快速轉(zhuǎn)店的7個步驟58優(yōu)鋪

轉(zhuǎn)店您需要做的事情。

轉(zhuǎn)店{dy}步：讓你的店鋪被非常多人知道 。別指望一兩個就成，那是運氣。

第二步：找出適合你這個門面的老板，邀請他們看店子。

第三步：密切的跟進他們，他們不是只看你一家0。

第四步：{yx}的談判策略和技巧。你主動聯(lián)絡對方，對方壓你價格；對方聯(lián)絡你，你會漲價。所以雙方都尷尬，就需要我們58優(yōu)鋪第三方來協(xié)調(diào)。

店鋪怎么轉(zhuǎn)都轉(zhuǎn)不出去怎么辦？你知道有哪些技巧嗎？快速靠的就是兩個因素：一是技巧，二是轉(zhuǎn)讓費。下面58優(yōu)鋪為大家分享轉(zhuǎn)店7個步驟！

1. 不要浪費忽視任何一個給你打電話和看店的求租戶，要給他們熱情和尊重，他們是可能花10幾20萬買下你生意的客戶，比你店里吃10塊錢米粉的客人更值得尊重。

因為轉(zhuǎn)讓的店鋪多，找店的老板會被分散到很多個鋪子上，同時對比多個鋪子。不要以為你接的電話多幾個，就可以很容易轉(zhuǎn)出去。

2. 接到電話，求租戶會問各種價格、條件等內(nèi)容，不要試圖在求租戶未來的情況下完成轉(zhuǎn)讓，所以{dy}步應該是邀請對方看店，盡可能的不要在電話中報轉(zhuǎn)讓費，對方未看中地方，轉(zhuǎn)讓費只會嚇走人，先邀請對方看門面，講優(yōu)勢，見面后才能談轉(zhuǎn)讓費。

求租戶不會只看一個店，也不會只打一個店電話，在電話中聽到誰的優(yōu)勢和熱情更多，會被優(yōu)先選擇。

3. 為你的店鋪做一下準備和苞裝，讓轉(zhuǎn)讓條件變得優(yōu)越，特別是轉(zhuǎn)讓費的取值標準，要有一套合理的解釋方式。比如：流量、裝修、設備、技術、生意、周邊價格。

這套解釋方式必須能說服自己，如果連自己都說服不了，不要指望能說服求租戶。租轉(zhuǎn)從來都是理性的生意投資。錯誤案例就是：“我這里就轉(zhuǎn)15萬，你愛要不要”。換位思考，這樣回答沒人會再理你。

4. 對來看店的求租戶，一定要認真對待，租戶問的問題，盡量給予回答，即使你不回答，他也會去周邊問或者觀察。

5. 轉(zhuǎn)讓費的報價，開始一定不能報底價，要高于底價去報，給予后期談判降價空間，轉(zhuǎn)讓費降價方式要從多到少。例如，{dy}次15萬，第二次12萬；第三次底價11萬8。給人你沒有讓價空間的感覺，這樣也會讓求租戶覺得自己爭取到了好的價格，皆大歡喜。

6. 對每個看鋪的求租戶，要密切的聯(lián)絡，熱情的溝通。尋求一個靠譜的第三方平臺醉好，比如58優(yōu)鋪網(wǎng)。這樣在維系求租戶的同時，也能在價格談判上更有優(yōu)勢。

很多時候轉(zhuǎn)讓方主動聯(lián)絡求租方，會讓對方感覺自己急著轉(zhuǎn)，就順勢故意去壓價。求租戶主動給轉(zhuǎn)讓方主動聯(lián)絡，會讓轉(zhuǎn)讓方感覺對方看中店鋪，從而不肯放價。造成很長的溝通博弈時間浪費。第三方參與更利于雙方談判的效率。

7. 多找相關的第三方平臺詢問轉(zhuǎn)讓的技巧和轉(zhuǎn)讓的各種條件。經(jīng)驗豐富的轉(zhuǎn)讓平臺58優(yōu)鋪網(wǎng)遇到過各種各樣的轉(zhuǎn)讓情況，很多時候都能提供良好的建議。畢竟您自己一輩子能轉(zhuǎn)5個店就算不少了，但我們，一個月就是一兩百個。

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