北京圣運律師|房屋拆遷賠償|土地拆遷賠償|法律土地糾紛

北京拆遷系列之：拆遷期限延期行為可訴

【事實概要】

     付先生等八人在浙江省湖州市德清縣擁有一處合法的商業用房并從事經營活動。2015年2月2日付先生通過一份《房屋評估報告》看到了自己房屋的價值，感到自己蒙受巨大損失，合法權益受到嚴重侵害。付先生認為，要有效維護自己的合法權益，就必須借助專業律師的幫助。在這樣想法的指引下，付先生找到了專業維護被拆遷人合法利益的北京圣運律師事務所王優銀主任律師團隊王優銀律師和魯金艷律師，作為本次案件的委托人。

【辦案掠影】

律師辦案輯：了解案情，申請政府信息公開問路

     北京圣運律師事務所王優銀主任律師團隊王優銀律師和魯金艷律師通過面談和電話溝通，感到付先生等八人對拆遷的前因后果都不是很清楚，只是知道自己的合法房屋將要被征收，了解一些情況，但是不太完整。在此情況下，付先生等八人在二位律師的幫助下，向當地政府申請公屋征收相關信息，以求掌握充足的信息，為維護付先生等八人的合法權益打下堅實的基礎。

律師辦案第二輯：申請行政復議，縣政府征收決定被確認

     在收集政府信息資料的基礎上，北京圣運律師事務所王優銀主任律師團隊王優銀律師和魯金艷律師發現了其中存在的兩處程序問題，即縣政府的征收決定既沒有公告程序，也沒有經過縣政府常務會議討論。另外，該征收決定的社會風險評估主體，這是實體問題。二位律師以此為突破口，指導付先生等八人通過行政復議途徑維護自己的合法權益，并幫助起草了《行政復議申請書》。經過湖州市審理，復議機關作出《行政復議決定書》，確認德清縣作出的關于付先生房屋所在區域國有土地上房屋征收決定的具體行政行為程序。

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北京拆遷系列之：拆遷律師遇險臨危不懼 促成協議簽訂

 【案件事實】

北京市海淀區可以說是北京市拆遷“重”，的“騰退”就sc于此區。維權環境可見一斑。徐先生一大家子就生活在位于海淀區三環路附近400余平米的宅基地上。這個拆遷項目因為背景強硬所以推進很快，僅僅一個月，簽約率已經達到80%以上了。徐先生心里又焦急又不甘但是不知道如何進行拆遷維權。經過四處打聽，徐先生找到了北京圣運律師事務所——專業理拆遷維權的律所，委托了有十多年的維權實戰經驗的拆遷律師王優銀理。

【辦案掠影】

  拆遷律師辦案輯：成難題維權似無門

王律師接手案件后，立即開始步的工作。通過到各個相關部門的政府信息公開，各項基本材料準備齊全。就當王律師寫好行政訴訟書準備去海淀區時，卻出現了難題，只接受了材料卻并不收取訴訟費用真正。徐先生非常著急，寢食難安。但這種情況卻在王律師的預料之中，經過王律師的分析和對案件思路的告知，徐先生懸著的心踏實了不少。

 拆遷律師辦案第二輯：臨危不懼 巧妙化解圍攻遇險

王律師早就料到這個項目拆遷人推進的非常急迫，肯定迫不及待的就申請了拆遷裁決。我們就是要利用這個裁決的大好機會和拆遷人進行直接溝通，打一場“近身戰”。

果然，沒過兩天，在海淀區政府的主持下進行了拆遷裁決“談話”。在整個“談話”過程中，我方律師靈活應對、據理力爭，直辯的對方啞口無言、無言以對。{zh1}只能耍無賴，不予記錄、不讓在筆錄上簽字。

“談話”后，王律師每隔幾天都要去拆遷現場找拆遷人談判，通過密集的攻勢抬高我們的談判地位。有次，談話完畢后。王律師準備回到所里。這時幾個穿著制fu卻沒有編號的壯漢向王律師走來，氣勢洶洶的向王律師索要。見此情景，王律師不慌不忙的運用他的談判技巧開始與這些人周旋，一來二去這些人自覺沒理，就自行走開了。

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江蘇拆遷系列之：信息公開不wq，行政訴訟維權益

【事實概要】

     樊先生是江蘇省宿遷市的一個普通居民，2014年，政府下達征收拆遷的通知，要對樊先生的老房進行了拆除并重建。樊先生心疼自己住了幾十年的老房子，但對于維權方面的信息知之甚少。為了核實自己老房子被征收的合法性，和本村其他六個居民一起找到了北京市圣運律師事務王優銀主任，來北京進行詳細洽談之后，與王優銀主任接洽來制定維權計劃。

【辦案掠影】

律師辦案{dy}輯：申請信息公開，維權邁出{dy}步。

     王優銀律師和唐琦律師深入了解案情后，針對案件關鍵點進行探討。指點王先生走出維權{dy}步——向市國土局提出政府信息公開的申請。申請發出后，市國土資源局很快進行了回復，但該答復書僅是針對“房屋征收補助費使用情況相關材料”的申請材料做出的，而對其他申請事項并未回復。

     樊先生面對政