資產(chǎn)評估

     中商資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評估專業(yè)fu務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國家國有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國家工商行政管理注冊、具有獨(dú)立法人資格、專門從事資產(chǎn)評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

      資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報(bào)告的專業(yè)fu務(wù)行為。

      資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評定、估算。

中商資產(chǎn)評估20年專注資產(chǎn)評估，為您提供過一整套評估方案，歡迎您致電聯(lián)系我們~~~

資產(chǎn)評估

     中商資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評估專業(yè)fu務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國家國有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國家工商行政管理注冊、具有獨(dú)立法人資格、專門從事資產(chǎn)評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

      資產(chǎn)評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      中評協(xié)[2009]199號《關(guān)于貫徹實(shí)施《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》盡快做好資產(chǎn)評估收費(fèi)管理工作的通知》各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評估協(xié)會（注冊會計(jì)師協(xié)會）：

      為規(guī)范資產(chǎn)評估收費(fèi)行為，維護(hù)社會公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，國家發(fā)展改革委、財(cái)政的部聯(lián)合發(fā)布了《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格[2009]2914號）。

      為貫徹執(zhí)行《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》，做好資產(chǎn)評估收費(fèi)管理有關(guān)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

      高度重視，積極配合國家發(fā)展改革委、財(cái)政的部聯(lián)合發(fā)布的《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》是資產(chǎn)評估收費(fèi)制度的重大改革。

      按規(guī)定收費(fèi)關(guān)乎評估報(bào)告質(zhì)量和評估行業(yè)健康發(fā)展，關(guān)乎國家財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)安全。

      各地方協(xié)會要高度重視，積極配合省級財(cái)政的部門、價(jià)格主管部門做好資產(chǎn)評估收費(fèi)管理相關(guān)工作。

      測定標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一參照為了給各地制定具體的評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供參依據(jù)，我會通過對全國資產(chǎn)評估行業(yè)收費(fèi)情況的兩次調(diào)查分析，結(jié)合今后幾年內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長、物價(jià)指數(shù)繼續(xù)上漲，并參照注冊會計(jì)師、律師等中介行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，提出了資產(chǎn)評估收費(fèi)水平的測算標(biāo)準(zhǔn)。

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資產(chǎn)評估

      中商資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評估專業(yè)fu務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國家國有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國家工商行政管理注冊、具有獨(dú)立法人資格、專門從事資產(chǎn)評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

      資產(chǎn)評估的準(zhǔn)則

      根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等四種。

　　重置成本

      重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價(jià)值，它是指在現(xiàn)時條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產(chǎn)購建、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等建造過程中全部費(fèi)用的價(jià)格，所不同的是重置成本是按該項(xiàng)資產(chǎn)的原設(shè)計(jì)方案套用現(xiàn)行的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和定額計(jì)算確定的購建價(jià)格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下，如果物價(jià)不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個或長或短的時期，因此，在這個時期由于價(jià)格、損耗、技術(shù)等的變化，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。

      以重置成本作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，克fu了歷史成本標(biāo)準(zhǔn)忽視技術(shù)進(jìn)步、通貨膨脹所造成的價(jià)值失真的情況，能較為客觀公正地反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格。但重置成本標(biāo)準(zhǔn)并不十全十美，它忽視了資產(chǎn)的盈利能力，而且?guī)в休^大的主觀性，也不適用大多數(shù)企業(yè)整體資產(chǎn)的評估。

      重置成本標(biāo)準(zhǔn)必須建立在資產(chǎn)續(xù)用的前提下才可使用，如果資產(chǎn)改變用途，或是無法經(jīng)營而中斷運(yùn)轉(zhuǎn)，在評估中就應(yīng)改用其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)的續(xù)用形式有在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移用續(xù)用，不同續(xù)用形式會影響重置成本計(jì)價(jià)所慮的具體因素。

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