昆山宏冠億企業管理有限公司位于昆山市玉山鎮日本工業園區玫瑰路88號，地理位置優越，廠房面積大。

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昆山經濟技術開發區，到1986年10月，開發區面積達到6.18平方公里，1988年，工業新區正式更名為昆山經濟技術開發區。1989年9月，又適逢昆山撤縣設市，開發區面臨新的機遇和挑戰。1992年4月，江蘇省1委下發文件，授予昆山經濟技術開發區更大自主權，開發區面積迅速擴大到20平方公里。1992年8月，開發區順利通過了國務批準，成為國家開發區。為適應更新更高的要求，市1委、市政府決定加大開發區基礎設施建設力度，完善配套功能，建筑城市新區。

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廠房租賃：

租賃合同之維修責任條款

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

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輻射帶動成效明顯。開發區自1992年在兵希鎮創辦第1個配套小區至今，已先后建成10個鄉鎮工業配套小區，幫助引進外資項目150多個，投資總額15億美元，初步形成了陸家橡膠、化纖，張浦新型材料，兵希高1檔家具，蓬朗'三車'零配件，新鎮電子元器件，錦溪fu裝加工等各具特色的專業配套小區。在外相配套協作過程中，開發區發揮外資企業集中的優勢，以國際名1牌產品為龍頭，組織和引導區內外國有、集體、鄉鎮企業和個體私營企業與外資企業攀親結眷，配套生產，促進了產品結構的合理調整，推動了相關產業的健康發展，拉動了區域經濟的強勁增長。