(chǎn)業(yè)化，將更多的現(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移至工廠預制。而在住宅工業(yè)化內(nèi)容中，主體結(jié)構(gòu)的預制不可忽視，順延這個邏輯，預制混凝土構(gòu)件正是實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)預制的基礎。但是，作為一個“并不新也并不小”的行業(yè)，PC構(gòu)件在我國的發(fā)展與應用已逾半個世紀，其間卻幾經(jīng)曲折，行業(yè)也被認為陷入多年的“沉默”。值得注意的是，近年來，在住宅產(chǎn)業(yè)化熱潮之下，關(guān)注的企業(yè)越來越多，市場的需求也越來越大，PC構(gòu)件持續(xù)升溫，行業(yè)終于打破“沉默”。

      在中國大陸地區(qū)尚屬開發(fā)、研究階段。隨著人們對住宅品質(zhì)的不斷追求，住宅從基本居住功能，發(fā)展至外在環(huán)境的舒適，再到內(nèi)在居住性能質(zhì)量的提高，都要求實施住宅產(chǎn)業(yè)化，而PC住宅產(chǎn)業(yè)化更是中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，近年來，住宅產(chǎn)業(yè)化、節(jié)能減排、質(zhì)量安全、生態(tài)環(huán)保等種種建筑新理念為PC構(gòu)件帶來了發(fā)展契機，城鎮(zhèn)化進程中的大量基礎設施建設，大規(guī)模保障房急需標準化、快速建造高質(zhì)量住宅，更為PC構(gòu)件提供了廣闊空間。件分會正式成立，建筑工業(yè)化趨勢之下，PC構(gòu)件 以一個獨立行業(yè)的姿態(tài)，開始發(fā)聲。