第四章 早期介入與前期管理

(一)試目的

本部分的試目的是要測(cè)試應(yīng)人員對(duì)物業(yè)管理早期介入與前期管理相關(guān)法規(guī)和知識(shí)的掌握程度和實(shí)踐操作的綜合1運(yùn)用能力。

(二)試基本要求

掌握:物業(yè)管理早期介入與前期管理的相關(guān)法規(guī)，實(shí)踐運(yùn)作的主要內(nèi)容，早期介入與前期管理兩者之間的區(qū)別。

熟悉:早期介入的作用，前期管理的特點(diǎn)。

了解:早期介入的必要性，早期介入各階段的介入方法和介入要點(diǎn)。

(三)要點(diǎn)說(shuō)明

1.物業(yè)管理早期介入與前期管理的相關(guān)法規(guī)

2.物業(yè)管理早期介入

(1)早期介入的必要性

(2)早期介入的作用

(3)早期介入的內(nèi)容

3.物業(yè)管理前期管理

(1)物業(yè)項(xiàng)目前期管理運(yùn)作的主要內(nèi)容

(2)物業(yè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修

(3)前期物業(yè)管理的溝通協(xié)調(diào)

1996年，依據(jù)《人事部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉的通知》（人發(fā)〔1996〕77號(hào)），國(guó)家開(kāi)始實(shí)施造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度。1998年1月，人事部、建設(shè)部下發(fā)了《人事部、建設(shè)部關(guān)于實(shí)施造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格試有關(guān)問(wèn)題的通知》（人發(fā)〔1998〕8號(hào)），并于當(dāng)年在全國(guó)首1次實(shí)施了造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格試。試工作由人事部、建設(shè)部共同負(fù)責(zé)，人事部負(fù)責(zé)審定試大綱、試科目和st，組織或授1權(quán)實(shí)施各項(xiàng)務(wù)工作。會(huì)同建設(shè)部對(duì)試進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)。日常工作由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司承擔(dān)，具體務(wù)工作委托人事部人事試中心組織實(shí)施。

全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格試由國(guó)家建設(shè)部與國(guó)家人事部共同組織，試每年舉行一次，造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法。原則上每年舉行一次，原則上只在省會(huì)城市設(shè)立點(diǎn)。試采用滾動(dòng)管理，共設(shè)5個(gè)科目，參加試者報(bào)4科（安裝和土建二選一），單科滾動(dòng)周期為2年。

安全工程師：安全工程師是指取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)安全工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)資格證書(shū))，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位從事安全生產(chǎn)管理、安全技術(shù)工作或者在安全生產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)fu務(wù)工作，并按照本規(guī)定注冊(cè)取得中華人民共和國(guó)注冊(cè)安全工程師執(zhí)業(yè)1證。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。