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一、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

二、適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

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租一間廠房需要慮哪些因素呢？

慮廠房所在的行政區域的有關政策，特別是稅收政策，防止在手續辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度；例如在日益強調建設綠色經濟，有效控制能耗產出的大背景下，有的地區并不愿意接收某些高能耗的工業企業入駐本區。企業在選址時，應當事先把有關政策信息了解清楚，還有必要聽取專業機構，比如當地律師的專業意見和建議。一些外資企業，更應當向擬投資地的工商、稅務、外資管理機關了解當地的產業政策，充分了解享受當地的優惠政策的企業條件，避免因與當地產業政策沖突而使投資計劃遇到難以逾越的政策障礙。

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昆山經濟技術開發區

文體：現有公共圖書館、檔案館、昆曲博物館、大戲院、體育場、游泳館、市民活動中心等一批文化體育設施，并擁有三個國際標準的高爾夫球場。 旅游：昆山蘊育了'百戲之祖'--昆曲，2001年聯合國教科文組織公布其為首批'人類口述和非物質遺產表作'。千年古鎮周莊被譽為'中國{dy}水鄉'。昆石、瓊花、并蒂蓮人稱'昆山三寶'。

展覽：昆山科技文化博覽中心常年承辦各類大型的商務展覽、展示和文化藝術博覽活動。

居住：現有涉外旅游飯店、星級賓館10多家，并建有一批高1檔別墅和外商公寓、適合外商入住的生活區。