新房驗收小常識

   一、檢查房屋有無裂縫

   1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

   一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

   2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。

   3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

   二、 檢查房屋有無傾斜

   可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

   三、 檢查房屋有無滲漏

   購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。

   還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

   四、檢查墻面、地面

   1、對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。

驗收這個，*好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。 墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。

   2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。

   3、 地面應光潔，不能起砂。

   4、檢查廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

   五、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理

   主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內），看水是否能通暢無阻地排向出水口。

   六、檢查門窗

   這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。

   窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。

陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

木門測量基礎知識

1、門洞寬度測量：水平測量門洞左右的距離，選取三個以上的測量點進行測量，其中*小值（減門框調整余量）為門框外延尺寸（門洞口尺寸大于900mm時需先做處理讓門洞凈尺寸保證在900mm以內）。

2、特殊墻的處理：轉角墻丁字墻門洞安裝前應通知客戶先在無門垛的一邊做“假墻”根據線條寬度確定做假墻寬度尺寸，一般*低寬度尺寸不得少于50mm。

3、門洞高度測量：找到現場定準的水平線垂直測量門洞上下距離，選取三個以上的測量點進行測量，其中*小值（減門框調整余量）為門框外延尺寸（在測量過程中要注意地面處理情況，預留出地面裝修材料的厚度以備所須）。

4、門洞墻體厚度的測量：水平測量墻體厚度，選取三個以上的測量點進行測量，其中*大值為墻體厚度，如果墻面需要做其他裝修，則門洞墻體厚度需要增加裝修材料厚度（比如衛生間或廚房墻面需要貼瓷磚或做大理石）。

門在家居裝修中十分具有裝飾效果，對整體裝修效果好壞起著一定的決定性作用。選擇木門作為居室門時，在色彩選擇上可以，若是室內是暖色調，木門也應選擇偏暖的色系，像櫻桃木、沙比利和花梨這些類型。若是室內是冷色調的話，就選擇顏色淺些些的，像西南樺、楓木以及白影等。還有需要注意的是木門的選擇要和家具的顏色相匹配，盡量與窗套啞口顏色相近。要是使用白色的木門那就給墻面一些顏色。

地面的色彩應與木門的色彩居于同一色性，像冷色調的話就也是一樣的冷色調，可是也不要色彩一樣，以免讓地面和墻面沒有了區分，使得居室都好像沒有了空間感。對于那些空間較大的或者是陽光充足的房間，色彩較深沉的黑胡桃是個不錯的選擇，如此能讓人感受到較沉穩的氣氛。色彩沒有美丑好壞，都是搭配協調使之炫麗迷目，有時候可能無法抉擇怎么選擇，那就挑個白搭保守的白色的吧！

現在有技術能夠在木本色上再使用擦色和修色技藝，以達到更多更豐富的色彩可供選擇，也是一種花更少使用更高貴木種顏色的方法。