拆墻應該注意的哪些方面？

頂面橫梁不可拆

有的業主裝修時，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是相對不能拆改的，因為橫梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。

另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時只能拆到橫梁的下方。比如這個工地拆除了臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來，同樣不會影響美觀。

2.連接陽臺的墻體勿拆

有的業主為了改善房間的采光，把連接陽臺的部分墻體拆除，增加陽臺門口的寬度，這是不允許的。因為房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也非常危險。

另外，有的房間與陽臺之間的墻上，原本開設有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。如果拆除這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

3.禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

總而言之，改造房子結構拆除墻體，一不小心就會影響房子的結構安全。如果業主進行房屋結構改造就需要查看施工結構設計圖，看看那些是承重墻，咨詢相關專業人士后再進行施工。

4.拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。

另外在墻面上開鑿門洞，門洞上方也要架設一道鋼筋混凝土的“橫梁”，這樣能夠分擔門洞上方墻壁的壓力，避免墻面上方的壓力直接壓到門框上。

5.拆墻前應報物業審批

一般情況下，樓房竣工時，原設計單位會給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質等都標明清楚。根據圖紙，物業公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業主在墻體改造之前，必須把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司，得到物業的批準后才能施工。

如何做好二手房家裝拆除費用的裝修預算

家裝拆除費用怎么算?

因為二手房特殊性，業內大多是按平方米計算或是按房間數直接打bao。如果分項目按平方米收費，拆除項目bao括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(bao括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是家裝拆除費用就可能近萬元。

如果按房間算打bao價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。如果按照項目計費，同樣一套房子，家裝拆除費用差不多是五六千元，項目多點的要七八千元。這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話，屋主在施工中極容易吃啞巴虧。

還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位資深設計師告訴小編，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓bao工頭搞定拆除。而屋主只需付給工人就可以，差不多能省下一半。

二手房裝修拆除必不可少的施工環節

1、施工方必須保證拆除人員的施工安全，別因安全措施不當等造成的安全問題殃及業主;拆除臨窗部位必須佩帶安全繩，剔鑿施工必須戴護目鏡。拆除窗戶或陽臺部分的拆除應避免東西墜落，樓下相鄰人行通道應設警示標識或專人值守，砸了人或車那麻煩就大了。

2、合理拆除，別蠻干，更大限度的降低因彌補拆除所造成的投資增加問題;地面剔鑿工具避免垂直敲擊樓板，會對樓板造成傷害(電動工具應該保持必要坡度，與地面交叉坡度不大于45度為好)。

3、做好成品保護，bao括需要保留的隔墻、管道、電箱、水電氣表、外窗、地漏、下水管等。有必要對以上成品進行bao裹或綁扎，墻面鏟除要徹底，但不能拆壞主體墻。

4、在原墻面拆門洞應該采用洞口彈線切割，然后再剔鑿的辦法;掉落渣土較高的部位，應該在樓板上墊緩沖板或搭腳手架接住塌落物，避免大塊的混凝土或磚塊砸壞樓板。

5、樓道要避免遺撒，遺撒清理應及時，拆除搬運不能長時間占用消防通道和樓道。

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房屋拆除中要注意的安全事項？

這個幾年隨著南京的經濟快速的發展和舊城改造的腳步的加快，對于老房子和舊房屋拆除概率也是越來越高了，那么在房屋拆遷中最重要的也就是人身安全的問題的了，所以遵守嚴格的規章制度對于在工作中更大限度保證工人的安全有十分重要的意義。

一般情況下要注意五大點：首先就是對于馬上要進行拆遷的房屋要進行及時的通知，再有就是南京拆除施工隊伍進到施工現場的前要徹底檢查要拆除的房屋是否還有人，再有就是在大型施工設備進行工作的時候，施工人員一要遠離現場，這個一點是非常重要的。再有就是施工設備工作人員在施工中要時刻注意房屋結構和地勢高低。{zh1}一定就是提醒大家在拆除的時候要嚴格按照操作規范來進行。切記馬虎大意不得，大家要意識到房屋拆除的風險，及時提高風險的防御能力。

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