北京圣運律師|房屋拆遷賠償|土地拆遷賠償|法律土地糾紛
安徽拆遷系列之：行政裁決被撤銷 潛伏中的“強拆”被成功扼殺
【案情簡介】
林志彬（化名）是安徽省合肥市居民，在合肥市希望小學旁邊擁有一套房產，其父親在當地是很有名氣的音樂老師，一直以來，該房屋都作為林氏父子器樂培訓的場所，很多學生都慕名來學習，幾年來林氏父子的生意一直很好。2007年4月份該希望小學擴建，林先生此處的房屋就被劃進拆遷范圍，雙方多次協商補償安置事宜未果。2010年7月份，合肥市城鄉建設局依希望小學的申請對林先生做出拆遷行政裁決，認定林先生在拆遷范圍的房屋，建筑面積為36平方米，裁決對其進行房屋產權置換。
林先生法律意識非常強，為爭取理想補償，林先生經多處打聽得知北京圣運律師事務所專業理拆遷案件，并且承諾只為被拆遷人被征收人維權，于是林先生慕名來到北京找到圣運律所拆遷律師王優銀為其理拆遷維權的法律事宜。
【拆遷律師辦案掠影】
王優銀律師詳細了解林先生的案情后，憑借其十多年的拆遷維權實戰經驗，瞬間在心里就有了應對的策略。王律師從法律的角度向林先生詳細分析了案件的形勢。王優銀律師分析得，裁決在整個拆遷環節中儼然是一道“分水嶺”，裁決之后，緊隨其后的定是強拆的到來。所以現在當務之急就是要果斷對合肥市城鄉建設局這一“葫蘆裁決”提起訴訟，讓裁決法律效力消滅，將強拆扼殺于“搖籃”。因為保全房屋是爭取更多補償的籌碼。聽了王律師的詳細分析后，林先生的信心倍增。
2010年7月，王優銀律師以林先生的名義向合肥市某區人民提起行政訴訟，狀告的正是對林先生作出裁決的合肥市城鄉建設局。10月、11月，該區人民兩次開庭審理此案。庭審過程中，王優銀律師據理力爭，從拆遷項目不合法性、裁決程序不合法性、裁決主體不合法三方面，到裁決認定事實不清的辨法析理，無一不直指被訴裁決的致命要害！
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圣運勝訴通告：二審勝浙江省玉環縣
【委托人】：陳先生等十二人
【委托律師】：北京圣運律師事務所王優銀主任及其團隊主辦律師
【被告】：玉環縣
【案情簡述】：
陳先生等12名村民系玉環縣蘆蒲鎮分水村村民。因浙江省樂清灣大橋及接線工程建設項目需要，需征收陳先生等村民的承bao地。2014年3月12日，玉環縣國土局填報了該工程玉環段的建設用地項目呈報材料，并由臺州市國土資源局匯同上報。2015年2月17日，作出國土資函《關于樂清灣大橋及接線工程（臺州段）建設用地的批復》，載明經批準，同意玉環縣、溫嶺市將農民集體所有農用地共計批準建設用地202.9982公頃由當地按照有關規定提供，作為樂清灣大橋及接線（臺州段）工程建設、“三改”用地和拆遷安置用地。
2015年3月10日，玉環縣下設的玉環縣沿海高速公路工程建設指揮部收到上述批復的傳真件。同年3月16日，玉環縣作出《征收土地方案公告》，并于同日在被征收土地所在村予以張貼。同年4月7日，浙江省國土廳作出《關于轉發<關于樂清灣大橋及接線工程（臺州段）建設用地的批復>的函》，要求玉環縣政府按照批復要求認真做好各項工作。
為了維護切身利益，陳先生聘請了北京圣運律師事務所的王優銀主任律師團隊幫助協調解決此事。在接到當事人的委托后，主任律師團隊及時啟動了相關程序，根據《中華人民共和國行政訴訟法》的規定向一審提起訴訟，要求確認玉環縣政府作出的《方案公告》，一審駁回了陳先生等人的訴訟請求。
【勝訴結果】：
最終，浙江省高級人民以一審判決適用法律錯誤，依法應當予以糾正為由，根據《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條款第（二）項之規定，判決撤銷一審作出的行政判決，并確認玉環縣政府作出的征收土地方案公告。
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山東農村拆遷案例：街道辦強拆鬧劇，最終敗訴收場
【案情簡介】
汪先生經營的網袋廠位于山東省日照市日照經濟技術開發區，汪先生合法經營該廠多年，2015年7月17日，汪先生在未收到任何告知的情況下，其所經營的廠房遭到日照經濟開發區管委會的拆除。汪先生作為一個普通公民，面對強勢的對方，加上自己法律知識的匱乏，所以要想維護自己的合法權益，必須要找專業的拆遷律師來幫助自己。汪先生經過多次咨詢和朋友的介紹之后，最終來到北京，選擇了在拆遷領域有影響的圣運律師事務所。
【辦案掠影】
圣運律師事務所在接受委托后，根據汪先生案件的實際情況制定好維權方案，最終決定由王優銀律師和其團隊主辦律師魯金艷律師理該案件。通過認真仔細的研究汪先生的案件情況，魯律師發現本案的關鍵環節有兩個，個關鍵環節是拆除房屋的實施主體問題，因為這是被告承擔責任的前提。第二個關鍵環節是拆除行為是否合法。通過魯律師的，根據汪先生提供的當地的出警記錄，專業能力很強的魯律師很快就發現，在拆除行為的現場有當地街道辦的工作人員指揮。
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