上海玻璃幕墻檢測費用誰出_玻璃幕墻檢測內容

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   XX大廈于XX市XX區XX路XXX號，為一棟鋼筋混凝土框剪結構房屋，主體結構為地上17層，裙樓為地上4層，建筑總高度約為75.00m。該大廈竣工于2003年，主要作為辦公樓使用。

  該房屋外立面主要采用玻璃幕墻與鋁板幕墻進行裝飾，外立面面積約為4950.00m2。房屋典型立面情況如圖2.1~圖2.2所示。

  為了解XX大廈玻璃幕墻的安全及質量狀況，XX物業管理有限公司特委托對其玻璃幕墻進行檢測，為幕墻的正常使用和維護提供技術依據。

  本次檢測內容如下：

  采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對幕墻面板、受力構件及連接件的損壞部位、范圍和程度進行記錄。

  6 檢查及分析結果

  在委托方及相關人員配合下，我檢測站技術人員于2018年11月2日~5日分別從外部和內部對檢測范圍內玻璃幕墻的完損狀況進行檢查及檢測。現場檢查測試狀況見附圖一。

  根據現場檢查結果，幕墻完損情況如下：

  (1)幕墻室外完損檢查結果：幕墻面板分格處密封膠基本完好。

  (2)幕墻室內完損檢查結果：1)立柱、橫梁等受力構件外觀良好，無明顯變形、錯位、松動、損壞等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。2)未與主體結構相連的預埋件存在松動、脫落現象;轉換件與預埋件、連接板之間安裝牢固，表面防腐較完整，無破損;連接螺栓無明顯銹蝕、松動脫落現象。3)部分開啟窗存在啟閉不靈活、滑槽松動、把手上螺釘缺失和窗框底部變形現象。現場檢查結果見表6-1，幕墻內部完損檢測照片見附圖一中照片。



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  6 金屬幕墻的防火、保溫、防潮材料的設置應符合設計要求，并應安裝牢固，鋪設均勻，厚度一致，并嚴密無縫隙，當需用鍍鋅鋼板擱置防火、保溫材料時，鍍鋅鋼板應用射釘固定，并應保證鍍鋅鋼板不得與幕墻面直接接觸。四周縫隙應用耐火密封膠密封處理。

  檢測方法：(a)對照圖紙，觀察檢查，查看隱蔽工程記錄。(b)用分度值為1mm 的鋼卷尺或直尺檢查防火保溫材料的厚度和擱板厚度。

  7 金屬框架及連接件的防腐處理應符合設計要求，防腐應完整不破損。

  檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

  8 金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防雷裝置可靠連接，接點應緊密，并注意防腐處理，連接點水平間距水平不大于防雷引下線間距，垂直間距不大于均壓環間距。

  檢驗方法：(1)用接地電阻儀或兆歐表測量檢查幕墻整體框架自身連接導電通路和主體結構防雷裝置與幕框架接裝置的導電指標值。(2)觀察、手動試驗，并用分度值為1mm 的鋼卷尺、分辨率為0.05mm的游標卡尺測量導電通路連接材料的材質，截面尺寸，連接長度和電焊質量。

  9 各種變形縫、墻角的連接點應符合設計要求和技術標準的規定。

  檢測方法：觀察;檢查隱蔽工程驗收記錄。

  10 金屬幕墻的板縫注膠應飽滿、密實、連續、均勻、無氣泡，寬度和厚度應符合設計要求和技術中國化學工程總公司施工工藝標準 QB-CNCEC J030702-2004320標準的規定。

  檢測方法：(1)觀察檢查板縫注膠的飽滿、密實度和表面質量。(2)切割檢查，用分辨率為0.05mm的游標卡尺或分值率為1mm 的直尺檢查膠縫注膠的寬度和厚度。

  11 金屬幕墻應無滲漏。

  檢測方法：在幕墻的轉角結構變形縫等容易滲漏的部位進行雨水滲漏檢測，室內觀察檢查滲漏情況，檢測前，應先檢查扳縫的注膠質量和門窗扇關閉情況。現場雨水滲漏性能檢測方法：在幕墻兩個層高處，以20m 長度作為一個實驗段，用20mm 直徑普通軟管裝上噴嘴后，水頭垂直于墻面，沿接縫前后緩慢移動，每處噴射時間均為5min(水壓≥210KPa)，檢查滲漏現象。
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