北京圣運律師|房屋拆遷賠償|土地拆遷賠償|法律土地糾紛

廣東中山拆遷案例：別讓公告成為維權(quán)的幌子

【案情概要】

  2014年8月19日，廣東省中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民侯先生接到中山市國土局作出的補償安置方案公告，在其中載明了“……經(jīng)廣東省報同意，廣東省國土資源廳以粵國土資（建）函批準的《征收土地方案》，我局會同有關(guān)部門擬定了《補償安置方案》?，F(xiàn)將《補償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下：……五、被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、地上青苗及附著物所有權(quán)人對本方案內(nèi)容有如不同意見的或者要求舉行聽證的，請于本公告發(fā)布之日起10個工作日內(nèi)持土地權(quán)屬證書、承bao合同、租賃合同及等以書面形式向我局提出申請……六、本方案在征求意見后，報中山市批準組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對批準后的《補償安置方案》有爭議、不影響組織實施?！?/span>

【律師總結(jié)】

  土地是極其寶貴的自然資源,它承擔著生產(chǎn)資料和農(nóng)民生存保障依據(jù)的雙重功能,隨著城市化和工業(yè)化的不斷推進,道路交通建設(shè)、舊城改造等工程逐漸成為城市建設(shè)的重點,隨之而來的是補償安置矛盾的不斷出現(xiàn)。因此,研究補償安置政策,具有重要的理論和現(xiàn)實意義。

  征收補償安置方案直接影響被征收人的合法權(quán)益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認為方案不合理，應(yīng)當盡快尋求專業(yè)人士的幫助，積極的尋找方案的之處以達到及時維護權(quán)益之目的。

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圣運拆遷律師團在業(yè)務(wù)的快速發(fā)展中以“兩個重視”為長久堅持的信條。一方面，圣運拆遷律師團重視公益，下設(shè)圣運公益法律援助與研究中心，無償為社會弱勢群體提供法律援助。中心一經(jīng)建立，即公益理了湖北武漢自制火炮強拆的農(nóng)民楊友德案，以及涉及全國各省自治區(qū)范圍的政府年度拆遷計劃信息公開案；北京圣運律師事務(wù)所與南方都市報合作舉辦的《集體土地征收與補償條例》立法研討會，邀請國內(nèi)專家學者共同向提交立法草案，公平補償、增加農(nóng)民收益等多項建議被采納，直接造福億萬農(nóng)民。另一方面，圣運拆遷律師團重視人才，律師團成員多畢業(yè)于北大、人大、政法大學等法學院校，團隊重視人才的引進與引進人才后的培養(yǎng)，每周開展案例研討，充分發(fā)揮團隊辦案力量，并進行團隊培訓、素質(zhì)拓展，力求團隊成員專業(yè)素養(yǎng)、團隊合作精神、團隊文化的提高。

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江蘇拆遷系列之：信息公開不wq，行政訴訟維權(quán)益

【事實概要】

    樊先生是江蘇省宿遷市的一個普通居民，2014年，政府下達征收拆遷的通知，要對樊先生的老房進行了拆除并重建。樊先生心疼自己住了幾十年的老房子，但對于維權(quán)方面的信息知之甚少。為了核實自己老房子被征收的合法性，和本村其他六個居民一起找到了北京市圣運律師事務(wù)王優(yōu)銀主任，來北京進行詳細洽談之后，與王優(yōu)銀主任接洽來制定維權(quán)計劃。

【辦案掠影】

律師辦案一輯：申請信息公開，維權(quán)邁出步。

    王優(yōu)銀律師和唐琦律師深入了解案情后，針對案件關(guān)鍵點進行探討。指點王先生走出維權(quán)一步——向市國土局提出政府信息公開的申請。申請發(fā)出后，市國土資源局很快進行了回復，但該答復書僅是針對“房屋征收補助費使用情況相關(guān)材料”的申請材料做出的，而對其他申請事項并未回復。

    樊先生面對政府的答復書有點不知所措，政府對自己想要的信息并沒有wq回復。王優(yōu)銀律師和唐琦律師對樊先生的擔憂進行了耐心的解答。面對政府信息公開不wq的情況，屬于政府不作為，可以對政府的行為提起行政訴訟。

律師辦案第二輯：信息公開不wq，提起訴訟維權(quán)益

     樊先生面對兩位律師耐心的解答，決定聽從建議向江蘇省宿遷市中級人民提起行政訴訟，希望以此來維權(quán)。

     受理了案件后，市國土資源局對自己的行為也做出了辯護，國土資源局認為，樊先生的起訴超過了起訴期限，并且已經(jīng)對樊先生的政府信息公開申請做出了適當?shù)幕貜汀?/p>

     王優(yōu)銀律師和唐琦律師認為，根據(jù)《人民關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題解釋》第四十一條的規(guī)定“行政機關(guān)作出具體行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織訴權(quán)或者起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當知道具體行政行為內(nèi)容之日起最長不超過兩年?！痹谶@個案件中，樊先生在15個工作日屆滿之日起兩年內(nèi)向提起訴訟，所以樊先生起訴未超過起訴期限。