1、“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。</p>

2、房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。</p>

3、房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。</p>

個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。</p>

個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。

對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收</p>

拓展資料</p>

從租賃業務實施來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔心稅收，都不會主動備案。</p>

雖然房租稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。相當多的出租屋主坦承，征稅后首先會保證自己的收入不減少，把租房稅轉嫁給租客也理所當然。一般個人與個人之間進行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協議，這樣就難以確定稅費的來源。</p>

房產出租，出租方（收取租金的一方）繳納營業稅、房產稅、個人所得稅。都是以租金為計稅基礎的。當然，通過提高租金的方式可以將稅負轉嫁到你身上。你并非納稅義務人。</p>

根據《營業稅暫行條例》、《房產稅暫行條例》和《個人所得稅法》的相關規定，對出租房屋獲取租金所應繳納的營業稅、房產稅、個人所得稅的納稅人是收取租金的出租人，租賃雙方約定由承租人負擔房屋租賃期間的一切稅費，求瓊海過冬公寓，將納稅義務轉給承租人，違反了稅收征管規定，屬無效合同條款。稅務部門應當依法向出租人征收稅款，出租人無權拒絕。</p>

由出租方交，承租方不需要交</p>

<p>　　1、申請人具有本市城鎮常住，共同申請人具有本市城鎮常住持有本市證。</p>

<p>　　2、有穩定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　3、無房戶或人均住房建筑面積低于16平米。</p>

<p>　　4、申請人與共同申請人有法定贍養、撫養或者扶養關系。</p>

<p>　　對新就業職工要求</p>

<p>　　1、申請人及共同申請人具有本市城鎮常住證。</p>

<p>　　2、申請人大中專及以上學歷，且畢業未滿6年。</p>

<p>　　3、申請人及共同申請人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　4、申請人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動聘用合同，且正常繳納社保或住房金。</p>

<p>　　5、申請人和共同申請人在本市范圍內無房且未承租公房。</p>

<p>　　屬于市、區政府引進并納入“黃鶴英才計劃”的特殊專業人才，獲市級以上表彰的勞模、英模，榮立二等功以上的軍人的住房困難家庭和個人，不受收入和畢業年限限制。</p>

<p>　　當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）。</p>

<p>　　若是找便宜的，可以在城中村里找，瓊海銀海路租房，去你想住地方的城中村，找廣告欄，里面會有好多租房廣告，基本都是這個范圍的出租情況。然后就是打電話，實地看房，商談價格了。城中村的房子價格低，但存在一些問題。</p>

<p>　　安全問題。盡量找不是很偏僻的地方。</p>

<p>　　竊問題。這在城中村里是很常見的事情。</p>

<p>　　房子的向陽性、通風性能、明暗問題還有一個千萬別忽略，就是信一定要看看</p>

<p>　　手機信（重點重復）</p>

<p>　　周圍的居民情況，噪聲高低</p>

<p>　　若是想找個小區房，那也是先了解附近有哪些小區，房均價是多少，然后方法同上。</p>

<p>　　總之，租房前一定要先看看租房攻略，海南瓊海銀海路租房信息，注意上面可能遇到的問題，注意安全。</p>

<p>　　租到稱心如意的房子是真的難，租房要注意的坑數不勝數，</p>

<p>　　所以如果不想太麻煩，就多花點錢住公寓吧，選擇大的企業，安全和服務都有保障，廣州的話，銀海路租房，肯定是you+，廣州有8處公寓，比較專業，我也是租房遇的坑太多了，you+除了貴點，其他都很好，精裝修，各種房型，公區有桌球，健身房，電影院，辦公區等等，租房的大多都是年輕人，氛圍特別好，平時也有很多活動可以自愿參加。</p>