租一間廠房需要慮哪些因素呢？
慮廠房所處位置的交通是否便捷，例如出口加工型企業(yè)要求集卡能夠直接進(jìn)入廠房進(jìn)行裝卸作業(yè)，對(duì)于有較高的防水、防塵、避光要求的產(chǎn)品，對(duì)于裝卸區(qū)也有特殊的要求。以上這些因素在選址的過(guò)程中都需要慮。在核評(píng)估交通狀況時(shí)要留意細(xì)節(jié)，要全盤(pán)慮宏觀和微觀的可能對(duì)車輛通行造成影響的因素，防止“木桶效應(yīng)”，例如，對(duì)于車輛通行高度的要求，不但要慮到廠房層高、門(mén)高的限制，也要慮道路（高架道路限高、電線桿）等通行道路的條件限制。
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昆山宏冠億企業(yè)管理有限公司位于昆山市日本工業(yè)園區(qū)玫瑰路88號(hào)，地理位置優(yōu)越，廠房面積大。
廠房租賃：
租賃合同之維修責(zé)任條款
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派 員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。
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租一間廠房需要慮哪些因素呢？
首先應(yīng)當(dāng)慮廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策。
其次應(yīng)當(dāng)慮廠房周邊綜合環(huán)境。
再次應(yīng)當(dāng)慮廠房所處位置的交通是否便捷。
慮廠房周邊綜合環(huán)境。尤其是要慎重選擇周邊有民居的廠房出租，由于早期城市問(wèn)題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患，一旦發(fā)生糾紛，很容易就會(huì)影響到企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。
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