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新順個人房源出租:房屋租賃合同的審查要點,建議收藏！

房屋租賃合同涉及的法律關系、法律問題較為復雜，合同履行中容易發生爭議和糾紛，風險相對較大。新順個人房源出租基于自己的法律實務經驗，對房屋租賃合同審查中應注意的問題予以介紹。審查要點:對出租主體的審查.對出租主體的審查，除審核出租人的主體資格外，還應審查出租人是否有權出租標的物，可以查驗對方房地產權利證書或者其他有效證明文件（房地產證、房屋所有權證、國有土地使用權證等能夠證明權利合法來源的其他有效證明文件）。

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（三）租賃標的物的準確描述

合同中應約定租賃房屋所處的準確位置（如門牌號）以及租賃物的概要情況，如承租的建筑面積或使用面積、樓層等，應附圖說明。此外，要對租賃物作完整描述，如“不僅bao括房屋且bao括其相關附屬設施（bao括但不限于房屋已具備的空調、水、電、供暖設備及相應的公共設施和共用面積等）”。

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