工程造價咨詢是面向社會接受委托、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理,包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價工程竣工結算、投標報價的編制和審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務,下面就由龍達恒信來講一講建筑工程造價超預算的原因吧。
項目設計不合理導致工程頻繁變更
在工程項目設計過程中,由于設計單位與相應人員沒有深入的調查工程項目,導致項目的設計不夠詳細和合理,在開展工程施工過程中就會產生頻繁的工程變更。而頻繁地工程變更會導致工程的預算增加,增加工程的建設成本。
例如,設計單位和設計人員在對施工地點進行調查時,如果忽略對文1物和地形的考量,直接對施工地點進行設計,等到工程施工時,就容易出現施工問題,進而增加預算。所以,項目設計不合理導致工程頻繁變更也是造成建筑工程超預算的重要原因。
工程造價涵蓋建設工程造價(土建專業和安裝專業),公路工程造價,電力工程造價,通信工程造價,航空航天工程造價等,下面就由龍達恒信來簡單講一講吧。
設計變更是工程施工過程中保證設計和施工質量,完善工程設計。設計變更是指設計單位對原施工圖紙和設計文件中所表達的設計標準狀態的改變和修改。由此可見,設計變更僅包含由于設計工作本身的漏項、錯誤等原因而修改、補充原設計的技術資料。設計變更費用一般應控制在建安工程總造價的5%以內,由設計變更產生的新增投資不得超過基本預備費的1/3。糾正設計錯誤以及滿足現場條件變化而進行的設計修改工作。一般包括由原設計單位出具的設計變更通知單和由施工單位征得由原設計單位同意的設計變更聯絡單兩種。
工程造價的有效控制就是在優化建設方案、設計方案的基礎上,工程造價資料是已建成竣工和在建的有使用價值和有代表性的工程設計概算、施工預算、工程竣工結算等建筑安裝工程分部分項的單價分析等資料,下面就由龍達恒信來講一講吧。
工程造價資料可以分為以下幾種類別:
1)工程造價資料按照其不同工程類型進行劃分,并分別列出其包含的單項工程和單位工程。
2) 工程造價資料按照其不同階段,一般分為項目可行性研究、投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算、竣工決算等。
3工程造價資料按照其組成特點,一般分為建設項目、單項工程和單位工程造價資料,同時也包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術的分部分頂工程造價資料。