企業出租房屋房產稅按企業會計帳簿上記載的房產原值扣除30%的余值計征的，稅率為1.2%。

企業出租房屋所得應并入到企業應納稅所得額中，按法律、法規的規定計算繳納企業所得稅。

在中國境內從事房地產業務的外國企業和外商投資企業在銷售和出租房屋，按照規定分別繳納外國企業和外商投資企業所得稅，計稅依據為應納稅所得額。

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昆山宏冠億企業管理有限公司位于昆山市日本工業園區玫瑰路88號，地理位置優越，廠房面積大。

廠房租賃：

審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應了解內容：

① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件？是否屬于共有產權？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規建筑等。

②　租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位； ②經營范圍； ③ 社會信譽； ④ 財務情況；⑤履約能力即資金問題。

上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

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廠房出租合同需知,廠房出租合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。當你與屋主簽訂租賃合同時很多細節需要注意。 做為廠房承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。

房屋租賃合同應bao括：住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、裝修情況；配備設施和設備，住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。