廣州中祈地產番禺分公司----秉承“誠信為本，fu務完善”為企業宗旨的中祈地產。為客戶提供專業化、系統化、規范化、標準化的二手房地產“”fu務，榮獲獎項：中國房地產營銷理企業品牌TOP10中國杰出企業中國10大房地產營銷企業中國房地產百強經紀企業憑借更強大的上市公司品牌優勢，中祈地產將充分發揮“皇者本色”，不斷更新優質fu務的{zy1}理念，追求更高更強的企業目標，實現提供專業、超值fu務的承諾。

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都說買房不要選頂樓和底樓 其實這個樓層更該注意！

都說買房不要選擇頂樓和底樓，其實還有一個樓層更應該注意，但是購房者往往不注意，下面就來一一看看：

一、底樓

首先如果你要買底樓，那么你需要慮以下可能帶來的麻煩：

1、 潮濕問題：底樓的潮濕問題是眾所周知的，就算開發商再注重底樓的質量，潮濕問題還是可能存在，更何況開發商也不能保證質量。地面潮濕的話就容易引來蚊蟲。

2、 光線問題：現在對樓層間距和光照都有基本的法律要求，但是底樓光照最受影響的還是小區的綠化，樹高樓高，光線肯定不會好的。

3、 偷盜風險：底樓應該是所有樓層中偷盜風險較大的樓層了，假如物業和保安fu務質量低的話，風險就更大。

4、 下水道堵塞：有些樓盤的走水構造比較好，充分慮到各樓層的走水壓力，所以底樓會自用一套走水系統，但是不能保證每一個開發商都是良心開發商。

當然了，底樓也有優點，如果家里住了老人，住底樓的話，出行相當方便；有的底樓會附送花園，xjb合理的話，也是不錯的選擇；如果樓盤有架空層也可以避免很多問題。

二、頂樓

頂樓是很多年輕人的{za}，喜歡空曠、安靜的生活氛圍，關鍵視野足夠好，所謂“站得高、看得遠！”，但是選購頂樓的人，也要慎重慮。

1、 夏天會更熱、冬天會更冷，這是頂樓必然存在的問題，之前也有網友吐槽頂樓漏水漏氣。

2、 一旦停電，相當麻煩：一旦停電，就真的傻眼了，住在頂樓，走下來也是大工程。

3、 供水壓力大：頂樓的用水壓力相當大，有的頂樓會自帶儲水設備，防止高層用水壓力大，如果停電的話，用水也相當困難。

頂樓也有特例：如果頂樓帶了閣樓的話，還是很不錯的選擇，當然價格也會更貴，帶了閣樓，夏天熱的問題會緩解許多，并且有閣樓還可以種種花，喝茶，景觀也特別好。

三、設備層

設備層每一個大樓都有，一般會放置供電、供水設備，有的樓層的設備間會很大，噪音也很重，有的樓盤設備間做成小小的隔間，但是也會有噪音和安全性問題，建議買房不要選在設備層，極好設備層往下的那一層也不要選，噪音大，安全性也不足。

另外，家里有特殊情況的，對于樓層的選擇要慎重，比方說：家里有老人，家里有小孩子，或者很快會要孩子，盡量不要選擇過高的樓層，謹防停電帶來的出行問題。

幽默笑話：

跟媳婦戀愛那會兒。有次帶媳婦看完電影，騎自行車送她回家。經過她們村的一片玉米地時，她突然就從自行車上蹦了下來，把我也拽停，扯著我的衣fu就往玉米地里鉆。

我受寵若驚，嚇得小心臟撲通撲通跳。。。

于是，在那個陽光明媚的晌午，我就這樣被媳婦拉著，羞澀的第壹次在地里見了她的父母，并且幫他們掰了一晌午的玉米棒子！

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補漲+橫盤：

這可能是小白入場最多的時期。

大家的耐心已經被大牛期磨沒了，害怕不買就永遠買不上。

這個階段，全民買房，為國接盤。

對，大多城市就是現在這個階段。

這個階段，一些多年不漲的盤也開始漲。猶如古市，{zh1}的垃圾股也開始補漲。

這個階段不至于看空，雖然現在表面的數據告訴我們房價在下跌回落，其實大部分也是在漲的階段，但已經是強奴之末了。

補漲之后就是橫盤，漲跌漲跌，開始反復，大牛市不復存在，房價漲跌波動，以及更多不確定性因素到來。

2017年，剛需一定要堅持在一線買房，而且盡可能買新房！

越來越多的跡象表明，2016年可能是樓市{zh1}一個大年。從2017年開始，無腦買房的時算是徹底過去了。在這樣一個大環境里，如何選擇一套符合預期，兼顧居住與資產配置雙屬性的房子變得越來越困難。

觀察君今天跟大家分享三個關于買房的小建議，希望能幫助大家在買房的路上少走點彎路。

盡可能買一線

房地產快速發展的時候，買什么賺什么