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酒店轉(zhuǎn)讓需要注意事項(xiàng)
如果你想脫家酒店的話，最想做的事就是今天簽協(xié)議、拿到，明天立馬走，以，為維護(hù)你自己的利益，接酒店前我們定要了解以下幾方面的問(wèn)題：
1、酒店的位置是否適合繼續(xù)開(kāi)酒店?
2、原酒店為什么要轉(zhuǎn)讓?生意為什么不好?
3、房租期還有多長(zhǎng)時(shí)間?
4、我接的話，將拿出什么段，促進(jìn)酒店航生意興隆?
5、當(dāng)?shù)卣欠褚褜?duì)酒店作過(guò)或作出了某種限制(如消防整改通知書、
環(huán)保整改通知書、限期搬遷通知書)?
6、到當(dāng)?shù)卣私庠摰貐^(qū)近幾年內(nèi)有沒(méi)有拆遷新建的可能。
7、稅、費(fèi)(排污費(fèi)、門前衛(wèi)生費(fèi))交納情況。
當(dāng)你確定要接后我們還要注意以下幾點(diǎn)
第是房租和租期問(wèn)題，
要和持有合法房產(chǎn)證的原房東協(xié)議，
確定下期的房租和你的經(jīng)營(yíng)，否則，你剛接、兩個(gè)月，房租到期了，原房東說(shuō)不租了或房租要大大的漲價(jià)了，你就吃虧;
第二，是和原酒店簽協(xié)議，但不能馬付款。
第三，和原酒店去轄區(qū)的衛(wèi)生監(jiān)督理新的衛(wèi)生許可證，因?yàn)槟銊偨樱屗鹑ィ苁『芏嗍隆?br />
第四，過(guò)了衛(wèi)生許可證這關(guān)后，你才可把酒店的轉(zhuǎn)讓款付清。
因?yàn)椋辛诵l(wèi)生許可證后，營(yíng)業(yè)執(zhí)就比較容易了。如果你不及時(shí)理新的營(yíng)業(yè)執(zhí)，可能暫時(shí)是沒(méi)事，但萬(wàn)被工商查到，是要被作無(wú)經(jīng)營(yíng)處罰的，以還是下的好，正只要百來(lái)元。
消防、環(huán)保、稅的**的話，有空的話盡可能去，如果不去更新，只要老的**還有效，問(wèn)題也不是很大，因?yàn)樗麄円钦J(rèn)，稅費(fèi)能及時(shí)交就行。
、在各大商鋪轉(zhuǎn)讓出租類網(wǎng)站布信息
1、在些大網(wǎng)站布自己的酒店轉(zhuǎn)讓和出租信息。這幾個(gè)網(wǎng)站訪問(wèn)量巨大，酒店租酒店的很多，注意要注冊(cè)用后再信息，因?yàn)樽?cè)用可以刷新信息，積分多了還可以置頂信息，這個(gè)后面還說(shuō)到。
另外信息的內(nèi)容盡可能的詳細(xì)，把自己酒店的優(yōu)勢(shì)都盡可能的描述出來(lái)，把最完整的信息展給酒店的，這樣不僅給有意接的客留下好印象，而且像“我要出兌網(wǎng)”這樣的大網(wǎng)站，還對(duì){yx}的信息進(jìn)行免費(fèi)的置頂推薦，大大增加信息的點(diǎn)擊率和瀏覽量，從而增加電話的咨詢量和成交的機(jī)。
2、如果有件的話，把自己的酒店拍成片，隨同酒店轉(zhuǎn)讓出租信息起到網(wǎng)。大網(wǎng)站在首頁(yè)重點(diǎn)顯示帶有圖片的信息，這樣不僅可以更直觀和更有效地展示您的酒店景，而且大大增加信息的點(diǎn)擊率，有圖有真相，大家都想看，從而增加電話的咨詢量和成交的機(jī)。
3、經(jīng)常回到布信息的網(wǎng)站，使用免費(fèi)刷新功能刷新自己的信息，這樣不用重新布信息，就能把自己的信息重新排到其他信息的前面，因?yàn)閧zx1}的信息排在最前面的，結(jié)果當(dāng)然增加信息的瀏覽量和點(diǎn)擊率，從而增加電話的咨詢量和成交的機(jī)。
二、如果還想獲得更好的效果，你可以在大網(wǎng)站付費(fèi)推廣，也就是網(wǎng)站的信息付費(fèi)置頂功能，這樣可以把自己的信息，在段時(shí)間內(nèi)排在有信息列表的前面，被客首先看到，從而增加信息的瀏覽量和點(diǎn)擊率，增加電話的咨詢量和成交的機(jī)。
三、房產(chǎn)中介方式的推廣。在中介的作用越來(lái)越有限了，據(jù)了解，很多黑中介要的工作就是想法設(shè)法騙你交，了客的中介費(fèi)后，其推廣方式就是把客的信息掛到網(wǎng)站，留下中介自己的電話，別的就不管了，等有電話咨詢的，再拉去看鋪，美其名曰是自己介紹的。以效果很不好，還不如自己信息的效果明顯。很多轉(zhuǎn)讓酒店的朋友因此大呼當(dāng)受騙！還請(qǐng)想通過(guò)中介轉(zhuǎn)讓酒店的朋友三思后行，不然后悔莫及。
四、在本地報(bào)紙登廣告。這種方式時(shí)效比較短，周之前的報(bào)紙，估計(jì)很多是不到的。另外這種方式必須長(zhǎng)時(shí)間做才能有效果，以價(jià)格比較高，價(jià)比不如在網(wǎng)付費(fèi)推廣好，如果有余可以嘗試做做。
面的推廣方式，相信來(lái)看鋪的逐漸多起來(lái)，接下來(lái)就要看你的見(jiàn)
面推銷技巧和你的酒店是否真的有吸引力了。轉(zhuǎn)讓酒店般都不是朝夕能夠成功的，大家要有定的耐心，不可急躁，自亂陣腳。{zh1}祝大家早日轉(zhuǎn)讓酒店成功！
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