趙某在新華路租了一個商鋪，當時與業主約定租賃期為2007年4月至2007年7月。合同期滿后，劉某未與業主重新簽訂租賃合同，又繼續使用該商鋪近四個月，并交了租金。現在劉某決定不再租這個鋪了，但業主要求劉某找人轉租，否則不退回5萬元押金。那么：法律是否有自動續約的規定？如果劉某找不到人租這個鋪，業主是否有權扣劉某的押金？


    我國法律并沒有自動續約的規定，租賃期滿，雙方沒有明確約定租賃期限，則租賃期限視為不定期租賃。


    按照《合同法》第二百三十二條的規定，“ 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。 ”


    可以看出，趙某與業主的租賃合同期滿之后，又繼續交租并使用該商鋪的，該租賃合同已自動轉為不定期合同，依法律規定，業主有權隨時終止租賃合同，要求趙某搬出該鋪，但要給趙某必要的準備時間；趙某也有權隨時終止租賃合同，但要及時通知業主。終止租賃合同后，趙某沒有義務為業主再找新的承租人。至于業主扣趙某押金，是既沒有合同依據，又沒有法律支持的，業主應全額退還押金給趙某，否則趙某有權向法院起訴要求取回押金。


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