工程造價(jià)是進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。從某個(gè)個(gè)意義上說(shuō)，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資，下面就由龍達(dá)恒信來(lái)簡(jiǎn)單講一講吧。

算量在造價(jià)業(yè)被看成是樶低級(jí)別人員從事的工作，甚至認(rèn)為是工具就可以完成的任務(wù)。如果用這種態(tài)度來(lái)對(duì)待算量工作，算量的人最終將變?yōu)橐慌_(tái)電腦，自己的勞動(dòng)力成為其他人使用的工具，這樣的工作將變得毫無(wú)創(chuàng)意和成就感。

一些自稱(chēng)專(zhuān)家的人經(jīng)常自詡：“對(duì)著工程量清單描述就可以組出清單綜合單價(jià)?！边@種經(jīng)驗(yàn)的展示可以體現(xiàn)一個(gè)人的價(jià)值，但這種方法絕不可取。

土建中的鋼筋、砼構(gòu)件清單項(xiàng)目直接通過(guò)清單描述組價(jià)偏差也許不大，但土方工程用清單量做為定額量來(lái)組價(jià)一定會(huì)出大問(wèn)題，并且土方問(wèn)題已經(jīng)成為了土建工程的通用問(wèn)題。

細(xì)分析其原因，實(shí)際量差出現(xiàn)在措施費(fèi)上。清單按基礎(chǔ)的面積*深度來(lái)計(jì)算清單量是理論土方量。但土方不會(huì)按人的意愿去自己塑造形態(tài)，基礎(chǔ)深度達(dá)到一定程度，四壁的承載力不能滿(mǎn)足土方自重時(shí)，土方就會(huì)自然塌陷。

在一般情況下，工程的定額單價(jià)都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細(xì)子目直接就可以套用。然而在實(shí)際操作中，定額單價(jià)套用往往出現(xiàn)差錯(cuò)，什么原因呢，下面就由龍達(dá)恒信來(lái)簡(jiǎn)單講一講吧。

究其原因，一是人為地提高或降低規(guī)格。二是錯(cuò)將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒報(bào)或少估漏報(bào)。三是在核算時(shí)不按規(guī)定的定額單價(jià)換算。四是補(bǔ)充的定額單價(jià)缺乏依據(jù)，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就直接進(jìn)入結(jié)算等等。上述情況會(huì)直接影響工程造價(jià)，因此在審核時(shí)不能因定額單價(jià)的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。

建筑物層數(shù)(高度)對(duì)造價(jià)的影響，因建筑類(lèi)型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。理論上如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的成本可能會(huì)降低，下面就由龍達(dá)恒信來(lái)簡(jiǎn)單講一講吧。

建筑物的層高在滿(mǎn)足建筑使用功能的前提下應(yīng)盡可能降低。

在相同建筑面積的條件下，受到層高變化影響的主要項(xiàng)目是外墻、內(nèi)墻、墻體飾面等，由于層高的增加還要由此引起相關(guān)項(xiàng)目的變化，比如：

整體建筑高度加大，其基礎(chǔ)設(shè)計(jì)隨荷載的加大而增加，外墻、內(nèi)墻等垂直承重及分隔構(gòu)件的增加，垂直構(gòu)件的抹灰裝飾量增加；

采暖、衛(wèi)生、空調(diào)、電氣，垂直管道及管徑的增加；

因空間體積加大而造成的水、暖、電、空調(diào)設(shè)備容量的增加；

墻體腳手架及水、暖、電空調(diào)安裝腳手架的增加；

垂直構(gòu)件的模板數(shù)量的增加等等，從而造成了工程總造價(jià)的增加。

據(jù)資料分析，住宅層高從3米降到2.8米，平均每套住宅綜合造價(jià)可下降4%左右。平均每降低0.1米，能降低造價(jià)2%左右。這是因?yàn)閷痈吆蛢舾叩慕档涂梢允够A(chǔ)、墻體、柱、內(nèi)外裝修、管線(xiàn)、采暖等工程量減少，從而降低工程造價(jià)。一般住宅層高可控制在2.7～2.8米。