大家都知道，賣地財政給帶來了滾滾財源。但這吃的是不好的飯，土地一旦賣光，就不會有后繼收入了。大家不要覺得遙不可及，看看蘇州就知道了。因此，必須找到一個替的財源來填充收入。這就是房產稅。所以，房產稅的推出，是板上釘釘的事情，只是時間早晚了，不可更改。之所以遲遲不出來，主要原因還是因為壓力太大，來自壞人的壓力。但等他們認清形勢，出完貨之后，這把刀子就會放到老百姓的脖子上。

放棄房地產業作為支柱行業嗎？不會。看看城鎮化，在不遠的將來，將有數以億計的農民搬進城鎮居住。房子從哪里來？還不是靠開發商建房子。再仔細看看各地的大開發商，以上海為例，50大開發商里面，有七成是國有或者有背景的開發商。不可能放棄他們。調控的目的是什么？上面可以得出推論，調控的目的，既不是為了讓房價上漲，更不是為了讓房價下跌。目的是為了挖更大的坑，儲蓄更多的貨幣，免得貨幣泛濫造成通貨膨脹，后果不堪設想。

為什么通過交易環節征重稅，而不是持有環節交稅？因為在持有環節交稅，就會造成大量拋盤，嚴重的甚至造成市場崩潰。所以要在交易環節征稅。交易環節征稅，以及限購的目的，就是讓交易減少，但又不妨礙真正地剛需購買一套房子。打個比方，市場上本來有100套房子，每套一萬塊，那么市場上頂多需要100萬的資金就行了，后來，新建了200套房子，每套房子的價格變成了10萬塊，如果這300套房子全部進入市場交易，就需要3000萬的資金，需要銀行提供這么多資金，會造成進一步的通貨膨脹壓力。