昆山宏冠億企業管理有限公司位于昆山市玉山鎮日本工業園區玫瑰路88號，地理位置優越，廠房面積大。

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昆山經濟技術開發區，到1986年10月，開發區面積達到6.18平方公里，1988年，工業新區正式更名為昆山經濟技術開發區。1989年9月，又適逢昆山撤縣設市，開發區面臨新的機遇和挑戰。1992年4月，江蘇省1委下發文件，授予昆山經濟技術開發區更大自主權，開發區面積迅速擴大到20平方公里。1992年8月，開發區順利通過了國務批準，成為國家開發區。為適應更新更高的要求，市1委、市政府決定加大開發區基礎設施建設力度，完善配套功能，建筑城市新區。

租一間廠房需要慮哪些因素呢？

慮廠房所處位置的交通是否便捷，例如出口加工型企業要求集卡能夠直接進入廠房進行裝卸作業，對于有較高的防水、防塵、避光要求的產品，對于裝卸區也有特殊的要求。以上這些因素在選址的過程中都需要慮。在核評估交通狀況時要留意細節，要全盤慮宏觀和微觀的可能對車輛通行造成影響的因素，防止“木桶效應”，例如，對于車輛通行高度的要求，不但要慮到廠房層高、門高的限制，也要慮道路（高架道路限高、電線桿）等通行道路的條件限制。

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企業出租房屋房產稅按企業會計帳簿上記載的房產原值扣除30%的余值計征的，稅率為1.2%。

企業出租房屋所得應并入到企業應納稅所得額中，按法律、法規的規定計算繳納企業所得稅。

在中國境內從事房地產業務的外國企業和外商投資企業在銷售和出租房屋，按照規定分別繳納外國企業和外商投資企業所得稅，計稅依據為應納稅所得額。

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