<p>　　大學階段的實習，畢業后的工作，都離不開衣食住行的問題，自己做規劃尤其費時費力，再加上不了解陌生的城市，總會遭遇諸多不順，耗時事小，影響心緒事大，瓊海市公寓，這不，小編帶著滿滿的租房干貨來造福準備去廣州的小伙伴了~~</p>

租房市場概況</p>

<p>　　1. 區域特征</p>

<p>　　(1) 區縣特征：</p>

<p>　　廣州租房市場關注高的三個區是天河、海珠、越秀，這三區的經濟實力雄厚，商業發達，寫字樓林立，匯聚了廣州大部分的上班族，租房市場的需求也大。</p>

<p>　　① 天河</p>

<p>　　天河區是廣州租房市場熱度高的區域，區域內有珠江新城、體育中心、天河北、東站、東圃等熱門商圈，還有華南理工大學、華南師范大學、華南農業大學、暨南大學等知名高校。天河區的員村、車陂、東圃的租房市場十分火爆，連通這些區域與中心CBD的地鐵5號線和BRT快速公交是租房一族熟悉的上下班線路。</p>

<p>　　因為市場需求大，天河區的租金也高，據陽光家緣統計，2015年天河區住宅租金均價達58元/平方米/月，一套40平米的一房一廳月租要2300元以上，70平米的兩房一廳則要4000元/月，租金全市不錯。</p>

<p>　　② 海珠</p>

<p>　　海珠區是廣州四大老城區之一，濱江路一帶的江景房是廣州豪宅的代表，江南西、中大、客村等是廣州傳統的商業旺地，近幾年崛起的琶洲也十分引人注目。</p>

<p>　　海珠區熱門商圈有地鐵2號線和8號線貫穿，往返天河、越秀、荔灣十分方便，距離番禺也很近。海珠區過去工業比較多，有許多單位房改房，瓊海市公寓老年過冬，租金實惠，舒適度也不低，生活氣息濃厚，是不錯的選擇，珠江沿岸的新式樓盤租金就要高很多，海珠區的平均租金是36元/平方米/月。</p>

<p>　　③ 越秀</p>

<p>　　越秀區是廣州古老的城區，現當代以來一直是廣州商業、文化、金融中心，區域內有北京路、海珠廣場、中華廣場、淘金小北、廣州火車站等熱門商圈。</p>

<p>　　越秀區在廣州出名的是教育資源，區內名校遍布，房價格令人咋舌，其房價冠絕全市。因為整體房價很高，而且地處城市中心，交通、生活配套都十分成熟，越秀區的租金水平也比較高，均價為38元/平方米/月，商業區周邊的房源十分。

<p>　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。</p>

<p>　　第五條　各項費用的繳納</p>

<p>　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。</p>

<p>　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。</p>

<p>　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。</p>

<p>　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。</p>

<p>　　第六條　在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：</p>

<p>　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。</p>

<p>　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。</p>

<p>　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。</p>

<p>　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。</p>

<p>　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。</p>

<p>　　6、不準為承租方菲法經營提供方便。</p>

<p>　　第七條　在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：</p>

<p>　　1、不得超出核準登記的經營范圍。</p>

<p>　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。</p>

<p>　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。</p>

<p>　　1、申請人具有本市城鎮常住，海南瓊海冬季養老公寓，共同申請人具有本市城鎮常住持有本市證。</p>

<p>　　2、有穩定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，瓊海市公寓短租，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　3、無房戶或人均住房建筑面積低于16平米。</p>

<p>　　4、申請人與共同申請人有法定贍養、撫養或者扶養關系。</p>

<p>　　對新就業職工要求</p>

<p>　　1、申請人及共同申請人具有本市城鎮常住證。</p>

<p>　　2、申請人大中專及以上學歷，且畢業未滿6年。</p>

<p>　　3、申請人及共同申請人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　4、申請人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動聘用合同，且正常繳納社保或住房金。</p>

<p>　　5、申請人和共同申請人在本市范圍內無房且未承租公房。</p>

<p>　　屬于市、區政府引進并納入“黃鶴英才計劃”的特殊專業人才，獲市級以上表彰的勞模、英模，榮立二等功以上的軍人的住房困難家庭和個人，不受收入和畢業年限限制。</p>