第十三條

業主大會會議分為定期會議和臨時會議。

業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。

第十四條

召開業主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業主。

住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。

業主委員會應當做好業主大會會議記錄。

第十五條

業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：

（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；

（二）表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業fu務合同；

（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業fu務合同；

從國內的物業管理的起源來看，從19世紀中葉到20世紀20年，是舊中國房地產業萌芽和初步發展的時期。在這個時期，上海、天津、武漢、廣州、哈爾濱等城市建立了許多八a九層高的建筑，在上海，出現了28座10層以上的高層建筑。在當時的房地產市場上，已經出現了理租賃、清潔衛生，保安fu務等專業性的經營公司，這些專業公司的管理方式正是我國物業管理的早期形式。

物業fu務合同終止時，業主大會選聘了新的物業管理企業的，物業管理企業之間應當做好交接工作。

第四十條

物業管理企業可以將物業管理區域內的專項fu務業務委托給專業性afua務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。

第四十一條

業主應當根據物業fu務合同的約定交納物業fu務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業fu務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業fu務費用由建設單位交納。