房屋檢測(cè)哪家好_江陰房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)

 南樓為一幢2層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建造于2000年，自建成以來(lái)主要作為宿舍使用。房屋平面布置呈L形，南北方向軸線總長(zhǎng)約為9.9m，東西方向軸線總長(zhǎng)約為38.2m;房屋開(kāi)間為3.2m，進(jìn)深為5.2m、3.2m、6.7m。一層層高約為3.2m，二層高約為3.3m，室內(nèi)外高差約為0.5m，檐口高度約為7.0m，建筑面積約為555.56m2。采用縱橫墻承重，承重墻采用普通燒結(jié)磚和混合砂漿砌筑，墻厚240mm。樓屋面板為預(yù)制板，屋面為平屋面。該房屋設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位均不詳。房屋外立面現(xiàn)狀見(jiàn)附件二：檢測(cè)照片17~照片18。

   6.2 房屋傾斜檢測(cè)

  為了解房屋目前傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)使用RTS112SR5L全站儀，參照中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016)，對(duì)受檢房屋角點(diǎn)垂直度進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，測(cè)量結(jié)果見(jiàn)表6.3。

  測(cè)量結(jié)果表明，宿舍北樓各測(cè)點(diǎn){zd0}傾斜率為5.26‰，部分測(cè)點(diǎn)傾斜率超出《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4‰;宿舍南樓各測(cè)點(diǎn){zd0}傾斜率為5.37‰，部分測(cè)點(diǎn)傾斜率超出《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ8-2016)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4‰(注：測(cè)量結(jié)果包含施工誤差)。

  6.3 房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)

  本次房屋檢測(cè)采用RTS112SR5L全站儀，選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的檐口進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。測(cè)量結(jié)果見(jiàn)表6.4。

  檢測(cè)結(jié)果表明，宿舍北樓房屋局部{zd0}傾斜率為3.73‰，個(gè)別測(cè)點(diǎn)大于《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ8-2016)關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部?jī)A斜的限值3‰;宿舍南樓房屋局部{zd0}傾斜率為3.53‰，個(gè)別測(cè)點(diǎn)大于《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ8-2016)關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部?jī)A斜的限值3‰(由于沉降觀測(cè)包含施工誤差)。

  6.4住房危險(xiǎn)性評(píng)定

  XX宿舍南樓，房屋多處頂板拼縫開(kāi)裂，內(nèi)墻粉刷層受潮起皮剝落，個(gè)別墻體開(kāi)裂，屋面滲水嚴(yán)重，個(gè)別懸挑梁破損，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)該處房屋評(píng)定C級(jí)。

  7 檢測(cè)結(jié)論及建議

  7.1 檢測(cè)結(jié)論

  通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查與檢測(cè)，XX宿舍北樓，房屋多處頂板拼縫開(kāi)裂，內(nèi)墻粉刷層受潮起皮剝落，個(gè)別墻體開(kāi)裂，屋面滲水嚴(yán)重，部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)該處房屋評(píng)定C級(jí)。

  7.2 處理建議

  (1)考慮到房屋存在較多損傷，建議整體進(jìn)行加固維修或拆除重建;

  (2)在后續(xù)使用過(guò)程中若原結(jié)構(gòu)有異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)停止使用并采取有效處理措施。

  一、一般規(guī)定

  定性鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見(jiàn)，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。

  二、房屋外部檢查

  1丶房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù);

  2丶房屋的傾斜、變形;

  3丶地基基礎(chǔ)的變形情況;

  4丶房屋外觀損傷和破壞情況;

  5丶房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀;

  6丶房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

  根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題做出鑒定。

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