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房屋及設施設備管理
第三節 房屋共用部位、共用設施與場地管理
一、房屋及共用設施、場地的種類及組成部分
（一）房屋的種類與基本組成部分
1.房屋種類的劃分
（二）房屋共用部位的組成
建筑物的基礎、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。
（三）共用設施與場地
道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車及非機動車停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施、健身設施及物業服務用房等。
二、房屋共用部位、共用設施與場地管理的內容、方法與要求
（一）房屋共用部位、共用設施與場地使用、維護的內容、方法與要求
（二）房屋主體結構的安全鑒定、房屋完好率評定
三、房屋共用部位、共用設施與場地管理的注意事項
第四節 共用設備管理
一、共用設備的分類與組成
七大系統：共性+個性
強電系統；電梯與升降系統；供暖系統；空調系統；給排水系統；消防系統；弱電系統。
二、共用設備管理的內容、方法與要求
三、幾種典型共用設備管理的內容、方法、要求及注意事項
1. 強電系統設備管理
2. 電梯與升降系統設備管理
3. 空調系統設備管理
4. 消防系統設備管理
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